房屋買賣合同附借款協(xié)議?合同編號(hào)：[合同編號(hào)具體內(nèi)容]簽訂日期：[簽訂日期具體內(nèi)容]簽訂地點(diǎn)：[簽訂地點(diǎn)具體內(nèi)容]甲方（房屋出賣人及出借人）：姓名：[甲方姓名]身份證號(hào)碼：[甲方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（房屋買受人及借款人）：姓名：[乙方姓名]身份證號(hào)碼：[乙方身份證號(hào)]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱"該房屋"），乙方希望購(gòu)買該房屋并向甲方借款用于支付購(gòu)房款項(xiàng)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋買賣合同附借款協(xié)議：一、房屋基本情況及價(jià)格1.房屋具體描述該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等具體用途]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋權(quán)屬證書號(hào)為[具體證書編號(hào)]。該房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等具體情況見附件[附件編號(hào)]《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》。2.房屋價(jià)格經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋成交價(jià)格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。此價(jià)格為固定價(jià)格，不因市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等任何因素調(diào)整。二、借款金額、用途及還款方式1.借款金額乙方因購(gòu)買上述房屋資金不足，向甲方借款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額寫法]）。該借款金額與房屋成交價(jià)格的差額部分，乙方應(yīng)通過自籌資金或其他合法途徑補(bǔ)足，并支付給甲方。2.借款用途乙方借款僅用于支付購(gòu)買上述房屋的款項(xiàng)，不得挪作他用。3.還款方式還款期限：乙方應(yīng)自本協(xié)議簽訂之日起[x]個(gè)月內(nèi)，將借款本金及利息一次性歸還給甲方。還款賬戶：乙方應(yīng)將還款資金存入甲方指定的以下銀行賬戶：開戶銀行：[銀行名稱]賬戶名稱：[甲方賬戶名]賬號(hào)：[銀行賬號(hào)]利息計(jì)算：雙方約定，借款利息按照年利率[x]%計(jì)算。利息自甲方實(shí)際提供借款之日起計(jì)算至乙方實(shí)際還款之日止。三、房屋交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在收到乙方全部購(gòu)房款項(xiàng)（含借款及自籌資金等）后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方。交付標(biāo)準(zhǔn)為房屋現(xiàn)狀交付，但雙方另有約定的除外。2.交付手續(xù)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等事項(xiàng)進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署《房屋交接單》。甲方應(yīng)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋權(quán)屬證書、購(gòu)房合同、房屋維修基金繳納憑證等，確保乙方能夠順利辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記及其他相關(guān)手續(xù)。3.產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理乙方應(yīng)在房屋交付后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，積極配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶登記手續(xù)所需的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照國(guó)家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的一切資料，并在接到乙方通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。四、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定收取房屋價(jià)款及借款本息。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護(hù)自身權(quán)益。義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無(wú)任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情形。如因甲方原因?qū)е略摲课荽嬖诋a(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常使用及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)，將該房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。如實(shí)向乙方告知該房屋的相關(guān)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、房屋使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等信息。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利按照本協(xié)議約定的價(jià)格及方式購(gòu)買該房屋，并在房屋交付后享有該房屋的占有、使用、收益等權(quán)利。在甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此遭受的損失。義務(wù)按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式，向甲方支付房屋價(jià)款及借款本息。積極配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的一切資料，并按照法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。在房屋交付后，應(yīng)按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定合理使用該房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，不得損害房屋及周邊環(huán)境。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用及辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房款損失、利息損失、裝修損失、因無(wú)法辦理產(chǎn)權(quán)登記導(dǎo)致的房屋價(jià)值貶損損失等。同時(shí)，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)在接到乙方解除協(xié)議通知后的[x]個(gè)工作日內(nèi)，返還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的萬(wàn)分之[x]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的全部款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間向甲方支付房屋價(jià)款或借款本息，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的萬(wàn)分之[x]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還房屋，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。同時(shí)，乙方應(yīng)按照房屋成交價(jià)格的[x]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋交付及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致相關(guān)手續(xù)無(wú)法按時(shí)辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于因延遲辦理手續(xù)產(chǎn)生的費(fèi)用、因房屋閑置導(dǎo)致的損失等。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[x]%支付違約金。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途等，導(dǎo)致房屋受損或存在安全隱患的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的全部損失。同時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方按照房屋成交價(jià)格的[x]%支付違約金。六、爭(zhēng)議解決方式本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件[附件編號(hào)]《房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單》為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字或蓋章）：___