巢湖拆遷協(xié)議合同?甲方（拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱：____________________法定代表人：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于巢湖市[具體地址]的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋及附屬物詳情房屋情況：乙方所有的位于巢湖市[具體地址]的房屋，建筑面積為[x]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、磚木結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[居住、商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。附屬物情況：包括但不限于房屋附屬的庭院、圍墻、門樓、水井、水塔、化糞池、爐灶、暖氣設(shè)施、有線電視設(shè)施、電話設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施、空調(diào)外掛機(jī)、太陽能熱水器等附屬設(shè)施及裝飾裝修。2.拆遷范圍：上述房屋及附屬物所在的土地范圍，東至[東至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，北至[北至邊界描述]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方的房屋及附屬物進(jìn)行拆遷。要求乙方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等資料。在拆遷過程中，對(duì)乙方提出的合理疑問進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照國家和地方有關(guān)拆遷法律法規(guī)及政策規(guī)定，辦理拆遷相關(guān)手續(xù)，取得合法的拆遷許可。向乙方提供拆遷補(bǔ)償安置方案，并詳細(xì)說明補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)、安置方式等內(nèi)容。按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。在拆遷過程中，采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，避免對(duì)乙方及周邊人員、財(cái)產(chǎn)造成損害。根據(jù)乙方選擇的安置方式，及時(shí)為乙方辦理安置房的相關(guān)手續(xù)，確保乙方按時(shí)入住。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利要求甲方按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。選擇本協(xié)議約定的安置方式，并要求甲方按照約定履行安置義務(wù)。對(duì)甲方的拆遷行為進(jìn)行監(jiān)督，提出合理的意見和建議。在拆遷過程中，因甲方原因造成乙方財(cái)產(chǎn)損失的，要求甲方給予賠償。2.義務(wù)向甲方提供與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明、土地證明等真實(shí)、有效的資料。在本協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)騰空房屋，將房屋及附屬物完整地交付給甲方進(jìn)行拆遷。協(xié)助甲方辦理與拆遷相關(guān)的手續(xù)，配合甲方進(jìn)行房屋及附屬物的丈量、評(píng)估等工作。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。三、拆遷補(bǔ)償及安置1.拆遷補(bǔ)償方式貨幣補(bǔ)償：甲方以貨幣形式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款，補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元。該補(bǔ)償款包括房屋價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如有）等各項(xiàng)費(fèi)用。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換：甲方以位于巢湖市[安置房具體地址]的[x]套安置房與乙方進(jìn)行產(chǎn)權(quán)調(diào)換。安置房建筑面積共計(jì)[x]平方米，其中住宅建筑面積為[x]平方米，商業(yè)建筑面積為[x]平方米（如有）。安置房戶型為[具體戶型，如兩室一廳、三室兩廳等]。2.補(bǔ)償款支付方式貨幣補(bǔ)償款支付：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方騰空房屋并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款，即人民幣[x]元。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)結(jié)算：乙方應(yīng)按照安置房市場(chǎng)評(píng)估價(jià)格與本協(xié)議約定的安置房價(jià)格的差價(jià)，向甲方支付或從甲方應(yīng)支付的補(bǔ)償款中扣除差價(jià)。差價(jià)結(jié)算在安置房交付前進(jìn)行，具體金額以雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告為準(zhǔn)。3.安置房交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)完成安置房的建設(shè)，并通知乙方辦理交房手續(xù)。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е掳仓梅拷桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力因素消除后合理期限內(nèi)交付安置房，但不承擔(dān)違約責(zé)任。4.安置房屋標(biāo)準(zhǔn)安置房應(yīng)符合國家和地方有關(guān)房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，具備通水、通電、通氣、通訊等基本居住條件。安置房的裝修標(biāo)準(zhǔn)為[具體裝修標(biāo)準(zhǔn)，如毛坯房、簡裝房等]。安置房應(yīng)配備相應(yīng)的物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)按照[當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)物業(yè)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)]執(zhí)行。四、搬遷及臨時(shí)安置1.搬遷補(bǔ)助費(fèi)甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，向乙方支付搬遷補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米人民幣[x]元，共計(jì)人民幣[x]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付給乙方。2.臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)貨幣補(bǔ)償方式下：甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方通知乙方辦理安置房交房手續(xù)之日止。甲方應(yīng)在每季度末向乙方支付當(dāng)季度的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換方式下：甲方按照乙方被拆遷房屋的建筑面積，向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)，標(biāo)準(zhǔn)為每平方米每月人民幣[x]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，至安置房交付之日止。甲方應(yīng)在每季度末向乙方支付當(dāng)季度的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。如因甲方原因?qū)е乱曳匠^約定的臨時(shí)安置期限仍未入住安置房的，自逾期之日起，甲方應(yīng)按照原臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)的[x]倍向乙方支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。五、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償（如有）1.適用范圍：如乙方的被拆遷房屋為經(jīng)營性用房，且在拆遷前已依法取得營業(yè)執(zhí)照并持續(xù)經(jīng)營的，甲方應(yīng)給予乙方停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。2.補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)：甲方按照乙方上一年度月平均凈利潤額乘以停產(chǎn)停業(yè)期限（自乙方停止經(jīng)營之日起至安置房交付之日止）的方式計(jì)算停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償。乙方應(yīng)提供上一年度的納稅證明、財(cái)務(wù)報(bào)表等相關(guān)資料作為計(jì)算依據(jù)。如乙方無法提供上述資料的，由雙方共同委托的評(píng)估機(jī)構(gòu)根據(jù)乙方的經(jīng)營狀況、行業(yè)平均利潤等因素進(jìn)行評(píng)估確定。3.支付方式：停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償在本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)支付[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元；在乙方停止經(jīng)營并經(jīng)甲方驗(yàn)收確認(rèn)后[x]個(gè)工作日內(nèi)，支付剩余補(bǔ)償款。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付全部補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間完成安置房建設(shè)或交付安置房的，每逾期一日，應(yīng)按照安置房總價(jià)值的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方按照本協(xié)議約定支付全部補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)承擔(dān)乙方因此遭受的損失。甲方應(yīng)返還乙方已支付的差價(jià)及相關(guān)費(fèi)用，并按照銀行同期貸款利率支付利息。若甲方在拆遷過程中因故意或重大過失給乙方造成財(cái)產(chǎn)損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方的，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定騰空房屋，同時(shí)承擔(dān)甲方因此遭受的損失。若乙方提供虛假資料或隱瞞與被拆遷房屋及附屬物相關(guān)的重要信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式領(lǐng)取拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用的，視為乙方自動(dòng)放棄相應(yīng)權(quán)益，甲方不再另行支付。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、土地證明、房屋及附屬物丈量清單、評(píng)估報(bào)告、安置房屋戶型圖等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