專修協(xié)議合同?甲方（委托方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托方）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擬對其[具體房屋地址]的房屋進行專修，乙方具備相應(yīng)的專修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋專修事宜達成如下協(xié)議：一、專修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）專修房屋基本情況1.房屋地址：[具體房屋地址]2.房屋面積：[x]平方米3.房屋戶型：[詳細(xì)戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]（二）專修內(nèi)容及要求1.專修項目基礎(chǔ)裝修：包括但不限于拆除工程（如非承重墻拆除等）、水電工程（含線路鋪設(shè)、管道安裝等）、防水工程（衛(wèi)生間、廚房、陽臺等防水處理）、泥瓦工程（地面瓷磚鋪貼、墻面磚鋪貼、砌墻等）、木工工程（如吊頂、門窗套制作等）、油漆工程（墻面頂面乳膠漆涂刷等）。室內(nèi)裝飾：包括但不限于客廳、臥室、書房等墻面裝飾材料選擇[具體材料名稱及品牌，如[品牌]乳膠漆、[品牌]壁紙等]；地面鋪設(shè)[具體地面材料及品牌，如[品牌]實木地板、[品牌]瓷磚等]；室內(nèi)門的定制及安裝[門的材質(zhì)、款式及品牌，如[品牌]實木復(fù)合門等]；廚房櫥柜的定制及安裝[櫥柜材質(zhì)、款式及品牌，如[品牌]整體櫥柜等]；衛(wèi)生間潔具的采購及安裝[潔具品牌及型號，如[品牌]馬桶、[品牌]淋浴花灑等]。其他：[如有其他特殊專修項目，詳細(xì)列舉說明]2.專修風(fēng)格：[明確專修風(fēng)格，如現(xiàn)代簡約風(fēng)格、歐式古典風(fēng)格、中式風(fēng)格等]3.質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑裝飾裝修工程質(zhì)量驗收規(guī)范以及行業(yè)通行標(biāo)準(zhǔn)進行施工，確保專修工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并滿足甲方對于專修效果的預(yù)期要求。具體質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)如下：水電工程應(yīng)保證線路暢通、無漏電現(xiàn)象，管道無滲漏，打壓試驗符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。泥瓦工程的瓷磚鋪貼應(yīng)平整、牢固，無空鼓、裂縫，陰陽角方正。木工工程的造型應(yīng)符合設(shè)計要求，表面光滑，無毛刺、變形等缺陷。油漆工程的墻面頂面應(yīng)色澤均勻，無流墜、起皮、透底等現(xiàn)象。室內(nèi)裝飾材料應(yīng)符合環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)，無有害物質(zhì)超標(biāo)情況。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對專修工程的進度、質(zhì)量、材料使用等情況進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的專修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及工期完成專修工程。對乙方提供的專修設(shè)計方案、施工圖紙及材料樣品等有知情權(quán)和審核權(quán)。2.義務(wù)向乙方提供房屋的原始圖紙及相關(guān)資料，協(xié)助乙方辦理專修過程中可能需要的各類手續(xù)（如物業(yè)裝修審批等）。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付專修費用。在專修期間，配合乙方協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系，為乙方施工提供必要的便利條件。對乙方提出的合理要求給予積極回應(yīng)和配合，不得無故干擾乙方正常施工。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付專修費用。根據(jù)專修工程實際需要，合理安排施工進度和施工人員，自主選擇符合質(zhì)量要求的材料供應(yīng)商。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)暫停施工，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的專修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期及專修風(fēng)格進行施工，確保專修工程質(zhì)量達到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)因施工質(zhì)量問題導(dǎo)致的返工、整改等費用。負(fù)責(zé)編制專修工程預(yù)算書，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后作為本協(xié)議的附件，嚴(yán)格按照預(yù)算書控制工程成本，不得擅自增加或減少專修項目及費用。如因特殊情況需要變更專修項目或增加費用，應(yīng)提前通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意。施工過程中遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，文明施工，安全施工，采取必要的安全防護措施，確保施工現(xiàn)場人員和財產(chǎn)安全。因乙方原因?qū)е碌陌踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報專修工程進展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查，對甲方提出的問題及時整改。在專修工程竣工后，負(fù)責(zé)清理施工現(xiàn)場，做到工完場清。按照國家相關(guān)規(guī)定及本協(xié)議約定，為專修工程提供質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，對專修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題免費進行維修。三、專修費用及支付方式（一）專修費用總額本協(xié)議項下的專修費用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。此費用為包干價，包含乙方完成本協(xié)議約定的專修內(nèi)容所需的全部費用，除本協(xié)議約定的可調(diào)整費用外，不再另行收取其他費用。（二）支付方式1.預(yù)付款：甲方在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付專修費用的[x]%作為預(yù)付款，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。2.進度款：在專修工程進度達到[具體進度節(jié)點，如水電工程完成、泥瓦工程完成等]后，經(jīng)甲方驗收合格，甲方在驗收合格之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付專修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.竣工款：專修工程竣工并經(jīng)甲方驗收合格后，甲方在驗收合格之日起[x]日內(nèi)，向乙方支付專修費用的[x]%，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。