2025協(xié)議約定按揭房應(yīng)急避難場所標(biāo)識?本合同共二部分組成，僅供學(xué)習(xí)使用，第一部分如下：鑒于甲方（出賣方）：_____________，住所地：_____________，法定代表人：_____________，開戶銀行：_____________，賬號：_____________；與乙方（買受方）：_____________，住所地：_____________，法定代表人：_____________，開戶銀行：_____________，賬號：_____________；雙方依據(jù)《中華人民共和國民法典》《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)，就按揭房產(chǎn)涉及的應(yīng)急避難場所標(biāo)識事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條定義與解釋1.1本合同所稱“按揭房”指位于_____________（具體地址），產(chǎn)權(quán)證號為_____________，建筑面積為_____________平方米，現(xiàn)由乙方通過按揭貸款方式購買的房產(chǎn)。1.2“應(yīng)急避難場所”指在突發(fā)公共事件發(fā)生時，由政府主管部門指定或本合同約定的，供乙方及其家庭成員臨時避難的場所，具體位置為_____________。1.3“標(biāo)識”指按揭房內(nèi)設(shè)置的符合國家標(biāo)準(zhǔn)的應(yīng)急避難場所指示標(biāo)志、逃生路線圖及相關(guān)設(shè)施說明。第二條合同標(biāo)的2.1甲方承諾在按揭房交付使用前，完成應(yīng)急避難場所標(biāo)識的安裝，并通過_____________（驗收機(jī)構(gòu)名稱）的驗收。2.2標(biāo)識內(nèi)容應(yīng)包括但不限于：避難場所位置圖、逃生通道示意圖、應(yīng)急設(shè)備使用說明及_____________（其他補(bǔ)充內(nèi)容）。第三條甲方的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方須按_____________（國家標(biāo)準(zhǔn)名稱/編號）的要求制作并安裝標(biāo)識，確保標(biāo)識材質(zhì)、尺寸、顏色符合規(guī)定。3.2甲方應(yīng)于________年________月________日前向乙方提供標(biāo)識安裝完成后的驗收報告及_____________（其他文件）。3.3若因標(biāo)識缺陷導(dǎo)致乙方或第三方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)、賠償及其他法律責(zé)任。第四條乙方的權(quán)利與義務(wù)4.1乙方有權(quán)要求甲方按約定標(biāo)準(zhǔn)完成標(biāo)識安裝，并參與驗收過程。4.2乙方不得擅自拆除、遮擋或損壞標(biāo)識，否則須承擔(dān)修復(fù)費用及_____________（違約金比例）。4.3乙方應(yīng)按標(biāo)識指引正確使用應(yīng)急避難設(shè)施，因自身過錯導(dǎo)致的損失由乙方自行承擔(dān)。第五條標(biāo)識維護(hù)與管理5.1標(biāo)識的日常維護(hù)由_____________（物業(yè)公司/管理方名稱）負(fù)責(zé)，費用由_____________（承擔(dān)方）支付。5.2甲方應(yīng)于標(biāo)識驗收合格后________日內(nèi)，向管理方移交維護(hù)責(zé)任及_____________（技術(shù)資料）。第六條費用承擔(dān)6.1標(biāo)識制作、安裝及驗收費用由甲方承擔(dān)，總計_____________元（大寫：_____________）。6.2若因乙方原因?qū)е聵?biāo)識重新安裝或修改，相關(guān)費用由乙方按實際支出向甲方支付。第七條合同履行期限7.1甲方應(yīng)于________年________月________日前完成標(biāo)識安裝并通過驗收。7.2乙方應(yīng)于標(biāo)識驗收合格后________日內(nèi)簽署確認(rèn)文件。第八條違約責(zé)任8.1甲方逾期履行義務(wù)的，每逾期一日按合同總金額的________%向乙方支付違約金。8.2乙方未按時履行配合義務(wù)的，甲方有權(quán)順延履行期限，且乙方須賠償甲方因此產(chǎn)生的損失。第九條不可抗力9.1因自然災(zāi)害、政府行為等不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，受影響方可免除責(zé)任，但須在事件發(fā)生后________日內(nèi)書面通知對方。9.2不可抗力事件持續(xù)超過________日的，任何一方有權(quán)解除合同。第十條爭議解決10.1因本合同產(chǎn)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（仲裁委員會名稱）仲裁。