茶樓租賃合同協(xié)議?甲方（出租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的基礎(chǔ)上，就乙方租賃甲方茶樓事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.茶樓位置：甲方將位于[茶樓具體地址]的茶樓（以下簡(jiǎn)稱"該茶樓"）出租給乙方使用。2.茶樓面積：該茶樓建筑面積為[x]平方米，具體以實(shí)際測(cè)量為準(zhǔn)。3.茶樓設(shè)施設(shè)備：甲方提供給乙方使用的茶樓設(shè)施設(shè)備包括但不限于桌椅、茶具、空調(diào)、音響設(shè)備、照明設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單見本協(xié)議附件一。4.茶樓經(jīng)營(yíng)范圍：乙方租賃該茶樓用于經(jīng)營(yíng)[具體經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變經(jīng)營(yíng)范圍。5.服務(wù)內(nèi)容：甲方為乙方提供茶樓場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的租賃服務(wù)，乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定合理使用該茶樓及設(shè)施設(shè)備，并遵守相關(guān)法律法規(guī)和經(jīng)營(yíng)規(guī)范。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[x]年/月/日。2.租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還該茶樓。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[x]個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租金標(biāo)準(zhǔn)每[x]年/月/日調(diào)整一次，調(diào)整幅度為[x]%。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[x]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給乙方。3.押金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付押金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)在乙方交還該茶樓及設(shè)施設(shè)備并結(jié)清所有費(fèi)用后的[x]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還給乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。2.甲方應(yīng)保證該茶樓及設(shè)施設(shè)備符合國(guó)家相關(guān)安全、消防等規(guī)定，并在租賃期間負(fù)責(zé)對(duì)茶樓及設(shè)施設(shè)備進(jìn)行正常維護(hù)和保養(yǎng)，確保乙方能夠正常使用。如因甲方原因?qū)е虏铇羌霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，影響乙方正常經(jīng)營(yíng)的，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或更換，并承擔(dān)相應(yīng)的損失。3.甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與茶樓經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.甲方有權(quán)對(duì)乙方的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反法律法規(guī)或本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)解除本協(xié)議。5.在租賃期間，甲方如需出售該茶樓，應(yīng)提前[x]個(gè)月書面通知乙方，在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定使用該茶樓及設(shè)施設(shè)備。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。3.乙方應(yīng)合理使用該茶樓及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備。如因乙方原因?qū)е虏铇羌霸O(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.乙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和經(jīng)營(yíng)規(guī)范，合法經(jīng)營(yíng)，不得利用該茶樓從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。5.乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定自行辦理與茶樓經(jīng)營(yíng)相關(guān)的證照手續(xù)，并承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用。乙方應(yīng)確保其經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合法律法規(guī)及相關(guān)政策要求，如因乙方經(jīng)營(yíng)活動(dòng)導(dǎo)致的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)損失，均由乙方自行承擔(dān)。6.在租賃期間，乙方如需對(duì)茶樓進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方不得拆除或破壞已裝修或改造的部分，應(yīng)將茶樓原狀交還甲方。7.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將該茶樓轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方擅自轉(zhuǎn)租，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。8.租賃期滿或本協(xié)議提前解除后，乙方應(yīng)在[x]日內(nèi)將該茶樓及設(shè)施設(shè)備交還甲方，并保證茶樓及設(shè)施設(shè)備完好無(wú)損。如乙方逾期交還，每逾期一日，應(yīng)按照本協(xié)議約定租金標(biāo)準(zhǔn)的[x]%向甲方支付違約金。五、違約責(zé)任1.除本協(xié)議另有約定外，任何一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]元整）。如因違約給對(duì)方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.如乙方逾期支付租金、押金或其他費(fèi)用，除按照本協(xié)議約定支付違約金外，還應(yīng)按照逾期金額的每日[x]%向甲方支付逾期利息。3.如乙方擅自改變茶樓經(jīng)營(yíng)范圍、擅自轉(zhuǎn)租、擅自改變茶樓結(jié)構(gòu)或損壞設(shè)施設(shè)備等，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。4.如因不可抗力或政府行為等不可預(yù)見、不可避免、不可克服的原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法履行或部分無(wú)法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。六、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。3.本協(xié)議附件一為茶樓設(shè)施設(shè)備清單，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]乙方（簽字/蓋章）：__________________簽訂日期：[簽訂日期]附件一：茶樓設(shè)施設(shè)備清單|序號(hào)|設(shè)施設(shè)備名稱|品牌|型號(hào)|數(shù)量|備注|||||||||1|桌椅|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[x]套|||2|茶具|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[x]套|||3|空調(diào)|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[x]臺(tái)|||4|音響設(shè)備|[品牌名稱]|[具體型號(hào)]|[x]套|||5|照明設(shè)施|[品牌名稱]|