4.質(zhì)保金：專修工程質(zhì)量保證期滿后，如無質(zhì)量問題，甲方在質(zhì)保期滿之日起[x]日內(nèi)，將質(zhì)保金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性無息支付給乙方。（三）費用調(diào)整如因甲方要求變更專修項目、增加專修內(nèi)容或因不可抗力等原因?qū)е聦Ｐ拶M用增加的，乙方應(yīng)在變更事項發(fā)生后[x]日內(nèi)，向甲方提供費用變更明細(xì)及相關(guān)依據(jù)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，相應(yīng)調(diào)整專修費用。四、工期（一）開工日期本協(xié)議約定的專修工程開工日期為[具體開工日期]。乙方應(yīng)在開工日期前做好施工準(zhǔn)備工作，確保按時開工。（二）竣工日期本協(xié)議約定的專修工程竣工日期為[具體竣工日期]，總工期為[x]天。乙方應(yīng)按照約定的工期完成專修工程，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照專修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力等因素導(dǎo)致工期延誤的，工期相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件。（三）工期延誤1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的工期完成專修工程，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取積極有效的措施加快施工進度，盡量減少對甲方造成的影響。2.因下列原因?qū)е鹿て谘诱`的，乙方不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件：不可抗力，如自然災(zāi)害、政府行為等。甲方提出的變更要求導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大。甲方未按照本協(xié)議約定及時支付工程款。因甲方或第三方原因?qū)е乱曳綗o法正常施工。五、質(zhì)量保證及售后服務(wù)（一）質(zhì)量保證期乙方對本協(xié)議項下的專修工程提供[x]個月的質(zhì)量保證期，自專修工程竣工驗收合格之日起計算。（二）售后服務(wù)內(nèi)容1.在質(zhì)量保證期內(nèi)，乙方負(fù)責(zé)對專修工程出現(xiàn)的質(zhì)量問題進行免費維修。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[x]小時內(nèi)做出響應(yīng)，并在[x]個工作日內(nèi)到達現(xiàn)場進行維修。2.如因乙方施工質(zhì)量問題導(dǎo)致專修工程出現(xiàn)損壞或故障，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費用，并負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀。如因甲方使用不當(dāng)或第三方原因?qū)е碌膯栴}，乙方可提供有償維修服務(wù)，但應(yīng)向甲方明確告知維修費用及維修方案。3.質(zhì)量保證期屆滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供終身維修服務(wù)，但甲方應(yīng)按照乙方實際發(fā)生的維修成本支付維修費用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付專修費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程的費用及相應(yīng)違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.若甲方擅自變更專修內(nèi)容、降低專修標(biāo)準(zhǔn)或干擾乙方正常施工，導(dǎo)致乙方無法按照本協(xié)議約定完成專修工程的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付專修費用總額的[x]%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的專修內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、工期進行施工，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)返工整改，直至達到合同要求，由此產(chǎn)生的費用由乙方自行承擔(dān)。同時，乙方應(yīng)按照專修費用總額的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.若乙方擅自更換專修材料或使用不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的材料，甲方有權(quán)要求乙方立即更換，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的全部費用。如乙方拒絕更換或更換后仍不符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的，乙方應(yīng)按照專修費用總額的[x]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.若乙方在施工過程中違反安全操作規(guī)程，導(dǎo)致發(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟賠償責(zé)任。如因安全事故給甲方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失。（三）違約賠償范圍違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償范圍包括但不限于對方因此遭受的直接損失、間接損失、可得利益損失以及為實現(xiàn)債權(quán)而支付的訴訟費、律師費、差旅費等合理費用。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款（一）協(xié)議變更與解除1.本協(xié)議生效后，任何一方不得擅自變更或解除。如因特殊情況需要變更或解除的，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.因不可抗力等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時通知對方并提供相關(guān)證明文件。雙方應(yīng)協(xié)商解決善后事宜，或根據(jù)不可抗力對協(xié)議履行的影響程度，變更或解除本協(xié)議。（二）保密條款雙方應(yīng)對在履行本協(xié)議過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密及其他機密信息予以保密，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露或使用。本條款的保密期限為自本協(xié)議生效之日起[x]年。（三）通知條款1.本協(xié)議履行過程中，雙方往來的通知、文件、資料等均應(yīng)采用書面形式，并按照本協(xié)議約定的聯(lián)系地址送達對方。如一方變更聯(lián)系地址的，應(yīng)提前[x]日書面通知對方。2.以專人送達方式送達的，送達人應(yīng)在送達回執(zhí)上簽字確認(rèn)；以郵寄方式送達的，以掛號信或特快專遞發(fā)出之日起[x]日后視為送達；以傳真方式送達的，以傳真發(fā)送成功后的傳真件作為送達依據(jù)。（四）協(xié)議生效及