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O

PO

SAForXIAMENZHONGJUN·TIANXILANDSCAPECONCEPTUA廈門中駿·天禧景觀概念設(shè)計目錄CONTENTS01

前期分析02

設(shè)計思考03

方案設(shè)計04

專項設(shè)計01前期分析BASEINTERPRETATIONSPACE

ANALYSIS

區(qū)位分析惠和石文化園廈門蓮花醫(yī)院廈門市逸夫中學(xué)忠侖公園云頂中路龍山山莊山頂公園交通

/

城市主要道路，交通便捷自然

/

大公園，綠化環(huán)繞配套

/

商場，學(xué)校，醫(yī)院，配套齊全明發(fā)商業(yè)廣場加州商業(yè)廣場廈門外國語學(xué)校廈門市金雞亭小學(xué)瑞景商業(yè)廣場業(yè)態(tài)：2km

范圍內(nèi)分布有加州商業(yè)廣場，瑞景商業(yè)廣場等大型商業(yè)廣場，業(yè)態(tài)分布齊全瑞景公園廈門市金雞亭中學(xué)景觀：用地范圍周圍有忠侖公園，瑞景公園等，景觀資源較為豐富教育：周邊有廈門外國語學(xué)校，廈門金雞亭小學(xué)，廈門逸夫中學(xué)等分布，教育資源雄厚醫(yī)療：2km

范圍即有廈門蓮花醫(yī)院，醫(yī)療條件完善東坪山公園SPACE

ANALYSIS

周邊項目建發(fā)養(yǎng)云中駿天宸建發(fā)養(yǎng)云（待售）總建：17.45

萬

m2產(chǎn)品：高層；以

90-140m2戶型為主，180m

大戶型為輔。2中駿天盈聯(lián)發(fā)聯(lián)發(fā)（待售）總建：5.24

萬

m2產(chǎn)品類型：高層；以

128m2,150m2,180m2

戶型為主中駿天宸（在售

)總建：13.02

萬

m2產(chǎn)品類型：高層；以

128m2~208m2

戶型為主中駿天盈（待售

)SITE總建：13.02

萬

m2產(chǎn)品類型：高層；以

200m2

以上戶型為主面對同等的客群圈層，我們?nèi)绾卧诒Ｓ衅放铺刭|(zhì)的同時，打造別具一格的營銷亮點？統(tǒng)一風(fēng)格，明確品牌號召性

/理念更新，吸引追求個性的購房者

/模塊優(yōu)化，因地制宜的設(shè)計差異化處理

/廈門站SPACE

ANALYSIS

示范區(qū)回顧SPACE

ANALYSIS

示范區(qū)回顧SPACE

ANALYSIS

建筑風(fēng)格簡約

/

雅致

/

東方BRIEF&

ELEGANCE&

ORIENTALSPACE

ANALYSIS

客群分析改善客戶首置客戶投資客戶改善為主，投資為輔，三世同堂，主力客群：三室同堂、三口之家居多，目的以改善為主，輔助以一部分首次置業(yè)和投資客戶需求：文化品位高，追求珍品化生活，關(guān)注家庭成員成長，追求精致優(yōu)雅的空間的同時又需求完善的服務(wù)配套和全齡活動場所SPACE

ANALYSIS

基地條件N代建綠地學(xué)校用地示范區(qū)范圍1

商辦用地2

住宅用地A1-1

地塊112m3學(xué)校用地1

農(nóng)科院2

禹州云頂國際3

云頂學(xué)校4

高壓塔A1-2

地塊240m幼兒園4代建綠地高壓塔總用地面積：59561.521

㎡建筑占地面積：20846.53

㎡代建綠地電纜終端塔基地周邊配套齊全，自然景觀面貌良好臨城市主要道路交通便捷，出行方便其中東側(cè)

/

北側(cè)代建綠地現(xiàn)狀環(huán)境對景觀展示制約性較大考慮如何遮擋規(guī)避不利因素對場地視線的影響SPACE

ANALYSIS

基地條件35.3035.2019#2F36.8018#25F35.4053m36.6535.0035.5235.763

5.1037.0035.5534.3020#1F36.8036.653#32F17#25F35.9535.5521#1F2#29F

1#29F35.3035.8033.9035.9535.803

6.1536.3016#32F22#3F35.9535.8035.9535.805#32F35.9020m118m105m36.6036.7536.9536.6036.7536.9036.5737.4536.0535.9015#32F

