房屋合同協(xié)議終止?甲方（原合同賣方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________乙方（原合同買方）：姓名：______________________身份證號碼：________________聯(lián)系地址：________________聯(lián)系電話：________________鑒于甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂了關(guān)于位于[房屋具體地址]房屋的買賣合同（合同編號：[合同編號]，以下簡稱"原合同"），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，一致同意終止原合同，并就相關(guān)事宜達成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：[房屋具體地址]，該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋現(xiàn)狀：房屋為[毛坯/裝修/其他狀態(tài)]，內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如門窗、水電線路、廚衛(wèi)設(shè)備等]，附屬設(shè)施有[如有，列舉如車位、儲物間等]。二、合同終止原因雙方經(jīng)友好協(xié)商，一致同意因[具體原因，如雙方協(xié)商一致解除、不可抗力導(dǎo)致無法履行等]，決定終止原合同。三、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定，配合辦理原合同解除及相關(guān)手續(xù)。在乙方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)收回房屋及相關(guān)權(quán)益。義務(wù)：向乙方退還已收取的購房定金[x]元，該款項應(yīng)于本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)支付至乙方指定賬戶。協(xié)助乙方辦理與原合同相關(guān)的注銷登記等手續(xù)，包括但不限于向相關(guān)部門提交解除合同的申請、提供必要的證明文件等，辦理時間應(yīng)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)啟動，并在[x]個工作日內(nèi)完成（因政府部門原因?qū)е卵诱`的除外）。確保房屋不存在任何未結(jié)清的費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等，如有欠費應(yīng)在本協(xié)議生效前結(jié)清，并向乙方提供相關(guān)結(jié)清證明。保證房屋在交付給乙方時的狀況與本協(xié)議約定的現(xiàn)狀一致，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方使用的瑕疵。若存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負責(zé)在本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)進行修復(fù)或承擔相應(yīng)的修復(fù)費用。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定退還定金及協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方交付房屋。義務(wù)：配合甲方辦理原合同解除及相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件，包括但不限于身份證明、授權(quán)委托書等。在收到甲方退還的定金后，向甲方出具收款收據(jù)。于本協(xié)議生效后[x]個工作日內(nèi)騰空房屋，并將房屋鑰匙及相關(guān)物品（如有）交還給甲方。房屋交付時應(yīng)保持原狀，不得損壞房屋結(jié)構(gòu)及內(nèi)部設(shè)施。不得向甲方主張因原合同未履行而產(chǎn)生的任何其他賠償或違約責(zé)任，但本協(xié)議另有約定的除外。四、費用承擔1.因辦理原合同解除及相關(guān)手續(xù)所產(chǎn)生的費用，按照法律法規(guī)規(guī)定及政府部門要求各自承擔。如涉及雙方共同辦理的事項，雙方應(yīng)按照[具體分擔比例]分擔費用。2.本協(xié)議生效前，房屋產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費、供暖費等所有費用由甲方承擔；本協(xié)議生效后，房屋產(chǎn)生的上述費用由乙方承擔。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定按時退還定金、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金及賠償因此給乙方造成的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時騰空房屋、配合辦理相關(guān)手續(xù)或存在其他違約行為，每逾期一日，應(yīng)按照未履行金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金及要求乙方賠償因此給甲方造成的損失。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除應(yīng)承擔上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于律師費、訴訟費、差旅費等。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國民法典及相關(guān)法律法規(guī)。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日乙方（簽字/蓋章）：______________________簽訂日期：______年____月____日以上是一份房屋合同協(xié)議終止的法律文書示例，您可以根據(jù)實際情況進行調(diào)整和補充。在實際簽訂協(xié)議時，建議咨詢專業(yè)律師，以確保協(xié)議的合法性和有效性。附：《中華人民共和國民法典》相關(guān)法條指引第五百六十二條：當事人協(xié)商一致，可以解除合同。當事人可以約定一方解除合同的事由。解除合同的事由發(fā)生時，解除權(quán)人可以解除合同。第五百六十六條：合同解除后，尚未履行的，終止履行；已經(jīng)履行的，根據(jù)履行情況和合同性質(zhì)，當事人可以請求恢復(fù)原狀或者采取其他補救措施，并有權(quán)請求賠償損失。合同因違約解除的，解除權(quán)人可以請求違約方承擔違約責(zé)任，但是當事人