農(nóng)村住房買賣合同標(biāo)準(zhǔn)文本第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村住房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該標(biāo)的房屋，雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件為_________________________，編號為_________________________。

二、標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓及價(jià)款

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買標(biāo)的房屋，并支付甲方人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）作為購房款。

2.3甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起_________________________個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件及相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方。

三、合同履行及違約責(zé)任

3.1甲方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)將標(biāo)的房屋交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)按照本合同的約定，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)支付購房款。

3.3任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

四、爭議解決

4.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

4.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

五、其他約定

5.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

5.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

5.3本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：_________________________

乙方（蓋章）：_________________________

簽訂日期：_________________________

附件：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的農(nóng)村住房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”）的所有權(quán)，且乙方有意購買該標(biāo)的房屋，為保障甲方的權(quán)益，丙方同意作為擔(dān)保方，對本合同進(jìn)行擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件為_________________________，編號為_________________________。

二、標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓及價(jià)款

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買標(biāo)的房屋，并支付甲方人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）作為購房款。

2.3丙方作為擔(dān)保方，保證乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益及權(quán)利

3.1甲方在合同簽訂后，有權(quán)要求乙方按照約定支付購房款。

3.2甲方有權(quán)要求乙方在交付標(biāo)的房屋前，提供相關(guān)證明材料，如身份證明、支付能力證明等。

3.3甲方有權(quán)要求乙方在合同履行過程中，按照約定使用標(biāo)的房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途。

3.4甲方有權(quán)在合同履行期間，對標(biāo)的房屋進(jìn)行必要的檢查和維護(hù)。

四、乙方的責(zé)任及限制條款

4.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，如未按時(shí)支付，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.2乙方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

4.3乙方在合同履行期間，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行，應(yīng)提前通知甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為擔(dān)保方，保證乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購房款，如乙方未按時(shí)支付，丙方承擔(dān)連帶責(zé)任。

5.2丙方有權(quán)要求乙方提供與合同履行相關(guān)的證明材料，如支付能力證明等。

5.3丙方有權(quán)在合同履行期間，對乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他約定

8.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、第三方介入的意義和目的

9.1第三方介入的意義在于，通過丙方的擔(dān)保，確保甲方的權(quán)益得到保障，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

9.2第三方介入的目的是，為甲乙雙方提供信任保障，促進(jìn)交易的順利完成。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

10.1甲方為主導(dǎo)的目的在于，保障甲方在交易中的權(quán)益，確保交易的安全性和穩(wěn)定性。

10.2甲方為主導(dǎo)的意義在于，維護(hù)甲方的合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村住房市場的健康發(fā)展。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（中介方）：_________________________

鑒于乙方有意購買位于_________________________的農(nóng)村住房（以下簡稱“標(biāo)的房屋”），且甲方擁有該標(biāo)的房屋的所有權(quán)，為保障乙方的權(quán)益，丙方作為中介方，負(fù)責(zé)促成雙方交易并提供相關(guān)服務(wù)。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、標(biāo)的房屋的基本情況

1.1標(biāo)的房屋位于_________________________，具體地址為_________________________。

1.2標(biāo)的房屋的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3標(biāo)的房屋的權(quán)屬證明文件為_________________________，編號為_________________________。

二、標(biāo)的房屋的轉(zhuǎn)讓及價(jià)款

2.1甲方同意將標(biāo)的房屋的全部權(quán)利及義務(wù)轉(zhuǎn)讓給乙方。

2.2乙方同意購買標(biāo)的房屋，并支付甲方人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）作為購房款。

2.3丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)雙方交易事宜，并收取中介服務(wù)費(fèi)人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

三、乙方的權(quán)益及權(quán)利

3.1乙方有權(quán)要求甲方按照約定交付標(biāo)的房屋，并保證房屋權(quán)屬清晰、無權(quán)屬爭議。

3.2乙方有權(quán)要求甲方提供標(biāo)的房屋的完整資料，包括權(quán)屬證明、維修記錄等。

3.3乙方有權(quán)在合同簽訂前對標(biāo)的房屋進(jìn)行實(shí)地考察，并有權(quán)要求甲方配合。

3.4乙方有權(quán)在合同履行期間，要求甲方對房屋進(jìn)行必要的維修和維護(hù)。

四、甲方的責(zé)任及限制條款

4.1甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)交付標(biāo)的房屋，如未按時(shí)交付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_________________________元整（大寫：_________________________元整）。

4.2甲方應(yīng)保證標(biāo)的房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬爭議，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.3甲方在合同履行期間，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，如違反約定，乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、丙方的責(zé)任及權(quán)利

5.1丙方作為中介方，應(yīng)如實(shí)向乙方披露標(biāo)的房屋的相關(guān)信息，包括房屋的實(shí)際狀況、權(quán)屬情況等。

5.2丙方有權(quán)要求甲方和乙方按照約定履行合同義務(wù)，并有權(quán)在必要時(shí)采取必要措施，以確保合同的履行。

5.3丙方有權(quán)在合同履行過程中，監(jiān)督雙方的行為，確保交易的順利進(jìn)行。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

7.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

八、其他約定

8.1本合同附件如下：

（1）標(biāo)的房屋權(quán)屬證明文件；

（2）標(biāo)的房屋測繪報(bào)告；

（3）其他與本合同相關(guān)的文件。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

9.1