買賣二手房定金協(xié)議合同?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購(gòu)買方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲乙雙方有意就位于[房屋具體地址]的二手房（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"）進(jìn)行交易，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下定金協(xié)議合同：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[x]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。房屋權(quán)屬證書號(hào)為[證書編號(hào)]，登記所有權(quán)人為[原產(chǎn)權(quán)人姓名]。房屋附帶設(shè)施設(shè)備包括但不限于：[列舉附帶的家具、家電、裝修等情況，如空調(diào)[品牌及數(shù)量]臺(tái)、熱水器[品牌及型號(hào)]、整體櫥柜、木地板等]。2.房屋現(xiàn)狀該房屋目前處于[已裝修/毛坯/部分裝修等狀態(tài)]，房屋內(nèi)部情況良好，無(wú)明顯質(zhì)量問題（如墻面無(wú)大面積裂縫、屋頂無(wú)漏水等）。房屋所在小區(qū)環(huán)境優(yōu)美，配套設(shè)施完善，包括但不限于[列舉小區(qū)配套設(shè)施，如停車位數(shù)量、綠化情況、健身設(shè)施、物業(yè)服務(wù)情況等]。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)沒收定金。2.義務(wù)保證對(duì)該房屋擁有合法處分權(quán)，確保該房屋不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛、抵押、查封等限制交易的情形。如實(shí)向乙方告知該房屋的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。在本協(xié)議簽訂后至房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢前，妥善保管該房屋及相關(guān)證件資料，不得擅自損壞房屋設(shè)施設(shè)備或變更房屋現(xiàn)狀。積極協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，按照約定的時(shí)間和條件配合乙方完成交易。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供房屋相關(guān)信息，并配合辦理房屋交易手續(xù)。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付定金及后續(xù)款項(xiàng)。對(duì)甲方提供的房屋信息及相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在簽訂本協(xié)議前，對(duì)該房屋進(jìn)行充分了解和實(shí)地查看，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀符合其購(gòu)買意愿。積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)及其他相關(guān)手續(xù)，按照要求提供必要的證件資料和簽署相關(guān)文件。三、定金條款1.定金金額及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]，支付時(shí)間為本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)工作日內(nèi)。甲方應(yīng)在收到定金后出具收款收據(jù)。2.定金用途本定金作為乙方購(gòu)買該房屋的擔(dān)保，確保乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。在房屋交易完成后，定金可沖抵購(gòu)房款。四、付款方式及時(shí)間1.付款方式雙方約定采用[具體付款方式，如一次性付款、銀行貸款等]。若為一次性付款，乙方應(yīng)在[具體時(shí)間]前將全部購(gòu)房款支付至雙方約定的監(jiān)管賬戶或甲方指定賬戶。若為銀行貸款，乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]個(gè)工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請(qǐng)資料，并配合銀行及甲方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。乙方應(yīng)在銀行審批通過(guò)且房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，按照貸款合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。2.款項(xiàng)監(jiān)管為保障交易安全，雙方同意將購(gòu)房款存入[監(jiān)管賬戶信息，包括賬戶名稱、開戶行、賬號(hào)等]進(jìn)行監(jiān)管。在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且甲方確認(rèn)無(wú)任何問題后，監(jiān)管銀行按照雙方約定將款項(xiàng)支付給甲方。五、房屋交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢且收到全部購(gòu)房款后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。2.交付條件房屋交付時(shí)應(yīng)保持現(xiàn)狀（雙方另有約定除外），甲方應(yīng)確保房屋內(nèi)附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常使用，如水電、燃?xì)?、物業(yè)等費(fèi)用已結(jié)清。甲方應(yīng)向乙方提供房屋相關(guān)證件資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、購(gòu)房發(fā)票、維修基金繳納憑證等。六、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)交易管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。2.辦理費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)及其他相關(guān)費(fèi)用，按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定由[雙方各自承擔(dān)的費(fèi)用明細(xì)，如甲方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方承擔(dān)[具體費(fèi)用項(xiàng)目]]承擔(dān)。七、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，如隱瞞房屋真實(shí)情況、存在產(chǎn)權(quán)糾紛導(dǎo)致無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)、擅自變更房屋現(xiàn)狀等，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金。2.若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若甲方在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)過(guò)程中故意拖延或不配合，導(dǎo)致交易無(wú)法按時(shí)完成，甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款利息損失、中介費(fèi)損失等。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方違反本協(xié)議約定，如未按時(shí)支付定金或后續(xù)款項(xiàng)、中途反悔不購(gòu)買該房屋等，甲方有權(quán)沒收定金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間配合辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收定金或要求乙方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.若乙方在房屋交付后擅自損壞房屋設(shè)施設(shè)備或改變房屋現(xiàn)狀，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或按照市場(chǎng)價(jià)格賠償甲方因此遭受的損失。八、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（簽字或蓋章）：__________________簽訂日期：______年____月____日乙方（