13#32F6#32F7#32F8#32F

9#32F36.4537.1537.00空間布局場地豎向37.4537.1037.45小區(qū)整體布局較為規(guī)整，其中南地塊東南側(cè)建筑配套用房較為密集，對景觀有一定的局限性27#1F37.5012#27F1/

北地塊內(nèi)外高差較大，注意高差處理；2/

沿街商鋪與市政高差較大，處理；3/

場地北低南高，需注意中心泳池與地庫關(guān)系，規(guī)避沖突。37.8037.8037.6037.6026#1F10#27F36.8537.0037.9527#1F37.6037.5023#4F37.6036.8511#32F37.60場地標(biāo)高道路標(biāo)高室內(nèi)標(biāo)高高層住宅配套用房商鋪低高幼兒園SPACE

ANALYSIS

基地條件消防登高場地動線南地塊宅間消防登高場地較為密集，整體空間需靈活處理。地面交通結(jié)構(gòu)分明，人車分流。留意豎向高差變化的行走體驗。幼兒園人行出入口地庫出入口商業(yè)裝卸車位（9

個）商業(yè)大巴車位（1

個）機動車位（36

個）消防登高場地消防車道幼兒園人行出入口消防出入口非機動車位（1275

個）SPACE

ANALYSIS

基地條件總結(jié)：夏季東西向光照充足，考慮樹蔭遮蔽；冬季日照相對較充裕區(qū)域與夏季陰涼區(qū)域考慮集中設(shè)置活動場地。夏季陰涼區(qū)域，適合設(shè)置活動場地夏季光照充足，考慮樹蔭遮蔽冬季光照較充足，適合設(shè)置活動場地夏至冬至02設(shè)計思考DESIGN

THINKING緣起鷺島與城市對話DESIGNTHINKING

廈門印象不同文化的兼容廈門屬性爵士樂的節(jié)奏

/

自釀的

IPA/

歌仔戲演員的裝飾

/

功夫茶

/

建筑博物館DESIGNTHINKING

產(chǎn)品屬性廈門屬性天禧產(chǎn)品屬性自我潮流的表達(dá)

/

不同文化的碰撞

/

極致美感的追求

/

舒適方式的法則

/

愛與設(shè)計的共鳴匠心定制度假享受心靈歸棲氣度入口視覺震撼泳池感官雅奢體驗空間質(zhì)感禮制接待

核心通軸

漫延水系

現(xiàn)代匠造

材料

&

色調(diào)讓“住假式”成為一回家，就是一次超星級的度假酒匠奢精鑄

卓世是城市塔尖社區(qū)，亦是國際美學(xué)南地塊—住假式酒店邇奢北地塊—住假式花園良曼DESIGNTHINKING

設(shè)計亮點北——良曼以小藏大聚攏精華串聯(lián)式酒店游園精致果嶺賞玩高爾夫花園活動入戶落客對景會客花園花園入戶會客DESIGNTHINKING

設(shè)計亮點北——良曼度假高爾夫酒店花園精華品質(zhì)享受盡收園中DESIGNTHINKING

設(shè)計亮點南——邇奢三重禮序締造尊貴歸家歸家序列震撼景致270

㎡酒店式入口+180

㎡精奢大堂+震撼迎賓對景DESIGNTHINKING

設(shè)計亮點南——邇奢超尺度景觀宅間聚攏型核心共享軸漫境休閑泳池

+

漫延水系串聯(lián)核心空間震撼視覺體系230mDESIGNTHINKING

設(shè)計亮點南——邇奢主題景觀會客廳感受精奢與藝術(shù)的碰撞810

㎡陽光草坪感受自然、雅致暢談DESIGNTHINKING

設(shè)計亮點南——邇奢全齡活動

+

康養(yǎng)花園全方位全年齡段人性化考慮DESIGNTHINKING

設(shè)計亮點南——邇奢六大私享主題花園閑適之處，皆為藝術(shù)樂活花園靜謐書吧運動樂園林下茶歇共享花園清暇棋語03方案設(shè)計CONCEPTUALDESIGNCONCEPTUALDESIGN

方案平面云頂路規(guī)劃一路19#2FCONCEPTUALDESIGN

總圖標(biāo)注18#25F云頂路17131514111320171520#1F17133#32F17#25F21#1F2018規(guī)劃一路12#29F1#29F1617216#32F22#3F5#32F17111418123151615#32F13#32F46176#32F8#32F9#32F58141771301.入口空間02.酒店式大堂03.入口庭院04.

