拆宅基地的施工合同協(xié)議?甲方（發(fā)包方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承包方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅基地需要拆除，乙方具備相關(guān)拆除施工資質(zhì)和能力，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方宅基地拆除事宜達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.拆除范圍：甲方位于[具體地址]的宅基地及地上附屬建筑物、構(gòu)筑物等（詳細(xì)清單見附件）。該宅基地占地面積為[x]平方米，地上建筑物包括[列舉建筑物類型及層數(shù)等詳細(xì)情況]，附屬構(gòu)筑物有[如圍墻、水井等詳細(xì)說明]。2.拆除要求乙方應(yīng)按照安全、環(huán)保、高效的原則進(jìn)行拆除作業(yè)，確保拆除過程不對(duì)周邊環(huán)境、相鄰建筑物及人員造成損害。拆除后的建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理并運(yùn)至甲方指定的合法消納場(chǎng)所，不得隨意傾倒。拆除過程中涉及的水、電、氣等相關(guān)設(shè)施的拆除及停用，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定和甲方要求進(jìn)行操作，確保安全。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對(duì)乙方的拆除施工過程進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。對(duì)拆除質(zhì)量、進(jìn)度、安全等方面不符合合同約定的情況，有權(quán)要求乙方整改或采取補(bǔ)救措施。2.義務(wù)向乙方提供拆除范圍內(nèi)宅基地及地上附屬物的相關(guān)資料，包括但不限于宅基地權(quán)屬證明、建筑物規(guī)劃審批文件等（如有），確保資料的真實(shí)性和完整性。協(xié)助乙方辦理拆除施工過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如向相關(guān)部門報(bào)備等（如需）。按照合同約定的時(shí)間和方式向乙方支付拆除費(fèi)用。負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)處理拆除施工過程中與周邊相鄰方的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照合同約定支付拆除費(fèi)用。在拆除施工過程中，如遇到不可抗力或甲方原因?qū)е率┕o法正常進(jìn)行的情況，有權(quán)要求順延工期或要求甲方給予合理補(bǔ)償。2.義務(wù)具備合法有效的拆除施工資質(zhì)，并向甲方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。按照本合同約定的拆除范圍、要求及施工規(guī)范組織施工，制定詳細(xì)的拆除施工方案，并報(bào)甲方備案。施工方案應(yīng)包括施工進(jìn)度計(jì)劃、安全保障措施、環(huán)保措施等內(nèi)容。負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，配備必要的安全防護(hù)用品，確保施工人員的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全。如因乙方原因發(fā)生安全事故，由乙方承擔(dān)全部責(zé)任。嚴(yán)格遵守環(huán)境保護(hù)相關(guān)法律法規(guī)，采取有效的防塵、降噪、廢水處理等措施，減少施工對(duì)周邊環(huán)境的影響。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物排放應(yīng)符合國(guó)家和地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。按照甲方要求的時(shí)間完成拆除工作，并及時(shí)清理拆除現(xiàn)場(chǎng)，達(dá)到甲方滿意的交付狀態(tài)。在拆除施工過程中，發(fā)現(xiàn)拆除范圍內(nèi)存在未告知乙方的地下管線、文物等特殊情況時(shí)，應(yīng)立即停止施工，并及時(shí)通知甲方，配合甲方采取相應(yīng)的處理措施。對(duì)拆除過程中涉及的甲方提供的資料及信息予以保密，不得擅自泄露給第三方。三、拆除費(fèi)用及支付方式（一）拆除費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，本次拆宅基地的施工費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為固定總價(jià)，包含乙方完成本合同約定的拆除范圍內(nèi)所有工作的費(fèi)用，以及拆除過程中產(chǎn)生的建筑垃圾清理、運(yùn)輸、消納等費(fèi)用，除本合同約定的調(diào)整情況外，不因任何因素調(diào)整。（二）支付方式1.合同簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付拆除費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.乙方完成拆除工作并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[x]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆除費(fèi)用，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.開工日期：本合同簽訂后，乙方應(yīng)在接到甲方開工通知之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)場(chǎng)施工。開工通知應(yīng)明確具體的開工日期。2.竣工日期：乙方應(yīng)在開工日期起[x]個(gè)日歷天內(nèi)完成全部拆除工作，并將拆除現(xiàn)場(chǎng)清理完畢，達(dá)到甲方驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。3.工期順延：如因不可抗力、甲方原因（如提供資料不全、協(xié)調(diào)工作不到位等）或其他非乙方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工的，工期相應(yīng)順延。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[x]個(gè)工作日內(nèi)書面通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到通知后[x]個(gè)工作日內(nèi)予以確認(rèn)，工期順延的期限以甲方確認(rèn)為準(zhǔn)。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收1.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國(guó)家和地方現(xiàn)行的拆除工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范及本合同約定的拆除要求進(jìn)行施工，確保拆除質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。拆除后的場(chǎng)地應(yīng)平整，無殘留建筑垃圾及障礙物，符合甲方后續(xù)使用或處置的要求。2.驗(yàn)收乙方完成拆除工作后，應(yīng)向甲方提交書面驗(yàn)收申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后[x]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括拆除范圍是否符合合同約定、拆除質(zhì)量是否達(dá)到標(biāo)準(zhǔn)、建筑垃圾是否清理干凈等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署驗(yàn)收合格文件；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且工期不順延。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定的時(shí)間和方式支付拆除費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)工期相應(yīng)順延。若甲方未履行本合同約定的協(xié)助義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時(shí)間進(jìn)場(chǎng)施工或未在規(guī)定的工期內(nèi)完成拆除工作，每逾期一日，應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方返工整改導(dǎo)致逾期交付的，乙方應(yīng)按照上述逾期完工的違約責(zé)任承擔(dān)違約金。如乙方返工后仍無法達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)另行委托第三方進(jìn)行整改，由此產(chǎn)生的費(fèi)用由乙方承擔(dān)，乙方還應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定履行安全管理或環(huán)境保護(hù)義務(wù)，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或受到環(huán)保部門處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方擅自將本合同的拆除工作轉(zhuǎn)包或分包給第三方，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款，同時(shí)乙方應(yīng)按照拆除費(fèi)用的[x]%向甲方支付違約金。乙方違反本合同約定的保密義務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[x]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。如損失難以計(jì)算的，按照拆除費(fèi)用的[x]%進(jìn)行賠償。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本合同不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。附件包括拆除范圍詳細(xì)清單、施工方案等。甲方（簽字或蓋章）：__________