公職人員購房合同合同編號：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第一章：合同雙方1.賣方賣方公司名稱：[具體賣方公司名稱]，是依法注冊成立的具有獨立法人資格的企業(yè)，擁有合法的房地產(chǎn)開發(fā)資質(zhì)和銷售資格。賣方地址：[詳細(xì)賣方公司地址]，保證賣方能夠及時處理與房屋銷售相關(guān)的事務(wù)。賣方聯(lián)系方式：[具體賣方聯(lián)系電話]，以便買方在購房過程中能夠及時與賣方取得聯(lián)系。賣方郵箱：[具體賣方聯(lián)系郵箱]，用于雙方之間的書面溝通和文件傳遞。2.買方買方公司名稱：[具體買方公司名稱]，具備購買房屋的合法資格和經(jīng)濟實力。買方地址：[詳細(xì)買方公司地址]，作為買方接收房屋相關(guān)文件和通知的地址。買方聯(lián)系方式：[具體買方聯(lián)系電話]，方便賣方與買方保持聯(lián)系，及時溝通購房事宜。買方郵箱：[具體買方聯(lián)系郵箱]，用于雙方之間的信息交流和文件傳輸。第二章：房屋基本情況1.房屋位置該房屋位于[具體房屋所在城市]市[具體區(qū)域]，地理位置優(yōu)越，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。房屋具體地址為：[詳細(xì)房屋地址]，便于買方準(zhǔn)確找到房屋位置。2.房屋面積房屋的建筑面積為[具體建筑面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米，房屋面積準(zhǔn)確無誤，以保證買方的權(quán)益。3.房屋結(jié)構(gòu)房屋為[具體房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，質(zhì)量可靠，能夠滿足買方的居住需求。第三章：房屋價格及付款方式1.房屋總價經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價為人民幣[具體房屋總價]元（大寫：[大寫房屋總價]），此價格為固定價格，不因市場波動等因素而調(diào)整。2.付款時間及方式買方應(yīng)在合同簽訂之日起[具體付款時間1]日內(nèi)，支付房屋總價的[具體付款比例1]作為定金，定金將在最終購房款中扣除。買方應(yīng)在[具體付款時間2]日前，支付房屋總價的[具體付款比例2]。剩余房屋總價的[具體付款比例3]應(yīng)在房屋交付前支付完畢。付款方式為[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、支票等]，買方應(yīng)按照約定的付款時間和方式將款項支付至賣方指定的賬戶。第四章：交付及驗收1.交付時間賣方應(yīng)在[具體交付時間]日前，將房屋交付給買方。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓稌r間延遲，賣方應(yīng)及時通知買方，并協(xié)商確定新的交付時間。2.交付標(biāo)準(zhǔn)賣方應(yīng)按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)，將房屋交付給買方。交付標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于房屋的裝修標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)施設(shè)備配備標(biāo)準(zhǔn)等。3.驗收程序買方應(yīng)在房屋交付之日起[具體驗收時間]日內(nèi)，對房屋進行驗收。如買方在規(guī)定時間內(nèi)未提出書面異議，則視為房屋驗收合格。如買方發(fā)覺房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符的情況，應(yīng)及時通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后[具體整改時間]日內(nèi)進行整改，直至房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。第五章：產(chǎn)權(quán)及過戶1.產(chǎn)權(quán)狀況賣方保證對該房屋享有合法的產(chǎn)權(quán)，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和抵押、查封等限制轉(zhuǎn)讓的情況。如因賣方原因?qū)е路课莓a(chǎn)權(quán)存在問題，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買方的損失。2.過戶手續(xù)及費用雙方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理房屋過戶手續(xù)。過戶手續(xù)包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)變更登記、土地使用證變更登記等。過戶費用由雙方按照約定承擔(dān)。如無約定，則按照國家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)相應(yīng)的費用。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任如賣方未按照合同約定的時間和方式交付房屋，每逾期一日，賣方應(yīng)按照房屋總價的[具體違約金比例1]向買方支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)1]日的，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方返還已支付的款項及支付房屋總價[具體違約金比例2]的違約金。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至房屋符合合同約定的交付標(biāo)準(zhǔn)。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.買方違約責(zé)任如買方未按照合同約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，買方應(yīng)按照未支付款項的[具體違約金比例3]向賣方支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)2]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋總價[具體違約金比例4]的違約金。如買方在房屋驗收合格后未按照合同約定的時間辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，買方應(yīng)按照房屋總價的[具體違約金比例5]向賣方支付違約金，逾期超過[具體逾期天數(shù)3]日的，賣方有權(quán)解除合同，并要求買方支付房屋總價[具體違約金比例6]的違約金。第七章：爭議解決雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八章：合同生效及其他條款1.合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。2.其他約定事項本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：__