場地承租合同和協(xié)議?甲方（出租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名/名稱：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[場地詳細(xì)地址]的場地（以下簡稱"該場地"），乙方有意承租該場地用于[具體用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、場地基本情況1.場地位置：該場地位于[場地詳細(xì)地址]，具體位置見附件一《場地位置圖》。2.場地面積：場地建筑面積為[x]平方米，租賃面積以實際測量為準(zhǔn)。3.場地用途：乙方承租該場地僅用于[具體用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變場地用途。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還場地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該場地，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：第一年租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。從第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：[具體支付方式，如季度支付、半年支付或年支付等]。首期租金應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)支付給甲方；以后每期租金應(yīng)在每期開始前[x]日內(nèi)支付給甲方。3.租金支付賬戶：甲方指定以下賬戶為租金收款賬戶：開戶銀行：__________________賬戶名稱：__________________賬號：__________________乙方應(yīng)將租金支付至上述指定賬戶。如因乙方原因?qū)е伦饨鹬Ц吨疗渌~戶或支付方式錯誤，由此產(chǎn)生的一切責(zé)任由乙方承擔(dān)。四、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用（如有）以及乙方應(yīng)承擔(dān)的違約賠償責(zé)任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方對場地及其附屬設(shè)施造成損壞或有其他違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用，不足部分乙方應(yīng)予以補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對場地的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期限內(nèi)，若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：應(yīng)保證場地符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法出租的條件，并向乙方提供場地的相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明或合法使用證明文件。按照本合同約定的時間和方式將場地交付給乙方使用。負(fù)責(zé)對場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常使用，但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自提前收回場地。法律、法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)按照本合同約定使用場地。有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。在租賃期限內(nèi)，若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。法律、法規(guī)及本合同約定的其他權(quán)利。2.義務(wù)：應(yīng)按照本合同約定的用途使用場地，不得擅自改變場地用途或轉(zhuǎn)租給第三方。應(yīng)按時足額支付租金及押金，如逾期支付，應(yīng)按照每日[x]%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方支付違約金。負(fù)責(zé)租賃期間場地內(nèi)的物業(yè)管理、衛(wèi)生清潔等費(fèi)用，并按照相關(guān)規(guī)定及時繳納。愛護(hù)場地及其附屬設(shè)施，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自對場地進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)他物。在租賃期限屆滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還場地，并保證場地及其附屬設(shè)施完好無損（正常損耗除外）。遵守國家法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的相關(guān)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)活動。法律、法規(guī)及本合同約定的其他義務(wù)。六、場地交付與返還1.場地交付：甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)將場地交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對場地及其附屬設(shè)施進(jìn)行驗收，并簽署《場地交付確認(rèn)書》（見附件二）。如場地存在質(zhì)量問題或附屬設(shè)施不能正常使用，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在合理期限內(nèi)修復(fù)或更換，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。因甲方原因?qū)е聢龅亟桓堆舆t的，租賃期限應(yīng)相應(yīng)順延。2.場地返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將場地及其附屬設(shè)施完好無損地返還給甲方。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理場地內(nèi)的物品，并恢復(fù)場地原狀。如乙方逾期返還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方承擔(dān)因此造成的損失。七、場地裝修與改造1.乙方如需對場地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日書面通知甲方，并提交裝修或改造方案。裝修或改造方案應(yīng)經(jīng)甲方書面同意后方可實施。2.乙方的裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)。裝修或改造過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及場地所在區(qū)域的管理規(guī)定，確保施工安全。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對場地進(jìn)行的裝修或改造部分，除可移動的裝飾物品外，乙方不得拆除，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方要求乙方拆除的，乙方應(yīng)按照甲方要求在合理期限內(nèi)拆除，并恢復(fù)場地原狀。八、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用場地或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方擅自改變場地用途、轉(zhuǎn)租給第三方或違反本合同約定對場地進(jìn)行裝修、改造，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方立即恢復(fù)場地原狀，支付拖欠的租金、押金及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。4.若乙方未按照本合同約定的時間和方式交還場地，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付場地占有使用費(fèi)。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回場地，并要求乙方支付拖欠的租金、場地占有使用費(fèi)及違約金，同時乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。5.任何一方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。在不可抗力或政府行為等原因消除后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否繼續(xù)履行本合同或變更合同內(nèi)容。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向場地所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件（附件一：場地位置圖；附件二：場地交付