關(guān)于租房合同協(xié)議書范本?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方房屋事宜達成如下協(xié)議：一、租賃房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于__________________（具體地址）的房屋出租給乙方使用。2.房屋面積：該房屋建筑面積為______平方米，套內(nèi)建筑面積為______平方米。3.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為______（居住/辦公/商業(yè)等）使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.租賃起始日期：自______年____月____日起至______年____月____日止。2.租賃期滿：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前______個月書面通知甲方。經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標準：乙方每月應(yīng)向甲方支付租金人民幣______元（大寫______元整）。2.租金支付方式：租金支付方式為______（月付/季付/半年付/年付）。乙方應(yīng)在每期租金到期前______天向甲方支付下期租金。甲方應(yīng)在收到租金后______天內(nèi)提供合法有效的收款憑證。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付押金人民幣______元（大寫______元整）。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、其他費用1.水電費：乙方租賃期間的水電費由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照國家規(guī)定的價格標準按時繳納水電費。甲方有權(quán)定期檢查乙方的水電費使用情況，乙方應(yīng)予以配合。2.物業(yè)費：物業(yè)費由______（甲方/乙方）承擔(dān)。乙方應(yīng)按照物業(yè)管理公司的要求按時繳納物業(yè)費。如因乙方未按時繳納物業(yè)費導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.燃氣費：燃氣費由乙方自行承擔(dān)。乙方應(yīng)按照燃氣公司的規(guī)定使用燃氣，并按時繳納燃氣費。如因乙方違規(guī)使用燃氣導(dǎo)致安全事故的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。4.其他費用：租賃期間，乙方因使用該房屋而產(chǎn)生的其他費用，如通訊費、有線電視費、網(wǎng)絡(luò)費等，均由乙方自行承擔(dān)。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反本合同約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，甲方有權(quán)要求乙方改正或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在租賃期間，甲方有權(quán)轉(zhuǎn)讓該出租房屋，但應(yīng)提前______天書面通知乙方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備符合安全使用標準，能夠正常使用。甲方應(yīng)按照本合同約定的時間交付房屋，如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒馨磿r入住的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)對房屋及附屬設(shè)施設(shè)備進行維修養(yǎng)護，確保其正常使用。但因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞除外。如因甲方未及時維修養(yǎng)護導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得干擾乙方正常使用房屋。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。在租賃期間，乙方有權(quán)對房屋進行合理裝修，但應(yīng)事先征得甲方書面同意。裝修費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方有權(quán)拆除其自行裝修的部分，但不得損壞房屋結(jié)構(gòu)。如因不可抗力或政府行為導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，乙方有權(quán)解除合同，且不承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時支付租金及押金，以及其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用。如乙方逾期支付，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備。如因乙方使用不當(dāng)或人為造成的損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還房屋，并保持房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的完好狀態(tài)。未經(jīng)甲方同意，乙方不得留存任何物品。六、房屋維修與保養(yǎng)1.維修責(zé)任：租賃期間，甲方應(yīng)負責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施設(shè)備的正常維修養(yǎng)護，確保其安全使用。乙方發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞時，應(yīng)及時通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后______天內(nèi)進行維修。如因甲方未及時維修導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)：對于乙方因使用不當(dāng)或人為造成的房屋及附屬設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。如乙方不履行維修義務(wù)，甲方有權(quán)代為維修，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如甲方未按照本合同約定交付房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。逾期超過______天的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方返還已支付的租金及押金，同時甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如甲方未按照本合同約定履行維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金。如因甲方原因造成乙方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如甲方擅自解除合同，應(yīng)按照租金總額的______%向乙方支付違約金，并返還已支付的租金及押金。2.乙方違約責(zé)任如乙方未按照本合同約定按時支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方擅自改變房屋用途或結(jié)構(gòu)，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償因此給甲方造成的損失。如乙方不履行恢復(fù)原狀義務(wù)，甲方有權(quán)代為恢復(fù)，相關(guān)費用由乙方承擔(dān)。如乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借房屋，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金及違約金，同時乙方應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。如乙方未按照本合同約定交還房屋，每逾期一天，應(yīng)按照租金總額的______%向甲方支付違約金。逾期超過______天的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。八、合同解除1.雙方協(xié)商一致解除：經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。2.因不可抗力解除：因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，本合同自行解除。3.因一方違約解除：如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.法定解除：如出現(xiàn)法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形，本合同依法解除。九、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十、其他條款1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：____