委托代理出租合同

甲方（委托方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

法定代表人：_______________________

乙方（代理方）：_____________________

地址：___________________________

電話(huà)：___________________________

法定代表人：_____________________

鑒于甲方擁有位于________________（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“物業(yè)”）的所有權(quán)，甲方擬委托乙方代理出租該物業(yè)，乙方同意接受委托。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》及其他相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條物業(yè)基本情況

1.1物業(yè)位于________________，建筑面積為_(kāi)_______平方米，結(jié)構(gòu)為_(kāi)_______，用途為_(kāi)_______。

1.2物業(yè)權(quán)屬證明文件為：________________，權(quán)屬證明編號(hào)為：________________。

第二條委托代理事項(xiàng)

2.1甲方委托乙方代理出租上述物業(yè)，乙方應(yīng)按照甲方的要求尋找合適的承租人，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。

2.2乙方應(yīng)保證承租人符合甲方的要求，包括但不限于承租人的資信狀況、用途等。

2.3乙方應(yīng)向甲方提供承租人的相關(guān)信息，并協(xié)助甲方進(jìn)行必要的審查。

第三條委托期限

3.1本合同的委托期限自________年____月____日起至________年____月____日止。

3.2若在委托期限內(nèi)物業(yè)成功出租，本合同自動(dòng)終止。

第四條代理費(fèi)用及支付方式

4.1甲方同意按照物業(yè)實(shí)際租金的____%向乙方支付代理費(fèi)用。

4.2代理費(fèi)用的支付方式為：在承租人支付首期租金后____個(gè)工作日內(nèi)，甲方一次性支付給乙方。

4.3若物業(yè)未能在委托期限內(nèi)出租，甲方無(wú)需支付代理費(fèi)用。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方提供承租人的相關(guān)信息，并有權(quán)對(duì)承租人進(jìn)行審查。

5.2甲方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛。

5.3甲方應(yīng)按照本合同約定支付代理費(fèi)用。

5.4甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成物業(yè)的出租工作，包括但不限于提供物業(yè)的相關(guān)資料、配合看房等。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方有權(quán)按照本合同約定收取代理費(fèi)用。

6.2乙方應(yīng)積極尋找承租人，并及時(shí)向甲方報(bào)告尋找情況。

6.3乙方應(yīng)保證承租人符合甲方的要求，并協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。

6.4乙方應(yīng)保守甲方的商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。

第七條違約責(zé)任

7.1若甲方未按照本合同約定支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金的數(shù)額為未支付代理費(fèi)用的____%。

7.2若乙方未能在委托期限內(nèi)成功出租物業(yè)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金的數(shù)額為代理費(fèi)用的____%。

7.3若因一方違約導(dǎo)致對(duì)方損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。

第八條合同的變更與解除

8.1雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

8.2若一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。

第九條不可抗力

9.1若因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

9.2不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況。

第十條爭(zhēng)議解決

10.1本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決。

10.2若協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第十一條其他約定

11.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

第十二條生效條件

12.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

甲方（蓋章）：____________________

法定代表人（簽字）：_________________

日期：________年____月____日