土地協議性合同?甲方（出讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________乙方（受讓方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯系地址：________________聯系電話：________________鑒于甲方擁有位于[土地具體位置]的土地（以下簡稱"該土地"），乙方有意受讓該土地，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就土地轉讓事宜達成如下協議：一、標的物具體描述1.土地位置：該土地位于[詳細地址]，其四至為：東至[相鄰地塊描述]，南至[相鄰地塊描述]，西至[相鄰地塊描述]，北至[相鄰地塊描述]。2.土地面積：經雙方測量及確認，該土地面積為[x]平方米（以實際測量為準）。3.土地用途：該土地用途為[具體用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]。4.土地現狀：該土地目前[描述土地現狀，如平整、有附著物等情況]。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取土地轉讓款。有權要求乙方按照本合同約定的時間、方式履行義務。2.義務保證對該土地擁有合法的處分權，且該土地未設定任何抵押、質押、查封等權利限制或其他糾紛。向乙方提供與該土地相關的權屬證明、資料等文件，并確保其真實、合法、有效。協助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)，提供必要的協助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等。在土地交付前，負責處理與該土地有關的一切債權債務關系，確保乙方接收的土地無任何權利瑕疵。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付土地，并提供相關資料。有權在土地過戶登記手續(xù)辦理完成后，取得該土地的合法所有權。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付土地轉讓款。接受甲方交付的土地，并按照土地現狀進行接收。自行承擔辦理土地過戶登記手續(xù)所需的一切費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。在土地受讓過程中，遵守法律法規(guī)的規(guī)定，不得從事任何違法違規(guī)行為。三、土地轉讓款及支付方式1.土地轉讓款總額：雙方商定，該土地的轉讓款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：乙方應在本合同簽訂之日起[x]日內向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行本合同義務后，抵作土地轉讓款。首付款：在甲方完成土地交付及相關資料提供后的[x]日內，乙方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在土地過戶登記手續(xù)辦理完成后的[x]日內，乙方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、土地交付1.甲方應在收到乙方支付的首付款后的[x]日內，將該土地交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實地交付、書面交付等]。2.交付時，雙方應共同對土地現狀進行確認，并簽署土地交付確認書。確認書應包括土地面積、現狀等內容。五、土地過戶登記1.甲方應在土地交付后的[x]日內，協助乙方辦理土地過戶登記手續(xù)。辦理過程中，雙方應按照相關部門的要求提供必要的文件和資料。2.如因甲方原因導致土地過戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完成，每逾期一日，甲方應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。3.如因乙方原因導致土地過戶登記手續(xù)未能在規(guī)定時間內辦理完成，每逾期一日，乙方應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該土地。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務，如未按時交付土地、未協助辦理過戶登記手續(xù)等，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向乙方支付違約金。如逾期超過[x]日，乙方有權解除本合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項。同時，甲方應賠償乙方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定履行義務，如未按時支付土地轉讓款、未按照約定接收土地等，每逾期一日，應按照土地轉讓款總額的[x%]向甲方支付違約金。如逾期超過[x]日，甲方有權解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該土地。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的一切損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。3.如一方違反本合同約定的保密義務，向第三方泄露本合同相關信息，應向對方支付違約金人民幣[x]元，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預見、不可避免、不可克服的原因導致一方無法履行本合同義務的，不承擔違約責任，但應及時通知對方并提供相關證明。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。補充協議內容與本合同不一致的，以補充協議為準。甲方（簽字或蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月__