公證協(xié)議期房合同?甲方（賣方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________性別：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一套期房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），并愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房屋，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋位于[房屋具體地址]，屬于[樓盤名稱]項(xiàng)目[具體棟數(shù)][具體單元][具體房號(hào)]。房屋建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。（最終面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測(cè)定面積為準(zhǔn)）房屋戶型為[具體戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋朝向?yàn)閇具體朝向，如朝南等]。2.房屋規(guī)劃用途：該房屋規(guī)劃用途為[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：該房屋為期房，目前處于[建設(shè)進(jìn)度階段，如基礎(chǔ)建設(shè)完成、主體結(jié)構(gòu)施工中、已封頂?shù)萞狀態(tài)。預(yù)計(jì)交房時(shí)間為[預(yù)計(jì)交房日期]。4.配套設(shè)施該房屋所在小區(qū)配套設(shè)施包括但不限于[列舉主要配套設(shè)施，如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房、健身設(shè)施、幼兒園等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取乙方支付的購(gòu)房款項(xiàng)。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對(duì)該房屋享有相應(yīng)的處分權(quán)。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，且未將該房屋抵押、查封或出租給他人等影響乙方權(quán)益的情況。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。按照本合同約定的交房時(shí)間及條件，將符合質(zhì)量要求的房屋交付給乙方。在交房前，負(fù)責(zé)辦理該房屋的竣工驗(yàn)收備案等相關(guān)手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。協(xié)助乙方辦理該房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求配合乙方完成產(chǎn)權(quán)登記事宜。甲方應(yīng)在房屋交付后[x]個(gè)工作日內(nèi)，將辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的資料交付給乙方，并在乙方提出協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。在房屋交付前，負(fù)責(zé)承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用；房屋交付后，自交付之日起，上述費(fèi)用由乙方承擔(dān)。向乙方如實(shí)告知該房屋的質(zhì)量狀況、周邊環(huán)境、規(guī)劃變更等可能影響乙方權(quán)益的信息。若因甲方故意隱瞞或不實(shí)告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付房屋及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。在甲方未按照本合同約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時(shí)間及方式向甲方支付購(gòu)房款項(xiàng)。在簽訂本合同前，對(duì)該房屋的現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)情況、周邊環(huán)境等進(jìn)行充分了解，并自行承擔(dān)因購(gòu)買該房屋可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。配合甲方辦理與該房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證件資料、簽署相關(guān)文件等。在房屋交付時(shí)，按照合同約定接收房屋，并對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題或與合同約定不符的情況，應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)當(dāng)場(chǎng)提出書面異議，并要求甲方及時(shí)整改；如乙方未在驗(yàn)收時(shí)提出異議，視為甲方交付的房屋符合合同約定。三、購(gòu)房款項(xiàng)及支付方式1.購(gòu)房款項(xiàng)總額：乙方購(gòu)買該房屋的總價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。定金在乙方支付全部購(gòu)房款時(shí)，抵作購(gòu)房款。若乙方未按照本合同約定支付定金或在支付定金后反悔不購(gòu)買該房屋的，甲方有權(quán)沒(méi)收定金；若甲方因自身原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行或拒絕出售該房屋的，應(yīng)雙倍返還乙方定金。首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂后[x]日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。首付款應(yīng)存入甲方指定的銀行賬戶或按照甲方要求以其他合法方式支付。銀行貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行申請(qǐng)辦理購(gòu)房貸款手續(xù)，并按照銀行要求提供相關(guān)資料。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理貸款手續(xù)，提供必要的配合。若乙方的貸款申請(qǐng)獲得銀行批準(zhǔn)，乙方應(yīng)將貸款金額直接支付至甲方指定的銀行賬戶；若乙方的貸款申請(qǐng)未獲得銀行批準(zhǔn)或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他合法方式補(bǔ)足購(gòu)房款差額。尾款：在房屋交付并辦理完產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后，乙方應(yīng)在[x]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[x]元）。四、交房時(shí)間及條件1.交房時(shí)間：甲方應(yīng)在[預(yù)計(jì)交房日期]前將該房屋交付給乙方。如遇不可抗力或政府政策等原因?qū)е陆环繒r(shí)間延遲的，交房時(shí)間相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并提供相關(guān)證明文件。2.交房條件該房屋已通過(guò)竣工驗(yàn)收備案，具備交付使用條件。房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)符合本合同約定（如有裝修約定）。裝修應(yīng)使用符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的建筑材料和裝飾材料，無(wú)質(zhì)量問(wèn)題，且各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備能夠正常使用。向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說(shuō)明書》。房屋的水、電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺扰涮自O(shè)施已接通并能夠正常使用。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房屋不符合本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)或交房條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在[x]日內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到合同約定標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。整改后仍不符合合同約定的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x‰]向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)退還乙方已付購(gòu)房款，并按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。4.若甲方違反本合同約定，將該房屋另行出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致乙方無(wú)法取得該房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已付購(gòu)房款、按照已付購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的其他直接和間接損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未付購(gòu)房款的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，且乙方應(yīng)按照已付購(gòu)房款的[x%]向甲方支付違約金。2.若乙方在簽訂本合同后反悔不購(gòu)買該房屋，或因乙方原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，甲方有權(quán)沒(méi)收乙方已支付的定金，并要求乙方按照已付購(gòu)房款的[x%]向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本合同約定配合甲方辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致合同無(wú)法順利履行或延遲履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。六、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式[x]份，甲乙雙方各執(zhí)[x]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括但不限于房屋戶