商鋪出租合同協(xié)議書?合同編號：[合同編號]出租方（以下簡稱甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（以下簡稱乙方）：公司名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方統(tǒng)一社會信用代碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的商鋪出租給乙方事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、商鋪基本情況1.商鋪位置：甲方出租給乙方的商鋪位于[具體地址]，該商鋪所在建筑物的主體結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，建筑層數(shù)為[層數(shù)]層，該商鋪位于第[具體樓層]層。2.商鋪面積：該商鋪建筑面積為[建筑面積]平方米，套內(nèi)建筑面積為[套內(nèi)建筑面積]平方米，公攤建筑面積為[公攤建筑面積]平方米。（以上面積為暫測面積，最終以產(chǎn)權(quán)登記面積為準）3.商鋪用途：乙方租賃該商鋪僅作為[約定用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變該商鋪的用途。二、租賃期限、續(xù)租及租金交付1.租賃期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]個月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還商鋪。乙方如需續(xù)租，則須在租賃期滿前[續(xù)租提前通知期限]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。2.租金及支付方式租金標準為每月每平方米建筑面積人民幣[租金單價]元，月租金總額為人民幣[月租金金額]元。租金支付方式為：乙方應(yīng)在每月[租金支付日期]前，以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]方式將當月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：[開戶銀行名稱]賬戶名稱：[賬戶所有人姓名]賬號：[銀行賬號]租金支付如有逾期，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付租金金額的[逾期違約金比例]向甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期寬限期]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的租金及逾期違約金，同時乙方應(yīng)按照合同總租金的[解約違約金比例]向甲方支付解約違約金。三、押金1.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。2.租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔的費用（包括但不限于租金、水電費、物業(yè)費、違約金等）及乙方應(yīng)履行的賠償責任后，押金應(yīng)無息退還給乙方。若乙方未能在租賃期滿或合同解除后[押金退還期限]日內(nèi)辦理押金退還手續(xù)，甲方有權(quán)將押金抵作乙方應(yīng)支付的費用或賠償款。四、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。2.甲方應(yīng)保證所提供的商鋪符合法律法規(guī)規(guī)定的出租條件，不存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他影響乙方正常使用的問題。3.租賃期間，甲方應(yīng)負責對商鋪的主體結(jié)構(gòu)進行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當或人為造成的損壞除外。如因甲方原因?qū)е律啼仧o法正常使用，影響乙方經(jīng)營的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃商鋪相關(guān)的經(jīng)營手續(xù)，但所需費用由乙方承擔。5.在租賃期限內(nèi)，甲方如需轉(zhuǎn)讓該商鋪的產(chǎn)權(quán)，應(yīng)提前[產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)讓通知期限]個月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃商鋪。2.乙方應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及其他費用。3.乙方應(yīng)合理使用租賃商鋪，不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、裝修或用途。如需對商鋪進行裝修、改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進行。裝修、改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿或合同解除后，乙方對商鋪進行的裝修、改造部分不得拆除或破壞，應(yīng)無償歸甲方所有。4.乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得在商鋪內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。5.乙方應(yīng)按時繳納租賃期間的水電費、物業(yè)費等各項費用。如乙方逾期繳納，每逾期一日，應(yīng)按照未繳納費用金額的[逾期費用違約金比例]向相關(guān)部門或甲方支付逾期違約金。逾期超過[逾期費用寬限期]日的，相關(guān)部門或甲方有權(quán)采取停水、停電等措施，由此造成的一切損失由乙方自行承擔。6.租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在[交還商鋪期限]日內(nèi)將商鋪清理干凈，恢復原狀，并交還甲方。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照合同月租金的[逾期交還違約金比例]向甲方支付逾期交還違約金。五、商鋪的維修與保養(yǎng)1.租賃期間，乙方應(yīng)負責租賃商鋪內(nèi)部設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)，確保其正常使用。如因乙方未能及時維修保養(yǎng)導致設(shè)施設(shè)備損壞或發(fā)生安全事故的，乙方應(yīng)承擔全部責任。2.對于商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共部分的維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[維修響應(yīng)期限]日內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)賠償責任。3.因不可抗力或其他不可歸責于雙方的原因?qū)е律啼亾p壞的，雙方應(yīng)按照公平合理的原則分擔維修費用。六、違約責任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導致乙方無法正常使用商鋪或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費用，或擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施設(shè)備等，乙方應(yīng)承擔違約責任，按照本合同約定支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如一方違反本合同約定提前解除合同，應(yīng)按照合同總租金的[提前解約違約金比例]向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方因此遭受的損失。4.如因一方原因?qū)е铝硪环綗o法實現(xiàn)合同目的，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔違約責任，賠償損失。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，