商鋪返租合同解除協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了《商鋪返租合同》（以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意解除原合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、解除原因雙方一致確認，由于[具體原因，如市場環(huán)境變化、政策調(diào)整等]，致使原合同無法繼續(xù)履行，雙方經(jīng)協(xié)商決定解除原合同。二、標的物或服務具體描述原合同約定甲方將位于[商鋪具體地址]，建筑面積為[x]平方米的商鋪出租給乙方用于經(jīng)營[經(jīng)營范圍]。該商鋪配套設(shè)施包括[列舉配套設(shè)施，如水電、消防等設(shè)備情況]。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務。有權(quán)對乙方返還商鋪的情況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)乙方對商鋪造成損壞，有權(quán)要求乙方恢復原狀或賠償損失。2.義務自本協(xié)議生效之日起，停止按照原合同約定向乙方收取租金及其他費用。按照本協(xié)議約定向乙方退還已收取的租金、押金及其他相關(guān)費用。協(xié)助乙方辦理與商鋪返租相關(guān)的解除手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件、證明等。（二）乙方權(quán)利義務1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還已收取的租金、押金及其他相關(guān)費用。有權(quán)要求甲方協(xié)助辦理與商鋪返租相關(guān)的解除手續(xù)。2.義務自本協(xié)議生效之日起，停止按照原合同約定使用商鋪，并按照甲方要求的時間和方式返還商鋪。返還商鋪時，應確保商鋪及其附屬設(shè)施、設(shè)備完好無損，如有損壞，應負責修復或賠償。結(jié)清在使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各項費用。向甲方提供辦理相關(guān)解除手續(xù)所需的文件、證明等資料。四、費用結(jié)算與退還（一）租金及押金1.經(jīng)雙方核算，乙方已支付至[具體日期]的租金為[x]元。甲方應在本協(xié)議生效之日起[x]個工作日內(nèi)，將剩余租金[x]元退還至乙方指定的銀行賬戶。2.乙方在簽訂原合同時向甲方支付了押金[x]元，甲方應在乙方按照本協(xié)議約定返還商鋪且無任何違約行為后，于[x]個工作日內(nèi)將押金全額退還至乙方指定的銀行賬戶。（二）其他費用乙方應在返還商鋪前結(jié)清在使用商鋪期間產(chǎn)生的水電費、物業(yè)費等各項費用。如乙方未按時結(jié)清，甲方有權(quán)從應退還的租金或押金中扣除相應費用。乙方應在收到甲方扣除通知后的[x]個工作日內(nèi)補足差額。五、商鋪返還1.乙方應在本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)，將商鋪騰空并恢復至交付時的原狀（合理損耗除外），包括但不限于拆除乙方自行安裝的裝修、設(shè)備等，清理商鋪內(nèi)的物品，并將商鋪鑰匙交還甲方。2.乙方返還商鋪時，應確保商鋪的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備正常運行、環(huán)境衛(wèi)生符合要求。甲方有權(quán)在乙方返還商鋪前進行檢查，如發(fā)現(xiàn)不符合要求，有權(quán)要求乙方限期整改，直至達到要求為止。整改費用由乙方承擔。3.如乙方逾期返還商鋪，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回商鋪，乙方應承擔由此給甲方造成的一切損失。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還租金、押金及其他費用，每逾期一日，應按照未退還金額的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時返還商鋪或結(jié)清各項費用，每逾期一日，應按照原合同租金標準的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔由此給甲方造成的一切損失，包括但不限于甲方另行出租商鋪的租金損失、裝修損失等。3.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的一切損失，并按照原合同約定的違約金標準向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字或蓋章）：__________________日期：______年____月____日乙方（簽字或蓋章）：__________________日期：