墻面整改協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：公司名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方需要對特定墻面進(jìn)行整改，乙方具備相應(yīng)的專業(yè)施工能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就墻面整改事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）整改墻面的位置及范圍1.具體位置：甲方位于[具體地址]的[房屋單元號]房屋內(nèi)的墻面，包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等區(qū)域的墻面（詳細(xì)列出各個房間墻面的具體范圍，如客廳墻面從[起始點坐標(biāo)]至[終點坐標(biāo)]，臥室墻面四周等）。2.特殊區(qū)域說明：對于廚房、衛(wèi)生間等容易受潮的區(qū)域，乙方需特別注意墻面防水處理的相關(guān)細(xì)節(jié)，確保整改后的墻面具備良好的防潮性能。（二）墻面現(xiàn)狀及問題描述1.現(xiàn)狀描述：甲方房屋內(nèi)的墻面目前存在不同程度的問題，如墻面起皮、脫落、裂縫、污漬等。其中，客廳墻面有[x]處起皮現(xiàn)象，臥室墻面有[x]條明顯裂縫，廚房墻面有大面積污漬且部分瓷磚松動，衛(wèi)生間墻面受潮嚴(yán)重，防水層疑似損壞等（詳細(xì)描述各個區(qū)域墻面的具體問題表現(xiàn)及程度）。2.問題分析：經(jīng)雙方現(xiàn)場勘查及分析，墻面出現(xiàn)上述問題的原因主要包括房屋交付年限較長、日常使用磨損、前期裝修施工質(zhì)量不佳以及部分區(qū)域防水措施不到位等因素。（三）整改要求及標(biāo)準(zhǔn)1.墻面基層處理對于起皮、脫落的墻面部分，乙方需鏟除至基層，清理干凈基層表面的灰塵、雜物等，確?；鶎悠秸?、堅實。對于存在裂縫的墻面，乙方需先對裂縫進(jìn)行修補，采用專業(yè)的裂縫修補材料填充裂縫，然后進(jìn)行掛網(wǎng)處理，防止裂縫再次出現(xiàn)。2.墻面翻新所有墻面需重新粉刷，使用符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)的乳膠漆。乳膠漆的顏色需按照甲方選定的色卡進(jìn)行調(diào)配，確保顏色均勻一致，無色差。對于廚房、衛(wèi)生間等有瓷磚的墻面，若瓷磚松動，乙方需拆除重新粘貼，確保瓷磚粘貼牢固，縫隙均勻一致。粘貼瓷磚的水泥需選用優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品，保證粘貼效果和防水性能。3.防水處理衛(wèi)生間墻面需重新做防水處理，防水層高度不得低于[具體高度]厘米。防水施工完成后，需進(jìn)行閉水試驗，時間不少于[x]小時，確保無滲漏現(xiàn)象。廚房墻面在必要時也需進(jìn)行防水加強處理，防止因廚房用水導(dǎo)致墻面受潮損壞。4.整體效果要求整改后的墻面應(yīng)表面平整、光滑，無明顯瑕疵、顆粒、流墜等現(xiàn)象。陰陽角處需做圓角處理，線條流暢，整體墻面觀感良好，符合甲方對房屋墻面美觀及使用功能的要求。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方的整改工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議，要求乙方按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工。有權(quán)在乙方施工過程中，對整改材料的質(zhì)量、品牌等進(jìn)行查驗，確保乙方使用的材料符合合同約定及相關(guān)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。對整改后的墻面質(zhì)量有異議時，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或采取其他補救措施，直至達(dá)到合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.義務(wù)向乙方提供整改墻面的相關(guān)圖紙、資料等信息，協(xié)助乙方了解墻面的原始情況和整改要求。按照合同約定的時間和方式向乙方支付整改費用。在乙方施工期間，為乙方提供必要的施工條件，如協(xié)助解決施工過程中可能遇到的與其他住戶或物業(yè)之間的協(xié)調(diào)問題等。對乙方提交的整改方案、施工計劃等進(jìn)行審核，并在合理時間內(nèi)給予答復(fù)。若甲方提出修改意見，乙方應(yīng)根據(jù)甲方意見及時調(diào)整，確保整改工作順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付整改費用，在甲方未按時支付時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。根據(jù)合同約定及甲方要求，自主選擇合適的整改材料和施工工藝，但所選材料和工藝必須符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的質(zhì)量要求。在施工過程中，如因甲方提供的信息不準(zhǔn)確或其他甲方原因?qū)е率┕だщy或延誤，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予合理的工期順延。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，以及本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求，組織專業(yè)施工人員進(jìn)行墻面整改工作。施工人員應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗，確保施工質(zhì)量和安全。