房租拖欠合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方承租甲方房屋，因乙方出現(xiàn)房租拖欠情況，為明確雙方權(quán)利義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)協(xié)商一致，就乙方拖欠房租事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：甲方將位于[具體地址]的房屋出租給乙方使用。該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]。2.房屋用途：乙方租賃該房屋僅作為[居住/辦公/商業(yè)經(jīng)營等具體用途]使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。二、租賃期限1.起始日期：本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.續(xù)租約定：租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還房屋。乙方如要求續(xù)租，則必須在租賃期滿前[x]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的月租金為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。租金總額為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)按照以下第[x]種方式支付租金：按月支付，乙方應(yīng)在每月[具體日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按季支付，乙方應(yīng)在每季度首月[具體日期]前將本季度租金支付至甲方指定的銀行賬戶。按年支付，乙方應(yīng)在每年[具體日期]前將全年租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.押金：乙方應(yīng)向甲方支付人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，扣除應(yīng)由乙方承擔(dān)的費用后，押金應(yīng)無息退還給乙方。四、乙方權(quán)利義務(wù)1.使用權(quán)利：乙方有權(quán)按照合同約定使用租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備。2.保管義務(wù)：乙方應(yīng)妥善保管租賃房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。因乙方保管不善造成房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負責(zé)修復(fù)或賠償。3.租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)按照合同約定按時足額支付租金及押金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。4.通知義務(wù)：乙方在租賃期間如發(fā)生任何變更聯(lián)系方式、房屋用途、轉(zhuǎn)租等重要事項，應(yīng)在變更后[x]日內(nèi)書面通知甲方。5.遵守法律法規(guī)及小區(qū)規(guī)定義務(wù)：乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及房屋所在小區(qū)的各項管理規(guī)定，不得在租賃房屋內(nèi)從事違法違規(guī)活動。五、甲方權(quán)利義務(wù)1.收取租金權(quán)利：甲方有權(quán)按照合同約定收取租金及押金。2.修繕義務(wù)：甲方應(yīng)按照合同約定履行房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備的修繕義務(wù)，確保乙方正常使用。但因乙方故意或重大過失造成的損壞除外。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃房屋相關(guān)的手續(xù)，如提供必要的證明文件等。4.通知義務(wù)：甲方在租賃期間如因房屋所有權(quán)變動、政府征收等原因需要提前解除合同的，應(yīng)在合理期限內(nèi)書面通知乙方。六、違約條款1.乙方違約：若乙方未按照合同約定按時足額支付租金，除按照本協(xié)議第四條第3款支付違約金外，還應(yīng)承擔(dān)甲方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費等。若乙方擅自改變房屋用途、轉(zhuǎn)租房屋、損壞房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備且拒不修復(fù)或賠償?shù)龋追接袡?quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于房屋修復(fù)費用、因乙方違約導(dǎo)致甲方無法出租房屋的租金損失等。若乙方逾期交還房屋，每逾期一日，應(yīng)按照月租金的[x%]向甲方支付房屋占有使用費。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)自行收回房屋，并要求乙方支付房屋占有使用費、違約金以及賠償甲方因此遭受的損失。2.甲方違約：若甲方未按照合同約定履行修繕義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，甲方應(yīng)相應(yīng)減少租金或延長租賃期限。如因甲方原因提前解除合同，甲方應(yīng)按照合同未履行部分的租金總額的[x%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失，包括但不限于裝修損失、搬遷費用等。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字/蓋章）：__________________日期：______年___