10.2仲裁裁決為終局結(jié)果，對雙方均有約束力。第十一條保密條款11.1雙方應(yīng)對在合同履行中知悉的對方商業(yè)秘密及其他敏感信息予以保密，未經(jīng)書面同意不得向第三方披露。11.2保密義務(wù)不因合同終止而失效，持續(xù)期限為合同終止后________年。第十二條合同變更與解除12.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致可書面變更或解除。12.2單方解除合同的，解除方須提前________日書面通知對方，并支付_____________（違約金或賠償金）。第十三條通知與送達(dá)13.1一方發(fā)送的通知、文件應(yīng)送達(dá)至對方下列地址：甲方地址：_____________；乙方地址：_____________。13.2送達(dá)方式包括但不限于郵寄、電子郵件或?qū)Ｈ诉f送，以對方簽收時間為準(zhǔn)。第十四條合同生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期至________年________月________日。14.2合同期滿后，涉及保密、爭議解決的條款繼續(xù)有效。第十五條其他約定15.1本合同未盡事宜，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。15.2本合同一式________份，甲乙雙方各執(zhí)________份，_____________（備案機(jī)構(gòu)名稱）留存________份。第十六條法律適用16.1本合同的訂立、效力、履行及解釋均適用中華人民共和國法律。第十七條權(quán)利保留17.1任何一方未行使或延遲行使本合同項下的權(quán)利，不視為對該權(quán)利的放棄。第十八條條款獨立性18.1本合同部分條款無效的，不影響其他條款的效力。第十九條附件效力19.1本合同附件包括：（1）應(yīng)急避難場所標(biāo)識設(shè)計圖（編號：_____________）；（2）驗收標(biāo)準(zhǔn)文件（編號：_____________）；（3）_____________（其他附件名稱）。19.2附件為本合同不可分割的組成部分，與具有同等法律效力。第二十條特別提示20.1乙方已充分知悉應(yīng)急避難場所標(biāo)識的重要性，并確認(rèn)甲方已履行告知義務(wù)。20.2甲方承諾未隱瞞與標(biāo)識相關(guān)的重大瑕疵或權(quán)利限制。第二部分：第三方介入后的修正第二十一條第三方定義與范圍21.1本合同所稱“第三方”指為履行本合同項下義務(wù)或?qū)崿F(xiàn)合同目的，由甲方、乙方或雙方共同引入的獨立主體，包括但不限于：（5）其他與合同履行相關(guān)的獨立服務(wù)提供方。21.2第三方介入的具體身份、職責(zé)及服務(wù)內(nèi)容以雙方另行簽署的補(bǔ)充協(xié)議或第三方服務(wù)合同為準(zhǔn)。第二十二條第三方介入的程序22.1甲方或乙方需引入第三方時，應(yīng)提前________日以書面形式通知對方，并附第三方資質(zhì)文件、服務(wù)方案及_____________（其他材料）。22.2對方應(yīng)在收到通知后________日內(nèi)書面確認(rèn)是否同意引入；逾期未回復(fù)視為同意。22.3第三方正式介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同簽署《三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書》，明確各方權(quán)責(zé)關(guān)系。第二十三條第三方責(zé)任與義務(wù)23.1設(shè)計施工方責(zé)任：（1）按_____________（國家標(biāo)準(zhǔn)/行業(yè)規(guī)范）完成標(biāo)識的設(shè)計、制作與安裝；（2）對因設(shè)計或施工缺陷導(dǎo)致的標(biāo)識故障承擔(dān)修復(fù)責(zé)任，期限為驗收合格后________年；（3）向甲方提供標(biāo)識維護(hù)技術(shù)手冊及_____________（其他資料）。23.2驗收方責(zé)任：（1）依據(jù)_____________（驗收標(biāo)準(zhǔn)文件編號）進(jìn)行獨立、公正的驗收；（2）出具加蓋公章的驗收合格證明或整改意見書；（3）對驗收結(jié)果的真實性承擔(dān)法律責(zé)任。23.3監(jiān)管方責(zé)任：（1）按約定監(jiān)管專項費用使用，確保資金用于標(biāo)識相關(guān)支出；（2）每月________日前向甲乙雙方提供資金流水明細(xì)及_____________（報告文件）。第二十四條第三方權(quán)利24.1第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供履行合同所需的資料、場地及配合條件。24.2第三方按約定收取服務(wù)費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為_____________（具體金額或計算方式）。