承包荒廢土地合同書(shū)合同編號(hào)：__________發(fā)包方：[發(fā)包方公司名稱]，地址：[發(fā)包方公司地址]，聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，郵箱：[發(fā)包方郵箱]。承包方：[承包方公司名稱]，地址：[承包方公司地址]，聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，郵箱：[承包方郵箱]。第一章：合同雙方1.發(fā)包方名稱：[發(fā)包方公司名稱]，是依法成立的具有獨(dú)立法人資格的單位，擁有合法的土地使用權(quán)。地址：[發(fā)包方公司地址]，位于[具體地點(diǎn)]，具備從事相關(guān)農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的條件。聯(lián)系方式：[發(fā)包方聯(lián)系電話]，方便與承包方進(jìn)行溝通和協(xié)調(diào)。郵箱：[發(fā)包方郵箱]，用于接收承包方的相關(guān)文件和通知。2.承包方名稱：[承包方公司名稱]，是依法成立的具有獨(dú)立法人資格的單位，具備從事農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的能力和資質(zhì)。地址：[承包方公司地址]，位于[具體地點(diǎn)]，便于對(duì)承包土地進(jìn)行管理和經(jīng)營(yíng)。聯(lián)系方式：[承包方聯(lián)系電話]，保證與發(fā)包方保持及時(shí)的聯(lián)系。郵箱：[承包方郵箱]，用于與發(fā)包方進(jìn)行文件和信息的交流。第二章：合同標(biāo)的1.土地基本情況土地位置：位于[具體地點(diǎn)]，面積為[具體面積]，四至界限明確。土地現(xiàn)狀：該土地為荒廢土地，未經(jīng)開(kāi)發(fā)和利用，具備一定的開(kāi)發(fā)潛力。土地類型：[具體土地類型，如耕地、林地等]。2.土地用途承包方應(yīng)將該土地用于農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，包括種植農(nóng)作物、養(yǎng)殖等合法用途。不得將土地用于非農(nóng)業(yè)建設(shè)或其他非法用途。發(fā)包方有權(quán)對(duì)承包方的土地使用情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查，保證土地的合法使用。第三章：承包期限承包期限為[具體年限]，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。在承包期限內(nèi)，承包方享有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，發(fā)包方不得擅自收回土地。第四章：承包金及支付方式1.承包金金額承包金為每年[具體金額]，共計(jì)[總金額]。承包金的金額應(yīng)根據(jù)土地的面積、地理位置、土地用途等因素確定，并在合同中明確約定。2.支付時(shí)間承包金應(yīng)在每年的[具體支付時(shí)間]前支付完畢。如遇節(jié)假日或特殊情況，支付時(shí)間可相應(yīng)順延。3.支付方式承包金應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至發(fā)包方指定的銀行賬戶。發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后提供銀行賬戶信息，承包方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付承包金。第五章：土地交付及使用1.交付時(shí)間發(fā)包方應(yīng)在合同簽訂后的[具體交付時(shí)間]內(nèi)，將土地交付給承包方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)土地的現(xiàn)狀進(jìn)行檢查和確認(rèn)，并簽署土地交付確認(rèn)書(shū)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)交付的土地應(yīng)符合合同約定的基本情況，即土地位置、面積、現(xiàn)狀等應(yīng)與合同一致。同時(shí)土地應(yīng)具備基本的農(nóng)業(yè)生產(chǎn)條件，如通水、通電、通路等。3.使用限制承包方在使用土地時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方的相關(guān)規(guī)定，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。承包方不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先征得發(fā)包方的同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理手續(xù)。第六章：雙方權(quán)利與義務(wù)1.發(fā)包方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：監(jiān)督承包方按照合同約定使用土地，保證土地的合法使用。收取承包金，維護(hù)發(fā)包方的合法權(quán)益。在承包期限屆滿后，有權(quán)收回土地。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式交付土地，保證土地的交付符合約定標(biāo)準(zhǔn)。協(xié)助承包方辦理與土地使用相關(guān)的手續(xù)，如土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證等。不得干涉承包方的正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，為承包方提供必要的協(xié)助和服務(wù)。2.承包方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：享有土地的承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，有權(quán)按照合同約定的用途使用土地。有權(quán)獲得發(fā)包方提供的必要協(xié)助和服務(wù)，保障生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的順利進(jìn)行。在承包期限屆滿后，有權(quán)按照規(guī)定續(xù)包或重新承包土地。義務(wù)：按照合同約定的時(shí)間和方式支付承包金，不得拖欠或拒付。遵守國(guó)家法律法規(guī)和地方的相關(guān)規(guī)定，合法使用土地，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。負(fù)責(zé)土地的保護(hù)和管理，不得進(jìn)行破壞性的開(kāi)發(fā)和利用。在承包期限屆滿或合同解除后，應(yīng)將土地恢復(fù)原狀或達(dá)到發(fā)包方要求的狀態(tài)。第七章：合同的變更與解除1.變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的，可以變更合同。變更合同的程序應(yīng)按照法律規(guī)定和合同約定進(jìn)行。2.解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除合同。解除合同應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。承包方未按照合同約定支付承包金，經(jīng)發(fā)包方催告后仍未支付的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。承包方違反合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)利用的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，且雙方無(wú)法就變更合同達(dá)成一致的，可以解除合同。第八章：違約責(zé)任1.發(fā)包方違約責(zé)任發(fā)包方未按照合同約定交付土地或交付的土地不符合約定標(biāo)準(zhǔn)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失。發(fā)包方干涉承包方正常生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失。發(fā)包方未按照合同約定協(xié)助承包方辦理相關(guān)手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償承包方因此造成的損失。2.承包方違約責(zé)任承包方未按照合同約定支付承包金的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照未支付金額的一定比例向發(fā)包方支付違約金。如逾期支付超過(guò)一定期限的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。承包方違反合同約定，擅自改變土地用途或進(jìn)行破壞性開(kāi)發(fā)利用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此造成的損失。如造成土地嚴(yán)重?fù)p害的，發(fā)包方有權(quán)解除合同。承包方未按照合同約定保護(hù)和管理土地，導(dǎo)致土地質(zhì)量下降或遭受損害的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償發(fā)包方因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決雙方在履行合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十章：合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋和執(zhí)行應(yīng)適用中華人民共和國(guó)法律。主體蓋章簽字部分：發(fā)包方（蓋章）：_____________