廠房租賃合同協(xié)議書?合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]承租方（乙方）：公司名稱：[乙方公司全稱]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[乙方信用代碼]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有位于[廠房具體地址]的廠房（以下簡稱"該廠房"），乙方有意承租該廠房用于[乙方具體經(jīng)營用途]，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.廠房位置及面積該廠房位于[詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，具體以產(chǎn)權(quán)證書或相關(guān)測繪報(bào)告為準(zhǔn)。廠房內(nèi)部空間布局合理，包括[列舉主要區(qū)域，如生產(chǎn)車間、倉庫、辦公區(qū)域等]，能夠滿足乙方正常生產(chǎn)經(jīng)營活動(dòng)的需要。2.配套設(shè)施甲方提供的配套設(shè)施包括但不限于電力供應(yīng)系統(tǒng)，具備[x]千瓦的用電負(fù)荷，以滿足乙方生產(chǎn)設(shè)備的正常運(yùn)行；供水系統(tǒng)，每日可供水量為[x]立方米；排水系統(tǒng)暢通；消防設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配備有[列舉消防設(shè)施種類，如滅火器、消火栓等]；電梯[如有]，運(yùn)行狀況良好，可載重[x]噸。廠房外設(shè)有獨(dú)立的停車位[x]個(gè)，方便乙方車輛停放。3.附屬場地租賃范圍內(nèi)還包括與廠房相連的附屬場地，面積約為[x]平方米，可作為乙方貨物裝卸、臨時(shí)堆放等用途。附屬場地地面經(jīng)過硬化處理，便于車輛通行和貨物堆放。二、租賃期限1.本合同租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還廠房。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。經(jīng)甲方同意后，雙方重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)第一年租金為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。自第二年起，租金每年在上一年基礎(chǔ)上遞增[x]%。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付租金：租金支付采用[支付周期，如季度/半年/一年]支付制。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[x]天向甲方支付當(dāng)期租金。首期租金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]天內(nèi)支付給甲方。甲方應(yīng)在收到租金后[x]天內(nèi)提供合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）作為押金。租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且結(jié)清所有費(fèi)用，甲方應(yīng)在[x]天內(nèi)將押金無息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。在租賃期間，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施要求乙方改正，如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證該廠房具備合法出租條件，且無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用廠房，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方應(yīng)按照本合同約定，按時(shí)交付廠房及相關(guān)配套設(shè)施，并確保其正常運(yùn)行。在租賃期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對廠房的主體結(jié)構(gòu)及主要設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)修復(fù)，確保乙方的正常使用。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與租賃廠房相關(guān)的手續(xù)，如因甲方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃廠房及相關(guān)配套設(shè)施。在租賃期間，乙方有權(quán)根據(jù)自身經(jīng)營需要對廠房內(nèi)部進(jìn)行合理裝修和改造，但應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理審批手續(xù)。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)將廠房恢復(fù)原狀。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本合同約定按時(shí)支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。乙方應(yīng)合理使用租賃廠房及相關(guān)配套設(shè)施，不得擅自改變其用途或進(jìn)行破壞性使用。如因乙方原因?qū)е聫S房及設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)規(guī)定，合法經(jīng)營。在租賃期間，乙方應(yīng)自行承擔(dān)因其經(jīng)營活動(dòng)產(chǎn)生的一切稅費(fèi)及其他費(fèi)用。乙方應(yīng)做好廠房內(nèi)的消防安全、環(huán)境保護(hù)等工作，確保符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。如因乙方原因?qū)е掳l(fā)生安全事故或環(huán)境污染問題，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償因此給甲方及第三方造成的損失。租賃期滿或合同解除后，乙方應(yīng)如期交還廠房及相關(guān)配套設(shè)施。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付占有使用費(fèi)。乙方交還的廠房及設(shè)施應(yīng)保持完好狀態(tài)，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、維修與保養(yǎng)1.廠房維修租賃期間，甲方負(fù)責(zé)廠房主體結(jié)構(gòu)的維修。如因不可抗力或乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致廠房主體結(jié)構(gòu)損壞的，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。對于廠房內(nèi)部的非主體結(jié)構(gòu)設(shè)施及配套設(shè)施，如乙方在使用過程中發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。甲方應(yīng)在接到通知后[x]天內(nèi)進(jìn)行維修，如因乙方原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如因甲方原因?qū)е聯(lián)p壞的，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)定期對租賃廠房及設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)通知甲方。乙方應(yīng)合理使用廠房及設(shè)施，避免因自身原因造成不必要的損壞。在租賃期間，乙方因使用需要對廠房進(jìn)行的裝修、改造及增添的設(shè)備等，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修和保養(yǎng)。如因乙方維修保養(yǎng)不善導(dǎo)致?lián)p壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。六、保險(xiǎn)1.甲方責(zé)任甲方應(yīng)自行購買廠房的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)范圍包括廠房主體結(jié)構(gòu)、附屬設(shè)施等，保險(xiǎn)金額應(yīng)不低于廠房的重置價(jià)值。甲方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[x]天內(nèi)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供給乙方。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，甲方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)應(yīng)首先用于修復(fù)受損的廠房及設(shè)施，如有剩余，應(yīng)歸甲方所有；如保險(xiǎn)理賠不足以彌補(bǔ)損失，不足部分由責(zé)任方承擔(dān)。2.乙方責(zé)任乙方應(yīng)自行購買其在廠房內(nèi)的設(shè)備、貨物等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額應(yīng)足以覆蓋其實(shí)際價(jià)值。乙方應(yīng)在保險(xiǎn)合同生效后[x]天內(nèi)將保險(xiǎn)合同復(fù)印件提供給甲方。在保險(xiǎn)期間內(nèi)，如發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)理賠手續(xù)。因保險(xiǎn)理賠獲得的款項(xiàng)歸乙方所有，如因乙方未購買保險(xiǎn)或保險(xiǎn)理賠不足導(dǎo)致的損失，由乙方自行承擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用廠房或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。2.若乙方未按照本合同約定支付租金、押金或其他費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]天的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付拖欠的租金、違約金及賠償因此給甲方造成的損失。3.若乙方未經(jīng)甲方書面同意，擅自改變廠房用途、進(jìn)行裝修改造或轉(zhuǎn)租給第三方的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方恢復(fù)原狀、支付違約金及賠償因此給甲方造成的損失。4.若一方違反本合同約定的保密義務(wù)，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。保密義務(wù)不因本合同的終止而解除。5.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤竞贤瑹o法履行或部分無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。八、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)