休閑卡座05.疊級草階06.成人泳池07.兒童泳池08.

休閑廊架09.口袋花園10.

老年頤養(yǎng)花園11.

景觀會客廳12.

游園汀步16151710#27F13.

全齡活動空間14.

陽光草坪12#27F7#32F26#1F

10#27F1015.

禪意宅間花園16.

宅間運動平臺17.

入戶空間927#1F191723#4F18.

小區(qū)次入口19.

幼兒園11#32F20.

外界商業(yè)空間CONCEPTUALDESIGN

功能布局清暇棋語全齡活動會客花園主入口商業(yè)空間共享花園樂活花園落客區(qū)入口大堂靜謐書吧運動樂園次入口休閑空間自然綠化一進(jìn)庭院成人泳池兒童泳池全齡活動康養(yǎng)中心陽光草坪共享花園林下茶歇入口空間核心景觀區(qū)景觀會客區(qū)全齡活動區(qū)宅間花園清暇棋語康養(yǎng)中心商業(yè)空間CONCEPTUALDESIGN

消防分析消防車道消防登高面CONCEPTUALDESIGN

管控分析人行管控崗?fù)ぼ囆泄芸罔F藝門圍墻人/車行管控圍墻應(yīng)急消防門（鐵藝門）地下車

庫崗?fù)ONCEPTUALDESIGN

流線分析一級人行流線（歸家）二級人行流線（游園）入戶流線泳池流線車行流線人行出入口車行出入口圍墻應(yīng)急消防門（鐵藝門）地庫出入口CONCEPTUALDESIGN

快遞外賣流線人行管控送快遞流線取快遞流線快遞柜臨時快遞停車點垃圾清運點CONCEPTUALDESIGN

豎向分析36.80035.40036.65036.95035.52036.60035.00036.65035.20036.80036.65035.95035.00035.80035.80035.95035.80032.27036.15035.80035.95035.80035.95035.80035.30035.90036.25036.40036.60035.85036.05035.90036.70036.75036.60036.75036.60037.60036.95037.10037.45037.00037.45037.15037.80

00.0000.0000.00037.500建筑標(biāo)高市政標(biāo)高景觀標(biāo)高37.60037.60037.80

037.45037.95037.60037.75037.00034.020CONCEPTUALDESIGN

防疫分析入口區(qū)域智能門禁/信息公告/紅外測溫/紫外消毒公共服務(wù)快遞柜/急救物資售貨機活動場地科普宣傳認(rèn)知/消毒洗手池空間綠化功能植物種植/私享花園庭院CONCEPTUALDESIGN

概念分區(qū)良曼.

藝術(shù)花園靜瀾林嶼.

尊享入口.

會客花園水悅.

核心泳池童語

.

全齡活動棲馨雅途.

康養(yǎng)中心康養(yǎng).

品質(zhì)歸家邇奢—住假式酒店空間與脈絡(luò)的強構(gòu)成，彰顯住假酒店不凡氣質(zhì)PARTITION

DESIGN

總圖標(biāo)注272212202021253211445151925166262220517701.入口空間02.儀式水景03.崗?fù)?5.

綠化島嶼16.

景觀會客亭17.

雅致景墻1481004.

禮儀大堂05.地下車庫06.入口庭院07.疊級水景08.

休閑卡座09.階級綠化10.

成人泳池11.

休憩平臺12.

兒童泳池13.

休閑廊亭14.

歸家園路18.

全齡活動空間19.

陽光草坪139111214191820.

宅間運動平臺21.

禪意花園202222.

社交平臺251423.

老人活動空間24.

有氧花園25.

品質(zhì)入戶2326.

小區(qū)次入口27.

