買賣山頭協(xié)議合同?甲方（出讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受讓方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[山頭具體地址]的山頭（以下簡稱"該山頭"），乙方有意購買該山頭，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物描述1.地理位置：該山頭位于[詳細(xì)地理位置信息，包括所在省份、城市、縣區(qū)、具體方位等]，其四至范圍為：東至[具體界限描述]，南至[具體界限描述]，西至[具體界限描述]，北至[具體界限描述]。2.面積：經(jīng)雙方共同測量或依據(jù)相關(guān)有權(quán)部門出具的測繪報告，該山頭面積約為[x]平方米（以實際測量為準(zhǔn)）。3.地形地貌：該山頭地形為[描述地形特征，如山地、丘陵等]，地勢起伏情況為[說明地勢高低變化等]，山上植被覆蓋情況為[詳細(xì)說明植被種類、覆蓋程度等]。4.附屬設(shè)施：山頭范圍內(nèi)現(xiàn)有[列舉附屬設(shè)施，如道路、水電設(shè)施、簡易房屋等，并說明其現(xiàn)狀及歸屬情況]。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定獲取乙方支付的價款。在乙方未按照合同約定履行義務(wù)時，有權(quán)依據(jù)合同約定及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對該山頭擁有合法的處分權(quán)，保證該山頭不存在任何權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐苋魏螕p失，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方提供與該山頭相關(guān)的一切資料，包括但不限于土地權(quán)屬證明、測繪報告、規(guī)劃文件等，確保資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理與該山頭相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)變更登記、山林權(quán)證辦理等，所需費用按照法律規(guī)定和合同約定分擔(dān)。在合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，將該山頭交付給乙方，交付時應(yīng)確保山頭現(xiàn)狀與合同約定相符，附屬設(shè)施完好無損。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本合同約定交付該山頭及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理手續(xù)。在合同履行過程中，對甲方提供的資料有知情權(quán)和審核權(quán)，如發(fā)現(xiàn)資料存在虛假、不實等情況，有權(quán)要求甲方予以更正或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款。接收甲方交付的該山頭及相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及合同約定使用該山頭，不得擅自改變其用途和現(xiàn)狀。在辦理相關(guān)手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門，提供必要的文件和資料，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。三、價款及支付方式1.價款：乙方應(yīng)向甲方支付的該山頭買賣價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式定金：合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫定金金額]）。定金在乙方按照合同約定履行義務(wù)后，可抵作價款；如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：在甲方將該山頭相關(guān)資料交付乙方且乙方審核無誤后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫首付款金額]）。尾款：在該山頭產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)辦理完畢且乙方實際接收該山頭后[x]日內(nèi)，乙方向甲方支付尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫尾款金額]）。四、產(chǎn)權(quán)變更登記1.雙方應(yīng)在本合同簽訂后[具體時間]內(nèi)，共同向相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該山頭的產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供所需文件和資料，確保手續(xù)順利辦理。2.辦理產(chǎn)權(quán)變更登記所需的各項費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)無法在約定時間內(nèi)辦理完成，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。五、交付與接收1.交付時間：甲方應(yīng)于[具體交付日期]將該山頭交付給乙方。交付時，雙方應(yīng)共同對山頭現(xiàn)狀進行確認(rèn)，并簽署交付確認(rèn)書。2.交付內(nèi)容：甲方交付的該山頭應(yīng)包括山頭本身及合同約定的附屬設(shè)施，且附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。3.接收確認(rèn)：乙方應(yīng)在收到甲方交付通知后的[x]日內(nèi)進行接收。如乙方逾期未接收，視為乙方已接收，由此產(chǎn)生的風(fēng)險和責(zé)任由乙方承擔(dān)。乙方接收后，應(yīng)向甲方出具接收證明。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該山頭，每逾期一日，應(yīng)按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)雙倍返還定金，并退還已收取的全部價款，同時按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。若甲方提供的資料存在虛假、不實等情況，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償范圍包括但不限于乙方為購買該山頭支付的全部費用、利息損失、因辦理手續(xù)延誤導(dǎo)致的經(jīng)營損失等。若甲方違反本合同約定，擅自將該山頭另行處分給第三方，或?qū)е略撋筋^存在權(quán)屬糾紛、抵押、查封等權(quán)利受限情況，影響乙方正常使用的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，除按照上述規(guī)定承擔(dān)違約金和賠償責(zé)任外，還應(yīng)負(fù)責(zé)解決糾紛，消除權(quán)利受限情況，確保乙方對該山頭的合法權(quán)益不受侵害。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除合同，已收取的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本合同約定，擅自改變該山頭的用途或現(xiàn)狀，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失；乙方拒不恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)恢復(fù)原狀的費用。若乙方在辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于賠償甲方因此遭受的損失、按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金等。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________