制定詳細(xì)的整改方案和施工計劃，并提交給甲方審核。整改方案應(yīng)包括施工步驟、施工時間安排、質(zhì)量保證措施、安全保障措施等內(nèi)容。嚴(yán)格按照整改方案和施工計劃進(jìn)行施工，確保工程按時完成。在施工過程中，如遇不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的因素導(dǎo)致施工延誤，應(yīng)及時通知甲方，并提供相關(guān)證明文件，協(xié)商解決工期順延事宜。負(fù)責(zé)整改過程中所需材料和設(shè)備的采購、運輸、保管及使用。所采購的材料和設(shè)備必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的質(zhì)量要求，并向甲方提供材料的質(zhì)量合格證明文件等資料。在施工期間，做好施工現(xiàn)場的安全防護措施，確保施工安全。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。施工完成后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，將剩余材料和設(shè)備妥善處理，保持施工現(xiàn)場整潔。對整改后的墻面質(zhì)量負(fù)責(zé)，在質(zhì)保期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任。質(zhì)保期自整改工程竣工驗收合格之日起計算，質(zhì)保期內(nèi)如墻面出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。三、整改費用及支付方式（一）整改費用1.經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次墻面整改工程的總費用為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該費用包含墻面整改所需的材料費用、人工費用、運輸費用、管理費、利潤、稅費以及質(zhì)保期內(nèi)的保修費用等一切相關(guān)費用。2.費用明細(xì)如下：墻面基層處理費用：[具體金額]元，包括鏟除起皮脫落部分、修補裂縫、掛網(wǎng)等費用。墻面翻新費用：[具體金額]元，涵蓋乳膠漆采購及粉刷費用。防水處理費用：[具體金額]元，包含衛(wèi)生間防水施工及材料費用，必要時廚房防水加強處理費用。瓷磚粘貼費用（如有）：[具體金額]元，針對廚房、衛(wèi)生間松動瓷磚的拆除及重新粘貼費用。其他費用（如運輸費、管理費等）：[具體金額]元。（二）支付方式1.預(yù)付款：合同簽訂后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.進(jìn)度款：在墻面基層處理完成并經(jīng)甲方驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付整改費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.竣工款：整改工程全部完成，經(jīng)甲方組織驗收合格后[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付至整改費用的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。4.質(zhì)保金：整改工程竣工驗收合格滿[x]個月后，如墻面無質(zhì)量問題，甲方向乙方支付剩余的[x]%質(zhì)保金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期（一）開工日期本工程定于[具體開工日期]開工，但乙方應(yīng)在甲方支付預(yù)付款后[x]個工作日內(nèi)具備開工條件并實際開工。如因甲方原因?qū)е骂A(yù)付款未能按時支付，開工日期相應(yīng)順延。（二）竣工日期預(yù)計本工程于開工之日起[x]個工作日內(nèi)竣工。但因不可抗力、甲方原因或乙方自身原因?qū)е率┕ぱ诱`的除外。乙方應(yīng)在預(yù)計竣工日期前[x]天向甲方提交竣工報告，經(jīng)甲方確認(rèn)具備竣工驗收條件后，雙方按照合同約定進(jìn)行竣工驗收。（三）工期順延在施工過程中，如遇下列情況之一，經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，工期相應(yīng)順延：1.不可抗力事件，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺風(fēng)等）、政府行為（征收、拆遷、禁令等）、社會異常事件（戰(zhàn)爭、罷工、騷亂等）導(dǎo)致無法正常施工。2.甲方提出的設(shè)計變更、工程量增加或其他甲方原因?qū)е率┕すぷ髁吭黾樱绊懯┕みM(jìn)度。3.因甲方提供的施工條件不具備或協(xié)調(diào)問題導(dǎo)致乙方無法正常施工。4.非乙方原因造成的停水、停電、停氣累計超過[x]小時以上，影響正常施工。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]天內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[x]天內(nèi)給予書面答復(fù)，逾期未答復(fù)的，視為同意工期順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗收（一）質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.墻面整改工程應(yīng)符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)的要求，同時滿足本合同約定的整改要求和標(biāo)準(zhǔn)。2.乙方所使用的材料必須符合國家環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，具備質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供材料的質(zhì)量檢測報告等資料。