農(nóng)村別墅合同標(biāo)準(zhǔn)文本標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于農(nóng)村的別墅（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方。

3.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：____________________

2.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)土地面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.支付方式：

（1）首付：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方。

（2）尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方。

三、房產(chǎn)交付及驗(yàn)收

1.房產(chǎn)交付時(shí)間：____________________

2.房產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________

3.買方在收到房產(chǎn)后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)對房產(chǎn)進(jìn)行驗(yàn)收。

4.如買方在驗(yàn)收過程中發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的稅費(fèi)，除法律另有規(guī)定外，由買方承擔(dān)。

2.賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________日內(nèi)將房產(chǎn)相關(guān)證明材料提交給買方。

五、違約責(zé)任

1.買方未按本合同約定支付購房款的，應(yīng)向賣方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算，自逾期付款之日起至實(shí)際付款之日止。

2.賣方未按本合同約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向買方支付逾期交付違約金，違約金按每日萬分之__________計(jì)算，自逾期交付之日起至實(shí)際交付之日止。

3.如一方違約導(dǎo)致本合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

2.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

附件：

1.房產(chǎn)所有權(quán)證

2.土地使用權(quán)證

3.建設(shè)用地規(guī)劃許可證

4.建設(shè)工程規(guī)劃許可證

5.建設(shè)工程竣工驗(yàn)收報(bào)告

6.其他與本合同有關(guān)的文件

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“買方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

乙方（以下簡稱“賣方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

鑒于：

1.買方有意購買賣方位于農(nóng)村的別墅（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

2.賣方同意出售上述房產(chǎn)給買方。

3.擔(dān)保方作為擔(dān)保方，同意為買方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：____________________

2.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)土地面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、房屋買賣價(jià)格及支付方式

1.買賣價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.支付方式：

（1）首付：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方。

（2）尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給賣方。

三、擔(dān)保方責(zé)任與權(quán)利

1.擔(dān)保方在本合同項(xiàng)下承擔(dān)連帶保證責(zé)任，擔(dān)保金額為人民幣____________________元整。

2.擔(dān)保方有權(quán)要求買方按期支付購房款，并有權(quán)代買方支付欠款。

3.擔(dān)保方有權(quán)在買方未按期支付購房款的情況下，要求賣方協(xié)助解決。

四、甲方的權(quán)益與權(quán)利

1.甲方享有對房產(chǎn)的優(yōu)先購買權(quán)，如賣方在合同期限內(nèi)出售房產(chǎn)，甲方有權(quán)以同等條件購買。

2.甲方享有在賣方違約時(shí)要求解除合同并要求賣方賠償損失的權(quán)利。

3.甲方享有在房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求賣方修復(fù)或更換的權(quán)利。

五、乙方的違約及限制條款

1.乙方如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.乙方如未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.乙方如違反合同約定出售房產(chǎn)，應(yīng)立即停止交易并賠償甲方因此遭受的全部損失。

4.乙方在合同履行期間，未經(jīng)甲方同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、擔(dān)保方各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議。

八、第三方介入的意義和目的

丙方作為擔(dān)保方介入本合同，旨在確保甲方的權(quán)益得到保障，避免因乙方違約導(dǎo)致甲方利益受損。通過擔(dān)保方的參與，甲方可獲得更加穩(wěn)定的交易環(huán)境，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

九、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方在本合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，并在合同履行過程中享有更大的主動權(quán)。甲方通過設(shè)定多項(xiàng)權(quán)益條款，旨在確保在交易過程中處于有利地位，降低交易風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)自身利益最大化。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“開發(fā)商”）：

名稱：____________________

注冊地址：____________________

乙方（以下簡稱“購房者”）：

姓名：____________________

身份證號碼：____________________

地址：____________________

丙方（以下簡稱“中介機(jī)構(gòu)”）：

名稱：____________________

注冊地址：____________________

鑒于：

1.開發(fā)商開發(fā)建設(shè)了位于農(nóng)村的別墅項(xiàng)目（以下簡稱“別墅項(xiàng)目”）。

2.購房者有意向購買別墅項(xiàng)目中的別墅（以下簡稱“房產(chǎn)”）。

3.中介機(jī)構(gòu)作為中介方，促成雙方交易并提供相關(guān)服務(wù)。

4.雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)坐落地點(diǎn)：____________________

2.房產(chǎn)建筑面積：____________________平方米

3.房產(chǎn)土地面積：____________________平方米

4.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：____________________

5.房產(chǎn)配套設(shè)施：____________________

二、購房價(jià)格及支付方式

1.購房價(jià)格：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

2.支付方式：

（1）首付：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

于本合同簽訂之日起__________日內(nèi)支付給開發(fā)商。

（2）尾款：人民幣____________________元整（大寫：____________________）

于房產(chǎn)交付前__________日內(nèi)支付給開發(fā)商。

三、中介機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

1.中介機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下提供中介服務(wù)，并負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易。

2.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)，具體金額為人民幣____________________元整。

3.中介機(jī)構(gòu)有權(quán)要求開發(fā)商和購房者遵守合同約定，并協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。

四、乙方的權(quán)益與權(quán)利

1.乙方享有在房產(chǎn)交付后，按照合同約定使用和享受房產(chǎn)的權(quán)利。

2.乙方享有在開發(fā)商違約時(shí)要求解除合同并要求開發(fā)商賠償損失的權(quán)利。

3.乙方享有在房產(chǎn)交付后，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題有權(quán)要求開發(fā)商修復(fù)或更換的權(quán)利。

五、甲方的違約及限制條款

1.開發(fā)商如未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，應(yīng)向購房者支付違約金，違約金為人民幣____________________元整。

2.開發(fā)商如未按約定質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)交付房產(chǎn)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

3.開發(fā)商在合同履行期間，未經(jīng)購房者同意，不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)和用途。

4.開發(fā)商如違反合同約定出售房產(chǎn)，應(yīng)立即停止交易并賠償購房者因此遭受的全部損失。

六、爭議解決

1.雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同一式三份，甲方、乙方、中介機(jī)構(gòu)各執(zhí)一份。

2.本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

3.本合同未盡事宜，可由三方另行協(xié)商簽