手公寓式房屋買賣合同合同編號(hào)：__________賣方：[賣方公司名稱]，地址：[賣方公司地址]，聯(lián)系方式：[賣方聯(lián)系電話]，法定代表人：[賣方法定代表人姓名]，郵箱：[賣方聯(lián)系郵箱]。買方：[買方公司名稱]，地址：[買方公司地址]，聯(lián)系方式：[買方聯(lián)系電話]，法定代表人：[買方法定代表人姓名]，郵箱：[買方聯(lián)系郵箱]。第二章：房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體城市名稱][具體區(qū)域名稱][具體街道名稱][具體門牌號(hào)]，交通便利，周邊配套設(shè)施齊全。2.房屋面積：建筑面積為[具體面積數(shù)值]平方米，套內(nèi)面積為[具體面積數(shù)值]平方米，公攤面積為[具體面積數(shù)值]平方米。3.房屋戶型：為[具體戶型描述，如兩室一廳一衛(wèi)等]，格局合理，采光通風(fēng)良好。第三章：房屋價(jià)格及付款方式1.房屋價(jià)格：經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價(jià)格為人民幣[具體價(jià)格數(shù)值]元（大寫：[大寫價(jià)格金額]元）。2.付款時(shí)間及方式：買方應(yīng)在簽訂本合同之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，向賣方支付購房定金人民幣[定金金額數(shù)值]元（大寫：[大寫定金金額]元）。定金在房屋過戶手續(xù)完成后抵作購房款。買方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)1]前，向賣方支付購房款人民幣[具體金額數(shù)值1]元（大寫：[大寫金額1]元）。買方應(yīng)在[具體時(shí)間節(jié)點(diǎn)2]前，向賣方支付剩余購房款人民幣[具體金額數(shù)值2]元（大寫：[大寫金額2]元）。賣方應(yīng)在收到全部購房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。第四章：交付時(shí)間及條件1.交付時(shí)間：賣方應(yīng)在收到全部購房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，將房屋交付給買方。如遇不可抗力等特殊情況，交付時(shí)間可相應(yīng)順延。2.交付條件：賣方應(yīng)保證房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，取得房屋所有權(quán)證。賣方應(yīng)將房屋清理干凈，交付時(shí)房屋應(yīng)保持良好的使用狀態(tài)，無損壞、無滲漏等質(zhì)量問題。賣方應(yīng)將房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、設(shè)備及相關(guān)證件、資料一并交付給買方。第五章：產(chǎn)權(quán)過戶及相關(guān)手續(xù)1.產(chǎn)權(quán)過戶時(shí)間：買方應(yīng)在支付全部購房款之日起[具體天數(shù)]日內(nèi)，協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因買方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.相關(guān)手續(xù)辦理：賣方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于向房地產(chǎn)管理部門提交相關(guān)申請(qǐng)材料、繳納相關(guān)稅費(fèi)等。買方應(yīng)積極配合賣方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供所需的身份證明、購房合同等相關(guān)材料。雙方應(yīng)共同協(xié)助辦理房屋的水、電、氣、有線電視等附屬設(shè)施的過戶手續(xù)。第六章：違約責(zé)任1.賣方違約責(zé)任：如賣方未按照本合同約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照購房款的[具體比例]向買方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，買方有權(quán)解除合同，賣方應(yīng)退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[具體比例]向買方支付違約金。如賣方交付的房屋存在質(zhì)量問題，影響買方正常使用的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或更換，直至房屋符合約定的交付條件。如因房屋質(zhì)量問題給買方造成損失的，賣方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。如賣方未按照本合同約定辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，或辦理的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)存在瑕疵，導(dǎo)致買方無法取得房屋所有權(quán)證的，賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，退還買方已支付的全部購房款，并按照購房款的[具體比例]向買方支付違約金。2.買方違約責(zé)任：如買方未按照本合同約定的時(shí)間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付購房款的[具體比例]向賣方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]日的，賣方有權(quán)解除合同，買方應(yīng)按照購房款的[具體比例]向賣方支付違約金。如買方因自身原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法按時(shí)辦理，買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，按照購房款的[具體比例]向賣方支付違約金。第七章：爭(zhēng)議解決方式1.協(xié)商解決：如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.仲裁或訴訟：雙方也可以在本合同中約定，如發(fā)生爭(zhēng)議，提交[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。第八章：合同的生效及其他條款1.合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.其他條款：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。本合同未盡事宜，可由雙方協(xié)商補(bǔ)充約定，并以書面形式作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。本合同的解釋及履行均適用中華人民共和國法律。第九章：合同附件1.房屋產(chǎn)權(quán)證明：賣方應(yīng)提供房屋的所有權(quán)證、土地使用證等相關(guān)產(chǎn)權(quán)證明文件。2.相關(guān)證件及資料：賣方應(yīng)提供房屋的竣工驗(yàn)收證明、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書、物業(yè)管理合同等相關(guān)證件及資料。第十章：合同的變更與解除1.合同變更：如雙方需要變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.合同解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。如因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，雙方可以解除本合同。如一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致對(duì)方無法實(shí)現(xiàn)合同目的，對(duì)方有權(quán)解除本合同。合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同的約定進(jìn)行清算，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同簽訂地點(diǎn)及時(shí)間：本合同于[具體簽訂地點(diǎn)]簽訂，簽訂時(shí)間為[具體簽訂時(shí)間]。賣方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：____