中間人居間協(xié)議樣例第一章總則1.1合同編號本協(xié)議編號為：【空白合同編號】1.2合同雙方1.2.1出讓人（甲方）：【甲方全稱】，住所地為【甲方住所地】，法定代表人為【甲方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【甲方聯(lián)系電話】。1.2.2受讓人（乙方）：【乙方全稱】，住所地為【乙方住所地】，法定代表人為【乙方法定代表人姓名】，聯(lián)系電話為【乙方聯(lián)系電話】。1.3協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確甲方作為居間人，為乙方提供房產(chǎn)交易居間服務(wù)，乙方接受甲方提供的居間服務(wù)，雙方就居間服務(wù)的相關(guān)事宜達(dá)成一致。1.4協(xié)議依據(jù)本協(xié)議的簽訂及履行依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.5協(xié)議生效本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。第二章居間服務(wù)內(nèi)容2.1居間服務(wù)范圍甲方應(yīng)按照乙方的要求，提供以下居間服務(wù)：2.1.1搜集、提供符合乙方要求的房產(chǎn)信息；2.1.2協(xié)助乙方與房產(chǎn)出讓人進(jìn)行洽談；2.1.3協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易手續(xù)；2.1.4提供相關(guān)的法律、政策咨詢。2.2居間服務(wù)期限本協(xié)議的有效期為【具體服務(wù)期限】，自雙方簽字蓋章之日起計(jì)算。2.3居間服務(wù)成果甲方應(yīng)在本協(xié)議約定的服務(wù)期限內(nèi)，按照乙方的需求完成居間服務(wù)，并取得以下成果：2.3.1成功促成乙方與房產(chǎn)出讓人簽訂房產(chǎn)買賣合同；2.3.2協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；2.3.3提供全程服務(wù)，保證乙方權(quán)益。第三章居間服務(wù)費(fèi)用3.1費(fèi)用支付方式乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，在以下時間支付居間服務(wù)費(fèi)用：3.1.1居間服務(wù)合同簽訂后，支付定金【具體金額】；3.1.2成功促成交易后，支付【具體比例】的居間服務(wù)費(fèi)；3.1.3辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)后，支付剩余的居間服務(wù)費(fèi)。3.2費(fèi)用計(jì)算方法居間服務(wù)費(fèi)用按照以下方式計(jì)算：3.2.1定金：根據(jù)居間服務(wù)內(nèi)容和預(yù)計(jì)工作量，雙方協(xié)商確定；3.2.2居間服務(wù)費(fèi)：根據(jù)實(shí)際完成的工作量和居間服務(wù)成果，雙方協(xié)商確定比例。第四章居間雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方權(quán)利與義務(wù)4.1.1甲方有權(quán)要求乙方按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.1.2甲方有義務(wù)按照本協(xié)議約定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房產(chǎn)信息；4.1.3甲方有義務(wù)協(xié)助乙方與房產(chǎn)出讓人進(jìn)行洽談；4.1.4甲方有義務(wù)提供全程服務(wù)，保證乙方權(quán)益。4.2乙方權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供居間服務(wù)；4.2.2乙方有義務(wù)按照約定支付居間服務(wù)費(fèi)用；4.2.3乙方有義務(wù)配合甲方完成居間服務(wù)；4.2.4乙方有義務(wù)在居間服務(wù)過程中，不得擅自泄露甲方提供的商業(yè)秘密。第五章保密條款5.1保密義務(wù)雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及在與本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密期限本保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起至【具體期限】屆滿。5.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六章居間服務(wù)過程中的協(xié)助義務(wù)6.1甲方協(xié)助義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方了解房產(chǎn)交易的相關(guān)法律法規(guī)和政策；6.1.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方在交易過程中與房產(chǎn)出讓人達(dá)成一致；6.1.3甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)交易所需的各類手續(xù)。6.2乙方協(xié)助義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)配合甲方提供必要的個人信息和資料；6.2.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，及時提供與交易相關(guān)的決策意見；6.2.3乙方應(yīng)協(xié)助甲方與房產(chǎn)出讓人進(jìn)行溝通，保證交易順利進(jìn)行。第七章居間服務(wù)成果的確認(rèn)7.1成果確認(rèn)方式7.1.1居間服務(wù)成果的確認(rèn)，以房產(chǎn)買賣合同的簽訂為依據(jù)；7.1.2甲方應(yīng)在房產(chǎn)買賣合同簽訂后【具體時間】內(nèi)，向乙方提供確認(rèn)成果的相關(guān)證明材料。7.2成果確認(rèn)程序7.2.1乙方應(yīng)在收到甲方提供的確認(rèn)成果證明材料后【具體時間】內(nèi)，對成果進(jìn)行確認(rèn)；7.2.2乙方對成果的確認(rèn)，應(yīng)以書面形式通知甲方。第八章居間服務(wù)費(fèi)用的調(diào)整8.1費(fèi)用調(diào)整條件8.1.1因不可抗力導(dǎo)致居間服務(wù)無法按期完成的，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可調(diào)整居間服務(wù)費(fèi)用；8.1.2因甲方原因?qū)е戮娱g服務(wù)無法按期完成的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的居間服務(wù)費(fèi)用。8.2費(fèi)用調(diào)整程序8.2.1雙方應(yīng)在居間服務(wù)無法按期完成的情況下，及時協(xié)商確定費(fèi)用調(diào)整方案；8.2.2費(fèi)用調(diào)整方案經(jīng)雙方簽字確認(rèn)后生效。第九章居間服務(wù)合同的解除9.1解除條件9.1.1任何一方違反本協(xié)議約定的義務(wù)，經(jīng)對方書面通知后仍未改正的，對方有權(quán)解除本協(xié)議；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議。9.2解除程序9.2.1解除本協(xié)議，應(yīng)提前【具體時間】書面通知對方；9.2.2解除通知送達(dá)對方后，本協(xié)議自通知送達(dá)之日起解除。第十章其他約定10.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力；10.2本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律；10.3本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十一章通知和通訊11.1通知方式11.1.1除非本協(xié)議另有約定，任何通知或通訊應(yīng)以書面形式發(fā)出；11.1.2通知應(yīng)通過以下方式發(fā)送：郵寄、快遞、郵件或傳真，并以發(fā)送方將通知投入郵筒或快遞公司、發(fā)送郵件或傳真成功記錄的時間為準(zhǔn)。11.2通知地址11.2.1甲方通知地址：【甲方全稱】，住所地為【甲方住所地】；11.2.2乙方通知地址：【乙方全稱】，住所地為【乙方住所地】。11.3通訊變更11.3.1任何一方變更通知或通訊地址的，應(yīng)提前【具體時間】以書面形式通知對方。第十二章居間服務(wù)記錄和檔案12.1記錄保存12.1.1甲方應(yīng)妥善保存居間服務(wù)過程中產(chǎn)生的所有記錄和文件；12.1.2所有記錄和文件應(yīng)按照法律和行業(yè)規(guī)定保存，至少【具體年限】。12.2檔案查閱12.2.1任何一方有權(quán)在正常工作時間內(nèi)查閱居間服務(wù)記錄和檔案；12.2.2查閱記錄和檔案應(yīng)遵守甲方檔案管理規(guī)定，不得擅自復(fù)制或帶走。第十三章協(xié)議的修改和補(bǔ)充13.1修改和補(bǔ)充13.1.1本協(xié)議的修改和補(bǔ)充，必須以書面形式進(jìn)行，并由雙方共同簽署；13.1.2任何口頭協(xié)議或變更均不具有法律效