商鋪拆遷協(xié)議合同模板?甲方（拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（被拆遷人）：姓名/名稱(chēng)：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方因[具體項(xiàng)目名稱(chēng)]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于[商鋪具體地址]的商鋪進(jìn)行拆遷，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就商鋪拆遷事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.商鋪基本情況乙方被拆遷的商鋪位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[商業(yè)用途具體類(lèi)型]。該商鋪為[自有/租賃等情況說(shuō)明]，目前由乙方用于[經(jīng)營(yíng)業(yè)務(wù)范圍]經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。商鋪內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修風(fēng)格、裝修程度等]，配套設(shè)施包括[列舉如水電設(shè)備、消防設(shè)施、通訊設(shè)施等配套設(shè)施情況]。2.附屬物情況商鋪附屬物包括[詳細(xì)列舉附屬物名稱(chēng)，如室外招牌、遮陽(yáng)棚、停車(chē)位等]，附屬物的詳細(xì)情況見(jiàn)本協(xié)議附件[附屬物清單編號(hào)]《附屬物清單》。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式對(duì)乙方的商鋪進(jìn)行拆遷。有權(quán)要求乙方提供與商鋪及附屬物相關(guān)的合法有效的證明文件及資料，以便辦理拆遷相關(guān)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。負(fù)責(zé)辦理商鋪拆遷所需的相關(guān)審批手續(xù)，并承擔(dān)因辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，由甲方承擔(dān)賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理因商鋪拆遷可能涉及的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等證照的變更或注銷(xiāo)手續(xù)，并提供必要的協(xié)助和支持。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定獲得拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式履行義務(wù)。在拆遷期限內(nèi)，乙方有權(quán)繼續(xù)使用商鋪進(jìn)行合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，但應(yīng)遵守甲方拆遷工作的相關(guān)要求和安排。2.義務(wù)向甲方提供與商鋪及附屬物相關(guān)的合法有效的證明文件及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書(shū)、租賃合同、營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證等。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空商鋪，并將商鋪及附屬物完整、無(wú)損壞地交付給甲方。騰空商鋪時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的物品，并承擔(dān)因清理物品產(chǎn)生的費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，積極配合甲方的工作，按照甲方的要求提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供相關(guān)信息、協(xié)助辦理手續(xù)、配合現(xiàn)場(chǎng)勘查等。不得擅自對(duì)商鋪及附屬物進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或其他影響拆遷工作的行為。如因乙方擅自行為導(dǎo)致拆遷工作延誤或增加拆遷成本的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。三、拆遷補(bǔ)償款及支付方式1.拆遷補(bǔ)償款總額經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方應(yīng)向乙方支付的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。該款項(xiàng)包括但不限于商鋪價(jià)值補(bǔ)償、附屬物補(bǔ)償、停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償、搬遷補(bǔ)助、臨時(shí)安置補(bǔ)助等各項(xiàng)費(fèi)用。2.支付方式預(yù)付款：本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。中期款：乙方完成商鋪騰空并將商鋪及附屬物交付給甲方，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：在商鋪拆遷工作全部完成，且乙方辦理完相關(guān)證照注銷(xiāo)手續(xù)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[x]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。3.支付賬戶(hù)乙方指定以下賬戶(hù)作為接收拆遷補(bǔ)償款的賬戶(hù)：開(kāi)戶(hù)銀行：__________________賬戶(hù)名稱(chēng)：__________________賬號(hào)：__________________四、拆遷期限及搬遷事宜1.拆遷期限本協(xié)議約定的拆遷期限為自本協(xié)議生效之日起[x]日內(nèi)。甲方應(yīng)在拆遷期限內(nèi)完成對(duì)乙方商鋪的拆遷工作。如因不可抗力或政府原因?qū)е虏疬w工作延誤的，拆遷期限相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方并提供相關(guān)證明文件。2.搬遷事宜乙方應(yīng)在本協(xié)議約定的拆遷期限內(nèi)自行安排搬遷，并將商鋪及附屬物完整、無(wú)損壞地交付給甲方。乙方應(yīng)在騰空商鋪前，負(fù)責(zé)清理商鋪內(nèi)的所有物品，并妥善保管，因乙方未妥善保管導(dǎo)致物品損壞或丟失的，由乙方自行承擔(dān)責(zé)任。甲方應(yīng)在乙方騰空商鋪并交付后及時(shí)組織拆遷工作。在拆遷過(guò)程中，甲方應(yīng)采取必要的措施保護(hù)乙方的合法權(quán)益，避免對(duì)乙方造成不必要的損失。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款及相關(guān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已到期的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的拆遷期限完成拆遷工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向乙方支付違約金。因甲方逾期拆遷給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方在拆遷過(guò)程中因自身原因造成乙方或第三方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并按照損失金額的[x]%向乙方支付額外的賠償金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式騰空商鋪并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方騰空商鋪并交付，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付賠償金。若乙方提供的證明文件及資料存在虛假或不實(shí)情況，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款。若乙方擅自對(duì)商鋪及附屬物進(jìn)行拆除、改建、擴(kuò)建或其他影響拆遷工作的行為，乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[x]%向甲方支付違約金。甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款，并要求乙方恢復(fù)商鋪及附屬物原狀或承擔(dān)恢復(fù)原狀所需的費(fèi)用。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件包括《附屬物清單》等，與本協(xié)議正文具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________________法定代表人（簽字）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方