抵押物產(chǎn)權(quán)證明編號：__________

甲方（抵押人）：__________

地址：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

地址：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，甲方愿意將該房產(chǎn)作為抵押物，向乙方提供抵押貸款，乙方同意接受該房產(chǎn)作為抵押物，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、合同目的：本合同旨在明確甲方將其房產(chǎn)作為抵押物，乙方接受該房產(chǎn)作為抵押貸款的抵押物，并約定雙方的權(quán)利義務。

二、合同背景：甲方因資金需求，向乙方申請抵押貸款，乙方同意提供貸款，甲方同意以其房產(chǎn)作為抵押物。

三、抵押物信息：抵押物為甲方位于__________的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為__________。

雙方的責任和義務：

甲方責任和義務：

1.甲方應保證抵押物的所有權(quán)清晰、合法，并有權(quán)將其作為抵押物提供給乙方。

2.甲方應如實向乙方提供抵押物的相關(guān)信息，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。

3.甲方應保證抵押物在抵押期間不得擅自轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或進行其他可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的行為。

4.甲方應按時償還乙方貸款本金及利息，如因甲方原因?qū)е掠馄?，甲方應承擔相應的違約責任。

5.如抵押物因甲方原因發(fā)生價值減少或滅失，甲方應在接到乙方通知后，立即采取補救措施，包括但不限于補充抵押物或償還部分貸款。

6.甲方應配合乙方對抵押物進行必要的檢查、評估和處置。

乙方責任和義務：

1.乙方應按照合同約定向甲方提供貸款，并保證貸款資金的合法合規(guī)使用。

2.乙方應妥善保管甲方提供的抵押物相關(guān)證明文件，不得泄露甲方隱私。

3.乙方在抵押期間不得擅自處置抵押物，如需處置，應提前通知甲方，并取得甲方書面同意。

4.乙方應按照合同約定及時收取貸款本金及利息，如因乙方原因?qū)е掠馄?，乙方應承擔相應的違約責任。

5.乙方在抵押物價值減少或滅失時，應及時通知甲方，并要求甲方采取補救措施。

6.乙方應按照國家法律法規(guī)和合同約定，對抵押物進行必要的維護和管理。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定提供貸款，并保證貸款資金的安全使用。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間不得擅自處置抵押物。

3.甲方有權(quán)要求乙方在抵押物價值減少或滅失時，及時通知并采取補救措施。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定償還貸款本金及利息。

5.乙方有權(quán)要求甲方在抵押物價值減少或滅失時，采取補救措施。

6.乙方有權(quán)在抵押權(quán)實現(xiàn)時，依法處置抵押物。

合同金額與支付方式：

一、合同金額

本合同項下的貸款總額為人民幣__________元整（￥__________），包括本金和利息。該金額為甲方應向乙方支付的總額，不含任何稅費或其他費用。

二、支付方式

1.本金支付：

a.甲方應在合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向乙方支付首期本金人民幣__________元整（￥__________）。

b.甲方應在后續(xù)__________個月的每月______日，向乙方支付等額的本金人民幣__________元整（￥__________）。

2.利息支付：

a.利息按月計算，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部償還之日止。

b.利息計算方式為：按日計息，年利率為__________%，實際利率以貸款發(fā)放時雙方確認的利率為準。

c.甲方應在每月______日支付當月利息，利息支付方式為__________（如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等）。

3.額外費用：

a.如合同履行過程中產(chǎn)生任何額外費用，包括但不限于評估費、保險費、手續(xù)費等，甲方應按照乙方的要求及時支付。

b.額外費用的具體金額將在發(fā)生時另行通知甲方，并由甲方在規(guī)定的時間內(nèi)支付。

4.付款憑證：

a.甲方支付款項后，應及時向乙方提供付款憑證，包括但不限于銀行轉(zhuǎn)賬單、現(xiàn)金收據(jù)等。

b.乙方應在收到付款憑證后，向甲方出具相應的收據(jù)或確認函。

三、違約責任

1.如甲方未按約定時間支付本金或利息，乙方有權(quán)按逾期天數(shù)收取滯納金，滯納金比例為每日萬分之__________。

2.如乙方未按約定時間發(fā)放貸款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金比例為每日萬分之__________。

