兩層鋪面房屋租賃合同

甲方（出租方）：【甲方全稱】

地址：【甲方地址】

電話：【甲方電話】

身份證號碼：【甲方身份證號碼】

乙方（承租方）：【乙方全稱】

地址：【乙方地址】

電話：【乙方電話】

身份證號碼：【乙方身份證號碼】

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等自愿、誠實信用的原則，就乙方租賃甲方兩層鋪面房屋事宜達成如下協(xié)議：

第一條租賃物的基本情況

1.1甲方同意將其位于【具體地址】的兩層鋪面房屋（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物的建筑面積為【具體面積】平方米，具體結(jié)構(gòu)和設(shè)施情況見附件一。

第二條租賃用途

2.1乙方租賃租賃物的用途為【具體用途】。

2.2乙方不得擅自改變租賃物的用途，如需變更用途，必須經(jīng)甲方書面同意。

第三條租賃期限

3.1租賃期限自【開始日期】起至【結(jié)束日期】止。

3.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前【提前天數(shù)】日向甲方提出書面申請，經(jīng)甲方同意后，雙方另行簽訂租賃合同。

第四條租金及支付方式

4.1租金為【具體金額】元/月，租金按季度支付，乙方應(yīng)于每季度的第一個月的【具體日期】前支付給甲方。

4.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期租金總額的【百分比】%作為違約金。

第五條押金

5.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金【具體金額】元。

5.2押金用于保障甲方的權(quán)益，如乙方違反合同約定，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的費用。

5.3租賃期滿，乙方履行完畢合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在【具體天數(shù)】個工作日內(nèi)無息退還押金。

第六條房屋的交付與返還

6.1甲方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物交付乙方使用。

6.2租賃期滿或合同提前解除，乙方應(yīng)于【具體日期】前將租賃物返還甲方，并保證租賃物的完好及清潔。

第七條房屋的維護與修繕

7.1甲方負責租賃物的結(jié)構(gòu)性維護和修繕。

7.2乙方負責租賃物的日常維護和修繕，包括但不限于非結(jié)構(gòu)性的損壞修復(fù)、清潔等。

7.3乙方不得擅自改動租賃物的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，如需改動，必須經(jīng)甲方書面同意，并承擔由此產(chǎn)生的費用。

第八條房屋的轉(zhuǎn)租與轉(zhuǎn)讓

8.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。

8.2如乙方違反上述約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金【具體金額】元。

第九條合同的變更與解除

9.1合同的變更和解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認。

9.2有下列情形之一的，甲方有權(quán)解除合同：

9.2.1乙方逾期支付租金超過【具體天數(shù)】日的；

9.2.2乙方擅自改變租賃物用途的；

9.2.3乙方擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓租賃物的；

9.2.4乙方違反合同其他約定，經(jīng)甲方書面通知后【具體天數(shù)】日內(nèi)未改正的。

9.3有下列情形之一的，乙方有權(quán)解除合同：

9.3.1甲方未按約定交付租賃物的；

9.3.2租賃物存在嚴重質(zhì)量問題，影響乙方正常使用的。

第十條違約責任

10.1乙方逾期支付租金的，應(yīng)按第四條4.2款的約定支付違約金。

10.2乙方違反第七條7.2款、第八條8.1款約定的，應(yīng)向甲方支付違約金【具體金額】元。

10.3因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行合同的，雙方互不承擔違約責任。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議。

13.2本合同附件是本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十四條生效條件

14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