宿舍租房協(xié)議合同?甲方（出租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（承租方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于乙方有租賃宿舍的需求，甲方愿意將其所有的宿舍出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、租賃標的物及服務(wù)具體描述（一）宿舍位置及面積甲方將位于[具體地址]的宿舍出租給乙方使用，該宿舍建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，包含[房間數(shù)量]個房間、[衛(wèi)生間數(shù)量]個衛(wèi)生間、[廚房情況，如是否有獨立廚房等]。（二）宿舍設(shè)施設(shè)備1.宿舍內(nèi)配備有床[床的規(guī)格及數(shù)量]、桌椅[桌椅的規(guī)格及數(shù)量]、衣柜[衣柜的規(guī)格及數(shù)量]等基本生活家具。2.提供水電設(shè)施，包括電表編號為[具體電表編號]、水表編號為[具體水表編號]，確保乙方正常使用水電。3.配備網(wǎng)絡(luò)設(shè)施，網(wǎng)絡(luò)接入方式為[具體接入方式，如寬帶、無線網(wǎng)絡(luò)等]，網(wǎng)絡(luò)賬號為[具體賬號]，密碼為[具體密碼]。4.衛(wèi)生間內(nèi)有淋浴設(shè)施、洗漱臺、馬桶等衛(wèi)生設(shè)備，保證正常使用。（三）配套服務(wù)1.甲方負責(zé)宿舍公共區(qū)域（包括樓道、樓梯、電梯、走廊等）的清潔衛(wèi)生，定期安排保潔人員進行清掃。2.提供安全保衛(wèi)服務(wù)，在宿舍區(qū)域設(shè)置門禁系統(tǒng)，配備安保人員定時巡邏，保障乙方的人身和財產(chǎn)安全。3.負責(zé)宿舍的基礎(chǔ)設(shè)施維修和保養(yǎng)，如遇水電、管道等設(shè)施設(shè)備故障，及時安排維修人員進行維修。二、租賃期限租賃期限自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還宿舍。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標準乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金標準如有調(diào)整，甲方應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]支付。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[x]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：________________賬戶名稱：________________賬號：________________四、押金乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用（如租金、水電費、物業(yè)費、損壞賠償費等）后，押金應(yīng)無息退還給乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證所提供的宿舍及設(shè)施設(shè)備符合安全、衛(wèi)生標準，能夠正常使用。3.甲方負責(zé)宿舍及設(shè)施設(shè)備的維修和保養(yǎng)，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。4.甲方應(yīng)按照約定提供公共區(qū)域清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)等配套服務(wù)。5.甲方如需提前收回宿舍，應(yīng)提前[x]個月書面通知乙方，并按照合同未履行期限的租金總額的[x]%向乙方支付違約金。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照合同約定使用宿舍及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照合同約定按時支付租金及押金。3.乙方應(yīng)合理使用宿舍及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得在宿舍內(nèi)從事違法違規(guī)活動。5.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將宿舍轉(zhuǎn)租給他人。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還宿舍，并保持宿舍及設(shè)施設(shè)備的完好（正常損耗除外）。六、水電費及其他費用1.乙方在租賃期間使用的水電費，按照實際用量及相關(guān)部門規(guī)定的收費標準向甲方支付。水電費結(jié)算周期為[結(jié)算周期，如每月/每季度等]，乙方應(yīng)在每個結(jié)算周期結(jié)束后[x]天內(nèi)，將水電費支付至甲方指定賬戶。2.宿舍的物業(yè)費、衛(wèi)生費等其他費用，由[甲方/乙方]承擔(dān)，具體承擔(dān)方式為[詳細說明]。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定提供宿舍或設(shè)施設(shè)備，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并負責(zé)解決問題。2.若甲方未及時履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定按時支付租金或押金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并沒收乙方已支付的押金。2.若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此造成的損失。乙方拒不恢復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元。3.若乙方損壞房屋及設(shè)施設(shè)備，未按照合同約定進行修復(fù)或賠償?shù)?，甲方有?quán)從押金中扣除相應(yīng)費用，不足部分乙方應(yīng)另行支付。4.若乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租宿舍，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金人民幣[x]元，沒收乙方已支付的押金。八、合同解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的，本合同可以解除。3.若一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]天內(nèi)搬離宿舍，并交還鑰匙及相關(guān)物品。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：________________簽訂日期：___