四、資金安全

雙方應保證所有支付款項的安全，任何因支付環(huán)節(jié)產(chǎn)生的風險由支付方自行承擔。

違約與爭議解決機制：

一、違約行為及處理

1.甲方違約：

a.如甲方未按合同約定償還貸款本金或利息，構(gòu)成違約。

b.甲方應向乙方支付滯納金，滯納金自逾期之日起按日計收，日利率為萬分之__________。

c.如甲方連續(xù)逾期超過__________個月，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方立即償還全部未償還貸款本金及利息。

2.乙方違約：

a.如乙方未按合同約定發(fā)放貸款，構(gòu)成違約。

b.乙方應向甲方支付違約金，違約金自應放款之日起按日計收，日利率為萬分之__________。

c.如乙方未能在合同約定的時間內(nèi)提供貸款，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付相應違約金。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：

a.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。

b.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

c.雙方同意將爭議提交至__________仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

2.適用法律：

本合同受中華人民共和國法律管轄，合同條款的訂立、解釋、履行、變更、解除和終止均適用中華人民共和國法律。

3.管轄法院：

雙方約定，對于因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

三、其他

1.如一方違反合同約定，另一方有權(quán)要求其立即停止違約行為，并賠償因此造成的損失。

2.如因不可抗力導致合同無法履行或部分條款無法履行，雙方應協(xié)商解決，并可根據(jù)實際情況調(diào)整合同條款。

3.本合同的違約與爭議解決機制為本合同的重要組成部分，雙方均應嚴格遵守。

附則：

一、生效條件

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同自生效之日起對雙方具有法律約束力。

二、有效期

本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計算。合同期滿后，如雙方無異議，可另行簽訂補充協(xié)議，以延續(xù)合同期限。

三、變更與終止條款

1.變更：

a.本合同任何條款的變更，必須以書面形式進行，并由雙方簽字（或蓋章）確認。

b.任何變更不影響本合同其他條款的效力。

2.終止：

a.本合同因甲方償還全部貸款本金及利息而終止。

b.如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔違約責任。

c.因不可抗力導致合同無法履行時，合同可終止，雙方互不承擔違約責任。

d.本合同終止后，雙方應立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物的返還和貸款的結(jié)清。

四、通知

1.任何一方需要通知另一方的事項，應以書面形式發(fā)送至對方提供的地址，自發(fā)送之日起第三個工作日視為送達。

2.如一方地址變更，應及時通知對方，否則因地址變更導致的任何延誤或損失由該方自行承擔。

五、合同份數(shù)

本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份，具有同等法律效力。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同附件為本合同不可分割的部分，與本合同具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，任何違反本合同的行為均應承擔相應的法律責任。

甲方（抵押人）：__________

乙方（抵押權(quán)人）：__________

簽訂日期：__________

附件：

1.抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件

a.房產(chǎn)證復印件

b.土地使用權(quán)證復印件

c.房屋所有權(quán)登記證明復印件

d.房屋所有權(quán)人身份證明復印件

2.抵押物評估報告

a.抵押物評估機構(gòu)出具的正式評估報告

3.貸款申請資料

a.甲方身份證明復印件

b.甲方收入證明復印件

c.甲方財務狀況說明

4.合同簽訂文件

a.本合同正本

b.合同簽訂確認書

5.風險評估報告

a.由乙方指定的第三方機構(gòu)出具的風險評估報告

6.其他相關(guān)文件

a.雙方認為與本合同相關(guān)的其他文件或資料

附件一：抵押物產(chǎn)權(quán)證明文件應包含抵押物的詳細信息，包括但不限于抵押物的位置、面積、用途等。

附件二：抵押物評估報告應由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應詳細說明抵押物的價值、評估方法及評估依據(jù)。

附件三：貸款申請資料應真實、完整，用于乙方對甲方的信用和還款能力進行審查。

附件四：合同簽訂文件是合同生效的證明，雙方應妥善保管。

附件五：風險評估報告應包括抵押物的風險因素、風險程度及應對措施。

附件六：其他相關(guān)文件應與合同內(nèi)容相符合，作為合同執(zhí)行的輔助材料。

雙方簽字、蓋章及日期：

甲方（抵押人）簽字/蓋章：

__________

簽字人姓名：__________

簽字日期：__________

乙方（抵