商業(yè)外街空間2421PARTITION

DESIGN

分區(qū)設(shè)計靜瀾水悅口袋花園酒店式入口林嶼景觀花園宅間花園雅途核心泳池童語全齡活動棲馨康養(yǎng)中心靜瀾

/

禮制入口【承帝王之氣禮制歸家，打造精致高端酒店式入口區(qū)】入口處強調(diào)儀式感，以簡約大氣的線條為主，鋪裝講究引導(dǎo)性與儀式性。水景與綠化的結(jié)合設(shè)置，有效保證人車分流，同時打造高端大氣的入口空間。通過

270

㎡入口空間

+180

㎡精奢大堂

+

氣質(zhì)迎賓水景，三重禮序締造尊享歸家。接待式入口空間帶給居者以強烈內(nèi)心的安全感，區(qū)別于傳統(tǒng)遞進(jìn)院子，塑造獨具特色的禮制空間PARTITION

DESIGN

放大平面12水景綠化快遞柜3車行流線人

/

車行管控崗?fù)?64地下車庫01.人行空間02.車行道路03.禮儀入口水景04.

入口大堂05.崗?fù)?建筑門樓10人行流線706.地下車庫07.儀式歸家路08.

對景水景09.入戶空間10.

宅間平臺8入口對景水悅

/

中央泳池【尋一絲清涼，身處高端奢華的泳池會客廳，或感受寧靜，或縱想自由】強調(diào)從自然中看到生活的橫生妙趣，又能于日常中體驗自然的感動。采用靈動的設(shè)計手法，通過空間與空間，構(gòu)筑與構(gòu)筑的穿插交接，使得整個場地和諧統(tǒng)一。入口的疊級水景使空間靈動又充滿儀式感，與后側(cè)泳池連接，彰顯空間連貫一體性。泳池另一側(cè)與下沉卡座連接，每一處皆體現(xiàn)了生活與自然的有機聯(lián)系。步入泳池區(qū)設(shè)置淋浴池及洗腳池，保證水體的質(zhì)量。成人、兒童部分區(qū)別，同時設(shè)置看護(hù)休閑平臺，保證安全。成人泳池約

400

㎡，水深

1.2~1.4M；兒童池約

90

㎡，水深

0.5M；按摩池約

25

㎡。整個空間燈光布置更顯細(xì)節(jié)，夜間以

3000k左右的暖色調(diào)色溫控制，營造舒適精致的景觀會客廳。PARTITION

DESIGN

放大平面歸家流線21入口庭院343游園流線水上樹池成人泳池泡池區(qū)休憩區(qū)8701.

對景水景02.雅致景墻03.歸家園路04.

綠化空間05.休閑卡座06.林蔭樹陣07.成人泳池08.

舒雅泡池09.愜意吧臺10.

兒童泳池11.

看護(hù)平臺12

過腳池

/

淋浴處卡座5946平臺1110兒童泳池泳池流線過腳池

/

淋浴處123管控點PARTITION

DESIGN

配套說明規(guī)

劃

要

求設(shè)

計

尺

度面積300-450

㎡，長度25-30m，寬度

12-15m,面積420

㎡，長度25.4m，寬度

16.5m,成

人

泳

池兒

童

泳

池16.5m深度

1.2-1.4m；深度

1.2m；6.7m面積

75-100

㎡，面積

92

㎡，深度

500mm;深度

500mm;420

㎡深度

900mm；深度

900mm；按摩池92

㎡14mAAPARTITION

DESIGN

泳池剖面泡池休閑廊架景墻41.20039.70037.600水深

0.5m水深

1.2m成人泳池25000mmA-A

剖面圖PARTITION

DESIGN

泳池剖面BB淋浴處泳池分隔種植池跌水種植池?fù)鯄π蓍e廊架41.20039.70038.50037.600水深

1.2m36.70036.100草坡景墻

草坡1800mm休閑廊架6200mm疊水7800mm下沉空間3600mm園路成人泳池15000mmB-B

剖面圖林嶼

/

會客花園【秉自然之禪意，營造私屬品質(zhì)花園】區(qū)別于中央核心景觀會客空間，此處強調(diào)具有酒店氣質(zhì)的私屬會客花園。整體設(shè)計手法以自然式線條為主，注重植物綠化的圍合，視線的收放使空間層次更加豐富，極致的細(xì)節(jié)處理提升了花園品質(zhì)。會客廳結(jié)合約

800

㎡的陽光草坪，滿足鄰里會客，閑暇暢談，在自然的環(huán)境中體會生活的格調(diào)。PARTITION

DESIGN

放大平面55歸家流線34禪意會客亭景墻7開放區(qū)101.

