出租門面合同協(xié)議?合同編號：[合同編號具體數(shù)字]甲方（出租方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，就甲方將其擁有的門面出租給乙方事宜，經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況及用途1.門面位置：甲方將位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱"該門面"）出租給乙方使用。2.門面面積：該門面建筑面積為[x]平方米，實際使用面積以雙方現(xiàn)場測量為準。3.門面用途：乙方租賃該門面僅作為[具體經(jīng)營項目]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變其用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限具體時長]。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門面。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應向甲方支付租金人民幣[x]元（大寫：[大寫租金金額]）。租金標準自第[x]年起，每[x]年遞增[x]%。2.支付方式：乙方應于每月[支付日期]前將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應在收到租金后[x]日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫押金金額]）。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費用，甲方應在[退還押金期限]內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔，并按照相關(guān)部門規(guī)定的收費標準按時繳納。2.物業(yè)管理費：乙方應按照該門面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)定，向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費，費用標準為每月每平方米[x]元，共計每月人民幣[x]元。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該門面而產(chǎn)生的其他費用，如衛(wèi)生費、垃圾清運費等，均由乙方自行承擔。五、雙方權(quán)利與義務（一）甲方權(quán)利與義務1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應保證該門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用。3.甲方應負責對門面的主體結(jié)構(gòu)進行維修和保養(yǎng)，但因乙方使用不當或不可抗力造成的損壞除外。4.在租賃期間，甲方如需出售該門面，應提前[x]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用該門面。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應合理使用并愛護該門面及其附屬設施，不得擅自改變門面結(jié)構(gòu)或損壞門面設施。如因乙方使用不當造成門面及設施損壞的，乙方應負責修復或賠償。4.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將該門面轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人合租。5.乙方應遵守國家法律法規(guī)及該門面所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定，合法經(jīng)營，不得從事違法違規(guī)活動。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應按照原狀交還該門面及其附屬設施。乙方對該門面進行的裝修、裝飾等添附物，在不影響門面整體結(jié)構(gòu)和甲方利益的前提下，可由乙方自行拆除，但甲方有權(quán)要求乙方恢復原狀或給予相應補償。六、合同的解除1.經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用超過[x]日，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，承擔違約責任。3.若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面或從事違法違規(guī)活動，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失。4.因不可抗力或政府行為等不可預見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。七、違約責任1.若甲方未按照合同約定履行義務，如未按時維修門面、干擾乙方正常使用等，應承擔相應的違約責任，賠償乙方因此遭受的損失。2.若乙方未按照合同約定支付租金或其他費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及費用，承擔違約責任。3.若乙方擅自改變門面用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借門面或從事違法違規(guī)活動，應向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。4.若一方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給對方造成的全部損失。八、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向門面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。