店面合同如何簽署協(xié)議?合同編號：[合同編號具體內(nèi)容]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方公司地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方店面事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、店面基本情況1.店面位置：甲方將位于[店面詳細(xì)地址]的店面（以下簡稱"該店面"）出租給乙方使用。2.店面面積：該店面建筑面積為[x]平方米，套內(nèi)建筑面積為[x]平方米。3.店面用途：乙方租賃該店面僅用于經(jīng)營[具體經(jīng)營范圍]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變店面用途。二、租賃期限1.租賃期限：自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[租賃期限時長]。2.續(xù)租：租賃期滿，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。乙方應(yīng)在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同；如乙方不續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前將店面騰空并交還給甲方。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金每年遞增[x]%。2.租金支付方式：乙方應(yīng)于每月[支付日期]前以[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]向甲方支付當(dāng)月租金。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個工作日內(nèi)向乙方提供合法有效的租金發(fā)票。3.押金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且店面及附屬設(shè)施設(shè)備完好無損，甲方應(yīng)在乙方交還店面后的[x]個工作日內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、其他費用1.物業(yè)費：租賃期間，乙方應(yīng)按照該店面所在物業(yè)管理區(qū)域的收費標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)費，物業(yè)費標(biāo)準(zhǔn)為每月每平方米人民幣[x]元。2.水電費：乙方應(yīng)按照實際使用量向供水、供電部門支付水電費，水電費的繳費周期為[繳費周期時長]。3.其他費用：租賃期間，因乙方使用該店面而產(chǎn)生的其他費用（如通訊費、燃?xì)赓M等），由乙方自行承擔(dān)。五、店面交付及返還1.店面交付：甲方應(yīng)于[交付日期]前將店面交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對店面的附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行清點，并簽署《店面交接清單》。2.店面返還：租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)在租賃期滿或合同解除之日起[x]日內(nèi)將店面騰空并交還給甲方，店面及附屬設(shè)施設(shè)備應(yīng)保持完好無損（正常損耗除外）。乙方未按照約定時間交還店面的，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)采取必要措施收回店面，由此造成的損失由乙方承擔(dān)。六、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及其他費用。甲方有權(quán)對店面的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因政府征收、拆遷等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，甲方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定對乙方進(jìn)行補償。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證店面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該店面。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面及附屬設(shè)施設(shè)備。租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對店面的主體結(jié)構(gòu)進(jìn)行維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與店面經(jīng)營相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對店面進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定履行義務(wù)。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用店面，不得擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給他人。乙方應(yīng)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用。租賃期間，乙方應(yīng)合理使用店面及附屬設(shè)施設(shè)備，如因乙方使用不當(dāng)造成店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及店面所在物業(yè)管理區(qū)域的規(guī)章制度，不得從事違法違規(guī)活動。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)按照本合同約定將店面騰空并交還給甲方。七、裝修及改造1.裝修改造審批：乙方如需對店面進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前[x]日向甲方提交書面裝修改造方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修改造方案應(yīng)包括裝修改造內(nèi)容、施工時間、施工安全措施等。2.裝修改造費用：乙方承擔(dān)裝修改造的全部費用，裝修改造費用預(yù)算為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。如實際裝修改造費用超過預(yù)算，超出部分由乙方自行承擔(dān)。3.裝修改造要求：乙方的裝修改造應(yīng)符合國家法律法規(guī)及相關(guān)行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)的要求，不得破壞店面的主體結(jié)構(gòu)和外觀形象。裝修改造工程應(yīng)委托具有相應(yīng)資質(zhì)的施工單位進(jìn)行施工，并確保施工安全。4.租賃期滿或合同解除后的處理：租賃期滿或合同解除后，乙方不得拆除已裝修改造的部分，應(yīng)無償歸甲方所有。甲方無需對乙方的裝修改造費用進(jìn)行補償。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定的時間和標(biāo)準(zhǔn)向乙方交付店面及附屬設(shè)施設(shè)備，每逾期一日，應(yīng)按照租金的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金。如甲方在租賃期間擅自解除本合同，應(yīng)按照租金總額的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。如甲方未履行本合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用店面的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定的時間和方式向甲方支付租金及其他費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店面，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變店面用途或轉(zhuǎn)租給他人，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方騰空店面，同時乙方應(yīng)按照租金總額的[x]%向甲方支付違約金。乙方轉(zhuǎn)租所得的租金及其他收益應(yīng)歸甲方所有。如乙方未按照本合同約定對店面及附屬設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護，導(dǎo)致店面及附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方拒不履行修復(fù)或賠償義務(wù)的，甲方有權(quán)自行修復(fù)或委托第三方修復(fù)，修復(fù)費用由乙方承擔(dān)。如乙方未履行本合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此造成的損失。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向店面所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.合同變更：本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。書面協(xié)議作為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。2.合同終止：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至租賃期滿或雙方按照本