小吃店租賃合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________單位地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________電子郵箱：____________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________單位地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________電子郵箱：____________第一章總則1.1本合同由甲方和乙方簽訂，雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的小吃店租賃給乙方使用，乙方支付租金等相關(guān)事宜，達(dá)成以下協(xié)議。1.2本合同所述小吃店位于____________（具體地址），租賃面積為_(kāi)___________平方米。第二章租賃期限及租金2.1租賃期限：自____________年____________月____________日起至____________年____________月____________日止，共計(jì)____________個(gè)月。2.2租金：每月人民幣_(tái)___________元（大寫：__________________________元整），每季度支付一次，每次支付三個(gè)月租金。2.3乙方支付租金的方式為_(kāi)___________（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三章小吃店的使用3.1乙方在租賃期間，應(yīng)按照甲方提供的經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。3.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。3.3乙方在租賃期間，應(yīng)愛(ài)護(hù)甲方的小吃店設(shè)施，合理使用，妥善保管，如有損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償。第四章維修及保養(yǎng)4.1甲方負(fù)責(zé)小吃店的主體結(jié)構(gòu)維修及保養(yǎng)，保證小吃店的正常使用。4.2乙方負(fù)責(zé)小吃店的內(nèi)部設(shè)施維修及保養(yǎng)，如有損壞，乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。4.3乙方在租賃期間，不得對(duì)小吃店進(jìn)行任何改動(dòng)，如需改動(dòng)，必須征得甲方書面同意。第五章違約責(zé)任5.1甲方未按約定提供租賃物，或者租賃物不符合約定的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)支付乙方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。5.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為未支付租金的_______%。5.3乙方在租賃期間，違反法律法規(guī)，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)支付甲方違約金，違約金為一個(gè)月租金的_______倍。甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________單位地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________電子郵箱：____________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________單位地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________電子郵箱：____________第六章保險(xiǎn)及安全6.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃期內(nèi)小吃店的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)購(gòu)買，保險(xiǎn)范圍包括但不限于火災(zāi)、盜竊等意外風(fēng)險(xiǎn)。6.2乙方應(yīng)保證小吃店的經(jīng)營(yíng)符合消防安全規(guī)定，配備必要的消防設(shè)施，并定期檢查維護(hù)。6.3乙方應(yīng)采取必要的安全措施，保障顧客及員工的人身安全，對(duì)于因乙方原因造成的人身傷害，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。第七章環(huán)境保護(hù)及衛(wèi)生7.1乙方應(yīng)遵守相關(guān)的環(huán)境保護(hù)法律、法規(guī)，保證小吃店的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)不對(duì)環(huán)境造成污染。7.2乙方應(yīng)負(fù)責(zé)小吃店的日常清潔和衛(wèi)生工作，保持經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的清潔衛(wèi)生，不得有違反城市市容管理規(guī)定的行為。7.3乙方在經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的垃圾應(yīng)按照規(guī)定的垃圾分類要求進(jìn)行處理，不得隨意丟棄。第八章廣告及宣傳8.1乙方在租賃期間，進(jìn)行廣告及宣傳活動(dòng)時(shí)，應(yīng)事先征得甲方的書面同意，并不得影響小吃店的正常經(jīng)營(yíng)。8.2乙方在使用甲方的小吃店名稱或標(biāo)識(shí)進(jìn)行廣告宣傳時(shí)，應(yīng)保證內(nèi)容真實(shí)，不得誤導(dǎo)消費(fèi)者。8.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)停止使用甲方的小吃店名稱或標(biāo)識(shí)，并不得在任何形式上暗示與甲方有繼續(xù)的合作關(guān)系。第九章租賃期滿后的處理9.1租賃期滿后，乙方應(yīng)將小吃店及其附屬設(shè)施按原狀（自然損耗除外）交還給甲方。9.2若乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前至少三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況決定是否續(xù)租。9.3若乙方在租賃期滿后未能按約定將小吃店交還給甲方，乙方應(yīng)支付甲方逾期占用費(fèi)，費(fèi)用為每日租金的_______%。第十章其他約定10.1本合同未盡事宜，雙方應(yīng)本著公平原則另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。10.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.3本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同，如需變更或解除，應(yīng)書面通知對(duì)方，并達(dá)成一致意見(jiàn)。10.4雙方因履行本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。甲方（出租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________單位地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________電子郵箱：____________乙方（承租方）：?jiǎn)挝幻Q：____________單位地址：____________聯(lián)系人：____________聯(lián)系方式：____________電子郵箱：____________第十一章不可抗力11.1雙方因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明。11.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、行為、戰(zhàn)爭(zhēng)、疫情等，受影響的一方在不可抗力事件結(jié)束后應(yīng)盡快恢復(fù)履行合同。11.3因不可抗力事件導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十二章保密條款12.1雙方在合同履行過(guò)程中可能獲知對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息，雙方應(yīng)對(duì)這些信息予以保密。12.2保密期限自本合同生效之日起算，至合同終止或履行完畢之日止，且在合同終止或履行完畢后繼續(xù)保密期限為_(kāi)______年。12.3未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得向第三方披露、泄露或以任何方式使用對(duì)方的保密信息。第十三章?tīng)?zhēng)議解決13.1雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。13.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。13.3在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同的其余部分。第十四章違約賠償14.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金并賠償損失。14.2違約金的標(biāo)準(zhǔn)為違約金額的_______%，具體違約事項(xiàng)雙方在附件中約定。14.3除違約金外，守約方有權(quán)要求違約方賠償因其違約行為造成的全部損失。第十五章合同的變更和終止15.1本合同可根據(jù)雙方書面協(xié)商一致進(jìn)行變更，變更后的合同對(duì)雙方具有同等法律效力。15.2合同終止的情形包括但不限于：雙方協(xié)商一致終止、合同期限屆滿、一方違約被解除合同等。15.3合同終止后，雙方應(yīng)按照合同