定金協(xié)議和居間合同?合同編號：[具體編號]簽訂日期：[年/月/日]簽訂地點：[具體地點]甲方（出售方/委托方）：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方/受托方）：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擬出售[具體標(biāo)的物名稱，如房屋、土地等，若為服務(wù)則詳細描述服務(wù)內(nèi)容]，乙方對該標(biāo)的物有購買意向，并希望通過乙方作為居間方促成交易。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方出售標(biāo)的物事宜，簽訂本定金協(xié)議和居間合同，以資共同遵守。一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）標(biāo)的物基本情況（以房屋買賣為例）1.房屋坐落于[房屋具體地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.該房屋附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。裝修情況為[精裝修/簡裝修/毛坯等，并詳細描述裝修內(nèi)容，如地面材質(zhì)、墻面裝飾、廚衛(wèi)配置等]。（二）服務(wù)內(nèi)容（以房產(chǎn)居間服務(wù)為例）乙方為甲方提供居間服務(wù)，內(nèi)容包括但不限于：1.向甲方如實報告市場行情，為甲方提供房屋出售價格參考建議。2.尋找、篩選潛在購買客戶，并向甲方推薦。3.協(xié)助甲方與購買客戶進行溝通、洽談，促成雙方就房屋買賣事宜達成一致意見。4.協(xié)助甲方辦理房屋買賣過程中的各項手續(xù)，包括但不限于協(xié)助簽訂房屋買賣合同、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、協(xié)助辦理房屋交付手續(xù)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供居間服務(wù)。有權(quán)知曉乙方促成交易的進展情況。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，有權(quán)自主決定是否與乙方推薦的購買客戶簽訂房屋買賣合同及其他相關(guān)協(xié)議。2.義務(wù)保證所提供的標(biāo)的物信息真實、準(zhǔn)確、完整，不存在任何隱瞞、虛假陳述或其他瑕疵。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方或第三方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。積極配合乙方開展居間服務(wù)工作，按照乙方要求提供相關(guān)資料、文件，并協(xié)助乙方與購買客戶進行溝通、洽談。在乙方促成甲方與購買客戶簽訂房屋買賣合同后，按照合同約定履行各項義務(wù)，包括但不限于按時交付房屋、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取居間服務(wù)費用。在促成甲方與購買客戶簽訂房屋買賣合同后，有權(quán)要求甲方按照合同約定支付定金及其他相關(guān)款項。有權(quán)對甲方提供的標(biāo)的物信息進行核實、調(diào)查。2.義務(wù)按照誠實信用原則，為甲方提供全面、準(zhǔn)確、及時的居間服務(wù)，盡力促成甲方與購買客戶達成交易。對在居間服務(wù)過程中知悉的甲方商業(yè)秘密及個人隱私予以保密，不得向任何第三方泄露。在促成甲方與購買客戶簽訂房屋買賣合同后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)，確保交易順利進行。如因乙方原因?qū)е陆灰谉o法順利進行或給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。三、定金條款（一）定金金額及支付方式1.甲、乙雙方同意，購買方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。購買方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)將定金支付至甲方指定的銀行賬戶[詳細銀行賬戶信息]。（二）定金的性質(zhì)及作用1.本定金為立約定金，其性質(zhì)為擔(dān)保甲方與購買客戶之間能夠就標(biāo)的物買賣事宜簽訂正式的房屋買賣合同。2.若購買方在本合同簽訂后，按照本合同約定與甲方簽訂正式房屋買賣合同，則該定金自動轉(zhuǎn)為購房款的一部分。3.若購買方未能在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且甲方無過錯的情況下，甲方有權(quán)沒收定金，同時乙方應(yīng)協(xié)助甲方處理相關(guān)事宜。若甲方因購買方未簽訂合同而遭受其他損失的，購買方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.若甲方在本合同簽訂后，拒絕與購買方簽訂正式房屋買賣合同，或者因甲方原因?qū)е聼o法簽訂正式房屋買賣合同的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給購買方，并賠償購買方因此遭受的損失。四、居間服務(wù)費用及支付方式（一）居間服務(wù)費用金額甲、乙雙方約定，居間服務(wù)費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式及時間1.支付方式為[具體支付方式，如現(xiàn)金支付、銀行轉(zhuǎn)賬等]。2.在甲方與購買客戶簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，購買方應(yīng)將居間服務(wù)費用支付至乙方指定的銀行賬戶[詳細銀行賬戶信息]。（三）費用調(diào)整及補充約定若因市場行情變化或其他特殊原因?qū)е戮娱g服務(wù)成本增加或減少，雙方可協(xié)商調(diào)整居間服務(wù)費用金額，但應(yīng)簽訂書面補充協(xié)議。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本合同約定，拒絕與購買客戶簽訂房屋買賣合同，或者因甲方原因?qū)е聼o法簽訂房屋買賣合同的，除應(yīng)雙倍返還定金給購買方外，還應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用，并賠償乙方及購買方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若甲方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方或購買方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本合同約定，未按照誠實信用原則提供居間服務(wù)，或者因乙方原因?qū)е录追脚c購買客戶未能簽訂房屋買賣合同的，乙方應(yīng)退還已收取的居間服務(wù)費用，并賠償甲方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若乙方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或購買方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（三）購買方違約責(zé)任1.若購買方違反本合同約定，未能在本合同約定的期限內(nèi)與甲方簽訂正式房屋買賣合同，且甲方無過錯的情況下，購買方已支付的定金不予退還，同時購買方應(yīng)按照本合同約定向乙方支付居間服務(wù)費用，并賠償甲方及乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等）。2.若購買方未按照本合同約定履行其他義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失的，購買方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、爭議解決（一）協(xié)商解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商期限為自爭議發(fā)生之日起[x]個工作日內(nèi)。（二）訴訟解決若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同其他無爭議的條款。七、其他條款（一）合同變更與解除1.本合同的任何變更或補充需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.在履行本合同過程中，若出現(xiàn)法定或約定的解除情形，一方有權(quán)解除本合同，但應(yīng)提前[x]個工作日書面通知對方，并按照法律法規(guī)及本合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。（二）合同生效及份數(shù)1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本合同一式[x]份，甲、乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。（三）通知與送達1.本合同履行過程中，雙方的通知、文件等應(yīng)以書面形式送達對方。送達地址為合同首部雙方填寫的聯(lián)系地址。2.若一方變更送達地址，應(yīng)提前[x]個工作日書面通知對方