材料的品牌、規(guī)格、型號等應(yīng)與合同約定一致。（二）驗收程序1.中間驗收在墻面基層處理完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行中間驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織驗收。驗收合格后，雙方簽署中間驗收報告，作為支付進(jìn)度款的依據(jù)。如中間驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改費用由乙方承擔(dān)，整改期間不計入工期。2.竣工驗收整改工程全部完成后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報告，并通知甲方組織竣工驗收。甲方應(yīng)在接到通知后[x]個工作日內(nèi)組織乙方及相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗收?？⒐を炇諔?yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)及合同約定的內(nèi)容進(jìn)行，包括墻面基層處理質(zhì)量、墻面翻新效果、防水處理情況、瓷磚粘貼質(zhì)量等方面。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。如竣工驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。整改完成后，重新組織竣工驗收。因乙方整改導(dǎo)致的費用增加及工期延誤由乙方自行承擔(dān)。六、質(zhì)保期及售后服務(wù)（一）質(zhì)保期質(zhì)保期自整改工程竣工驗收合格之日起計算，為期[x]個月。（二）售后服務(wù)1.在質(zhì)保期內(nèi)，如墻面出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)安排人員進(jìn)行維修。維修費用由乙方承擔(dān)。2.乙方應(yīng)定期對整改后的墻面進(jìn)行回訪，了解使用情況，及時發(fā)現(xiàn)并解決可能出現(xiàn)的問題。回訪周期為每[x]個月一次。3.質(zhì)保期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供有償?shù)氖酆蠓?wù)，具體服務(wù)內(nèi)容和費用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照合同約定的時間和方式支付整改費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作量對應(yīng)的費用及違約金，同時承擔(dān)乙方因此遭受的損失。2.若甲方未按照合同約定提供施工條件或協(xié)助乙方解決施工過程中的協(xié)調(diào)問題，導(dǎo)致乙方施工延誤或無法正常施工的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并給予乙方合理的工期順延。如因甲方原因給乙方造成經(jīng)濟損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。3.若甲方擅自對乙方已完成的整改工程進(jìn)行改動或破壞，導(dǎo)致工程質(zhì)量問題或增加乙方的整改工作量，甲方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付因此增加的費用。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照合同約定的標(biāo)準(zhǔn)和要求進(jìn)行施工，導(dǎo)致整改工程質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工，直至達(dá)到驗收標(biāo)準(zhǔn)。返工費用由乙方承擔(dān)，同時工期不予順延。如因乙方施工質(zhì)量問題給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。2.若乙方未按照合同約定的工期完成整改工程，每逾期一天，應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的費用，同時乙方應(yīng)按照合同總金額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成其他損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方所使用的材料不符合合同約定的質(zhì)量要求，甲方有權(quán)要求乙方更換合格材料，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的費用和工期延誤責(zé)任。如因材料質(zhì)量問題給甲方造成經(jīng)濟損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。4.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并負(fù)責(zé)賠償因此給甲方及第三方造成的損失。5.若乙方未按照合同約定履行質(zhì)保期內(nèi)的保修義務(wù)，甲方有權(quán)自行或委托第三方進(jìn)行維修，維修費用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照維修費用的[x]倍向甲方支付違約金。八、爭議解決本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款（一）合同變更本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。變更或補充協(xié)議作為本合同的組成