歸家園路02.景觀綠坡03.陽光草坪04.

點景喬木05.入戶空間06.禪意會客亭07.休閑卡座08.

游園汀步09.雅致景墻10.

綠化組團(tuán)空間63綠化空間8游園流線專屬包廂79下沉卡座2101PARTITION

DESIGN

空間分析有垂簾無垂簾下沉卡座下棋區(qū)下沉卡座下棋區(qū)飲茶區(qū)中心會客大堂區(qū)專屬包廂飲茶區(qū)專屬包廂飲茶區(qū)童語

/

全齡兒童活動場地【以現(xiàn)代簡約氣質(zhì)，還原一場童夢奇遇】與大區(qū)整體氣質(zhì)統(tǒng)一的前提下，設(shè)置適用于全齡段兒童成長所需的景觀空間。整個活動場地結(jié)合陽光草坪，提供孩子自由游樂奔跑的空間。設(shè)計語言簡約大氣，針對于不同年齡段進(jìn)行了細(xì)致的功能空間劃分?？紤]到

1~3

歲嬰幼兒的學(xué)習(xí)期需求，設(shè)置地面知識圖案、涂鴉畫板等設(shè)施，同時預(yù)留滿足學(xué)步的空間。3~6

歲的低齡兒童是半獨立性格的形成期，配有蹺蹺板、搖搖馬等可以互動的小型設(shè)施，給予一定的攀爬空間，促進(jìn)此階段兒童合作交流、探索思考。6~12

歲少兒配備綜合器械，囊括攀、爬、蕩、滑、益智等多種游戲形式。同時，配備家長看護(hù)座凳、嬰兒車停放處，細(xì)節(jié)之處盡顯關(guān)懷。PARTITION

DESIGN

放大平面12107低齡活動大齡活動1213互動小型設(shè)施大型設(shè)施陽光草坪901.

全齡活動入口02.洗手池1165小型設(shè)施03.兒童車停放處04.

幼兒認(rèn)知05.互動沙坑06.搖搖椅88攀爬空間7幼兒活動看護(hù)407.

看護(hù)座凳08.攀爬坡2309.

蹺蹺板110.

主題設(shè)施11.

陽光草坪12.

綠化空間PARTITION

DESIGN

空間分析·

看護(hù)座凳·

蹺蹺板·

搖搖馬·

攀爬坡·

主題活動器械·

攀爬坡·

畫板·

看護(hù)座凳·

沙坑·

認(rèn)知·

嬰兒車停放處·

洗手池棲馨

/

康養(yǎng)花園【頤養(yǎng)花園，感受水露氤氳，林蔭斑駁的閑適之美】大區(qū)的老人活動中心，該空間設(shè)計手法注重于場地與綠化的有機聯(lián)系。用花園綠化圍合出錯落的會客交友空間。同時與旁邊宅間氧吧花園相呼應(yīng)，形成具有獨立功能卻又和諧統(tǒng)一的景觀場所。設(shè)置適齡的活動器械，滿足老人下棋、漫步、閑談、健身的日常生活活動所需。以自然之閑適營造宜人的氧吧空間PARTITION

DESIGN

放大平面17歸家流線頤養(yǎng)花園交流空間52健身空間36游園流線4綠色氧吧01.

游園小路02.

飲茶吧臺03.健身器械04.

綠化空間05.宅間休閑平臺06.

