別墅合同協(xié)議范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯系地址：__________________聯系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[別墅具體地址]的別墅一套（以下簡稱"該別墅"），乙方有意購買該別墅，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、別墅基本情況1.別墅位置：該別墅位于[具體地理位置]，其土地地號為[土地地號]，土地性質為[土地性質，如出讓、劃撥等]。2.別墅面積：建筑面積為[x]平方米，其中地上建筑面積為[x]平方米，地下建筑面積為[x]平方米。花園面積為[x]平方米，庭院面積為[x]平方米（如有）。3.別墅結構及戶型：該別墅為[別墅結構，如磚混結構、框架結構等]，戶型為[x]室[x]廳[x]廚[x]衛(wèi)。4.裝修情況：[詳細描述別墅現有裝修情況，包括裝修風格、裝修材料、裝修程度等]。5.附屬設施設備：房屋內配備有[列舉主要附屬設施設備，如空調、冰箱、洗衣機、電視等，并注明品牌、型號及數量]。庭院內設有[附屬設施，如游泳池、花園景觀設施等，并描述其規(guī)格、狀態(tài)等]。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該別墅的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場波動、政策變化等因素調整。2.付款方式：定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應雙倍返還定金。首付款：乙方應在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款包含已支付的定金。銀行貸款：乙方應在支付首付款后，積極辦理銀行貸款手續(xù)。如乙方貸款申請獲得銀行批準，應在銀行放款之日起[x]日內，將貸款金額支付至甲方指定賬戶。如乙方貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應在接到銀行通知之日起[x]日內，以現金或轉賬方式補足差額部分。尾款：在別墅產權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房屋交付給乙方后，乙方應在[具體日期]前，向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：按照本合同約定收取乙方支付的購房款。有權要求乙方按照本合同約定的時間和方式履行付款義務。在乙方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并按照法律規(guī)定和合同約定追究乙方的違約責任。2.義務：保證該別墅的產權清晰，無任何產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵。如因甲方原因導致該別墅存在產權問題，給乙方造成損失的，甲方應承擔全部賠償責任。如實向乙方告知該別墅的基本情況、使用現狀、周邊環(huán)境等信息，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助乙方辦理該別墅的產權過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關資料，并按照規(guī)定繳納應由甲方承擔的稅費。在本合同約定的交房時間前，保持該別墅的現有狀態(tài)（正常使用損耗除外），并負責處理與該別墅相關的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等費用結算。在交房時，將該別墅及附屬設施設備完好地交付給乙方，并提供相關的房屋質量保證書和使用說明書。（二）乙方權利義務1.權利：按照本合同約定的價格和方式購買該別墅，并享有該別墅的所有權及相關權益。在甲方未按照本合同約定履行義務時，有權解除本合同，并要求甲方承擔違約責任。有權要求甲方協(xié)助辦理該別墅的產權過戶手續(xù)，并按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費。2.義務：按照本合同約定的時間和方式向甲方支付購房款。如實向甲方提供辦理銀行貸款所需的資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，乙方應按照本合同約定補足差額部分。在辦理產權過戶手續(xù)過程中，按照規(guī)定繳納應由乙方承擔的稅費，并提供相關資料配合甲方辦理手續(xù)。在交房時，按照合同約定接收該別墅及附屬設施設備，并對其進行驗收。如發(fā)現問題，應及時向甲方提出書面異議。自接收該別墅之日起，承擔該別墅的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應在[具體交房日期]前，將該別墅交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因導致交房時間延遲的，甲方應及時通知乙方，并提供相關證明文件，交房時間相應順延。2.交付條件：該別墅已通過相關部門的竣工驗收，具備交付使用條件。該別墅的裝修及附屬設施設備應符合本合同約定的標準，且無質量問題。甲方應結清該別墅交付前的物業(yè)管理、水電費、物業(yè)費等費用。3.交付手續(xù)：在交房時，甲方應提前通知乙方，并提供該別墅的鑰匙、房屋質量保證書、使用說明書等相關資料。雙方應共同對該別墅及附屬設施設備進行現場驗收，填寫房屋驗收清單。如發(fā)現問題，乙方應在驗收清單上注明，甲方應負責及時修復或整改，直至符合交付條件。乙方驗收合格后，應簽署房屋交接確認書，確認已接收該別墅。五、產權過戶1.過戶時間：雙方應在本合同簽訂之日起[x]日內，共同向房屋所在地的房地產管理部門申請辦理該別墅的產權過戶手續(xù)。如遇政策調整、不可抗力等特殊原因導致過戶時間延遲的，雙方應協(xié)商解決。2.過戶費用：辦理產權過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家及地方相關規(guī)定，由雙方各自承擔。即甲方承擔應由甲方繳納的稅費，乙方承擔應由乙方繳納的稅費。六、違約責任1.甲方違約責任：如甲方未按照本合同約定的時間和方式交付該別墅，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。如甲方隱瞞該別墅存在產權糾紛、債權債務糾紛及其他法律瑕疵，導致乙方無法取得該別墅產權或遭受其他損失的，甲方應承擔全部賠償責任，包括但不限于乙方已支付的購房款、利息、違約金、律師費、訴訟費等。如甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產權過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還定金，并退還乙方已支付的購房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。2.乙方違約責任：如乙方未按照本合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方支付已交房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。如乙方因自身原因導致貸款申請未獲批準或貸款金額不足，又未按照本合同約定補足差額部分的，視為乙方違約，甲方有權解除本合同，定金不予退還，并有權要求乙方支付已交房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。如乙方未按照本合同約定接收該別墅或拒絕接收該別墅，視為乙方違約，甲方有權按照本合同約定追究乙方的違約責任，定金不予退還，并有權要求乙方支付已交房款及利息（按照中國人民銀行同期同類貸款利率計算）。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3