出資購(gòu)房贈(zèng)與合同

甲方（贈(zèng)與人）：張三，男，漢族，身份證號(hào)碼：123456789012345678，住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)。

乙方（受贈(zèng)人）：李四，女，漢族，身份證號(hào)碼：987654321098765432，住址：北京市海淀區(qū)XX街道XX號(hào)。

鑒于甲方擬出資購(gòu)買房產(chǎn)并贈(zèng)與乙方，雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方出資購(gòu)房贈(zèng)與乙方事宜達(dá)成如下合同條款，以資共同遵守。

第一條合同目的

本合同旨在明確甲方出資購(gòu)買房產(chǎn)并贈(zèng)與乙方的法律關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益。

第二條房產(chǎn)信息

1.甲方擬購(gòu)買的房產(chǎn)位于北京市XX區(qū)XX路XX號(hào)XX小區(qū)XX棟XX單元XX室，建筑面積XX平方米，房產(chǎn)權(quán)屬證號(hào)為：京房權(quán)證字第XX號(hào)。

2.該房產(chǎn)的購(gòu)買價(jià)格為人民幣XX元整（￥XX,000.00），甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付完畢。

第三條出資方式

1.甲方將以自有資金出資購(gòu)買上述房產(chǎn)。

2.甲方出資購(gòu)買房產(chǎn)的全部費(fèi)用包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)等。

第四條贈(zèng)與條件

1.甲方出資購(gòu)買的房產(chǎn)將無(wú)償贈(zèng)與乙方，乙方無(wú)需支付任何對(duì)價(jià)。

2.乙方接受贈(zèng)與后，甲方不再對(duì)該房產(chǎn)享有任何權(quán)利。

第五條房產(chǎn)過(guò)戶

1.甲方應(yīng)在支付完畢購(gòu)房款并取得房產(chǎn)權(quán)屬證書(shū)后XX日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

2.房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)等費(fèi)用由甲方承擔(dān)。

第六條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)利與義務(wù)：

-甲方有權(quán)監(jiān)督乙方合理使用和管理受贈(zèng)房產(chǎn)。

-甲方應(yīng)按照合同約定出資購(gòu)買房產(chǎn)，并協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)。

-甲方應(yīng)保證所贈(zèng)房產(chǎn)無(wú)權(quán)屬爭(zhēng)議，不存在任何抵押、查封等影響房產(chǎn)過(guò)戶的情形。

2.乙方的權(quán)利與義務(wù)：

-乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定履行出資購(gòu)房及過(guò)戶義務(wù)。

-乙方應(yīng)在甲方履行完畢出資購(gòu)房義務(wù)后，配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。

-乙方應(yīng)保證受贈(zèng)房產(chǎn)用于居住，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行非法活動(dòng)。

第七條違約責(zé)任

1.如甲方未按合同約定出資購(gòu)買房產(chǎn)或協(xié)助乙方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

2.如乙方未按合同約定配合甲方辦理過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣XX元整（￥XX,000.00）。

第八條合同變更與解除

1.本合同一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本合同。

2.如遇不可抗力因素導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條爭(zhēng)議解決

雙方因履行本合同所產(chǎn)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十條其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十一條生效條件

本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年XX月XX日

簽訂地點(diǎn)：北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)

以上合同內(nèi)容為出資購(gòu)房贈(zèng)與