下棋會客07.入戶空間7樂活花園靜謐書吧雅途

/

品質(zhì)入戶運動樂園【尊崇禮序歸家，每一處盡是風(fēng)景，每一步皆是享受】通過簡潔大氣的幾何線條構(gòu)建禮儀歸家之路，同時對登高面進(jìn)行合理的劃分，賦予場地豐富的功能，增加了歸家的舒適感，豐富了居民日常的生活活動。以歸家園路串聯(lián)六大不同主題的宅間花園，提升歸家體驗性。以樂活花園、運動樂園、共享花園為主題的運動空間。提供羽毛球場、乒乓球場地及自由定義的熱身活動場地。以靜謐書吧、林下茶歇、清暇棋語為主題的花園則是相對安靜閑適的會客空間，居民可以在此閱讀、下棋、飲茶，閑適之感油然而生共享花園林下茶歇清暇棋語PARTITION

DESIGN

放大平面樂活花園靜謐書吧運動樂園交流空間移動樹箱交流空間運動空間活力球場羽毛球場熱身活動入戶交流空間歸家流線良曼—住假式花園良曼—藝術(shù)花園以小藏大，獨特的空間展現(xiàn)綜合性藝術(shù)花園的氣質(zhì)精煉的線面組合，串聯(lián)住假花園游園式體驗PARTITION

DESIGN

平面標(biāo)注1311105864301.車行入口02.地下車庫03.人行入口04.

對景水景05.交流空間06.休閑景觀亭07.口袋花園08.

草坡綠化09.宅間會客10.

全齡活動11.

品質(zhì)入戶12.

小區(qū)次入口13.

商業(yè)外街空間127911101312PARTITION

DESIGN

分區(qū)設(shè)計童語全齡樂活花園口袋花園品質(zhì)入戶林嶼靜瀾中央花園酒店式入口雅途口袋花園品質(zhì)入戶口袋花園宅間花園樂活場地04專項設(shè)計SPECIALDESIGNSPECIALDESIGN

架空層空間兒童娛樂【架空層空間】閱讀花園會客

/

交流

/

茶歇

/

兒童

/

閱讀茶談會客SPECIALDESIGN

架空層空間茶談會客SPECIALDESIGN

架空層空間兒童娛樂閱讀花園SPECIALDESIGN

商墅平面2.5m

市政人行4.5m市政綠化或人行道，由政府確定包含

0.6m

綠籬

+

大喬隔離帶，剩余為草坪空間3.6m

綠化2.0m

平臺2.5m

平臺6.2m

綠化距離園路

2.5-3m

為公共綠地，其余為草坪空間歸家流線入戶流線SPECIALDESIGN

小院平面5.4m

草坪空間1.8m

平臺6.4m

綠化距離園路

2.5-3m

為公共綠地，其余為草坪空間歸家流線入戶流線SPECIALDESIGN

小院平面4.5m

草坪空間1.8m

平臺距離圍墻

2.5-3m

為公共綠地，其余為草坪空間歸家流線入戶流線SPECIALDESIGN

屋頂平面附送露臺3#附送露臺1#3.5M2#附送露臺SPECIALDESIGN

雨棚設(shè)計頂視圖透視圖透視圖150mm3700mm3050mmSPECIALDESIGN

茶亭設(shè)計正立面透視圖4350mm4350mm6600mmSPECIALDESIGN

消防場地40M模糊邊界

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功能復(fù)合：將大量的消防登高場地根據(jù)空間屬性鏈接入多樣的功能豐富社區(qū)生活40MFUZZYBOUNDARY/FUNCTIONALCOMBINATION:LINKALARGENUMBEROFFIRECLIMBINGSITESINTOVARIOUSFUNCTIONSACCORDINGTOSPATIALATTRIBUTES,ENRICHCOMMUNITYLIFE40M29M鏈接社區(qū)活動

（節(jié)慶活動，社區(qū)公益，社區(qū)交流空間）鏈接社交共享

（戶外休憩，鍛煉，會客空間）55M32M58M55M29M40M40M鏈接親子活動

（兒童活動場地，親子陪伴空間）40MSPECIALDESIGN

軟裝布點及意向家具軟裝整體給人感覺溫馨大氣，具有品質(zhì)感豐富景觀氛圍，提高居民的生活品質(zhì)。LANDSCAPESKETCHESASAWHOLEGIVEPEOPLEAWARMATMOSPHERE,WITHASENSEOFQUALITYRICH

LANDSCAPEATMOSPHERE,IMPROVETHEQUALITYOF

LIFEOFRESIDENTS.外擺座椅移動樹箱SPECIALDESIGN

燈光布點及意向燈帶庭院燈