24.3第三方因非自身原因?qū)е聼o法履行義務(wù)的，有權(quán)書面通知甲乙雙方中止服務(wù)，直至障礙消除。第二十五條第三方違約處理25.1第三方未按約定履行義務(wù)的，甲乙雙方可共同要求其在________日內(nèi)改正；逾期未改正的，按下列方式處理：（1）設(shè)計施工方：扣除合同價款的________%作為違約金，并承擔(dān)重新施工的費用；（2）驗收方：撤銷其驗收結(jié)果，并由其承擔(dān)復(fù)驗費用及_____________（賠償金額）；（3）監(jiān)管方：賠償因資金監(jiān)管失誤造成的直接損失。25.2第三方重大違約導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)的，甲乙雙方有權(quán)解除與其的合作關(guān)系，并追償損失。第二十六條第三方替換與退出（1）第三方喪失相關(guān)資質(zhì)或經(jīng)營資格；（2）第三方連續(xù)________次未按約定履行義務(wù)；（3）第三方進(jìn)入破產(chǎn)、清算程序或主要資產(chǎn)被查封。26.2第三方退出時應(yīng)完成工作交接，包括但不限于：移交技術(shù)資料、結(jié)清費用及_____________（其他事項）。第二十七條第三方與甲乙方的責(zé)任劃分27.1因第三方過錯導(dǎo)致的損失，由第三方直接向受損方承擔(dān)賠償責(zé)任；若甲方或乙方對第三方過錯存在指示或選任過失的，應(yīng)承擔(dān)連帶責(zé)任。27.2第三方執(zhí)行甲方或乙方指令違反法律法規(guī)或合同約定的，由發(fā)出指令方承擔(dān)最終責(zé)任。第二十八條第三方保密義務(wù)28.1第三方應(yīng)對履行合同過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密、個人信息及其他保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限為合同終止后________年。28.2第三方違反保密義務(wù)的，每發(fā)生一次應(yīng)向信息所屬方支付________元違約金，并賠償實際損失。第二十九條第三方保險要求29.1設(shè)計施工方須投保_____________（險種名稱），保險金額不低于________萬元，保單復(fù)印件應(yīng)于合同簽訂后________日內(nèi)提交甲乙雙方備案。29.2驗收方須投保職業(yè)責(zé)任險，單次事故賠償限額不低于________萬元。第三十條第三方文件效力30.1第三方出具的報告、證明或其他文件，須經(jīng)甲乙雙方共同確認(rèn)后方可作為本合同履行依據(jù)。30.2第三方文件存在明顯錯誤或矛盾的，以甲乙雙方共同委托的_____________（復(fù)核機(jī)構(gòu)名稱）的復(fù)核結(jié)論為準(zhǔn)。第三十一條第三方費用支付31.1設(shè)計施工方費用由________方承擔(dān)，支付方式為：________期支付，首期款比例________%，于________年________月________日前支付。31.2驗收方費用由________方承擔(dān)，支付時間為驗收合格后________日內(nèi)。第三十二條第三方爭議解決32.1因第三方服務(wù)引發(fā)的爭議，優(yōu)先由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_____________（仲裁機(jī)構(gòu)名稱）仲裁。32.2仲裁期間，甲乙雙方有權(quán)要求第三方繼續(xù)履行未爭議部分的服務(wù)內(nèi)容。第三十三條第三方通知與送達(dá)33.1第三方接收通知的地址為：_____________，聯(lián)系人：_____________。33.2送達(dá)方式適用本合同第十三條規(guī)定，第三方地址變更的應(yīng)提前________日書面通知甲乙雙方。第三十四條第三方知識產(chǎn)權(quán)34.1設(shè)計施工方獨立完成的標(biāo)識設(shè)計成果，知識產(chǎn)權(quán)歸________方所有；甲乙雙方享有永久無償使用權(quán)。34.2第三方提供的技術(shù)方案、檢測方法等非公開信息，未經(jīng)權(quán)利人書面許可不得用于其他項目。第三十五條第三方免責(zé)情形35.1因下列原因?qū)е碌谌綗o法履行義務(wù)的，免除其責(zé)任：（1）甲乙雙方未按約定提供必要條件；（2）不可抗力或政府強(qiáng)制行為；（3）第三方依照法律或合同約定正當(dāng)中止服務(wù)。第三十六條第三方與合同附件36.1本合同新增附件包括：（1）《第三方服務(wù)合同》（編號：_____________）；（2）《三方權(quán)利義務(wù)確認(rèn)書》（編號：_____________）；（3）第三方資質(zhì)證明文件（編號：_____________）。36.2新增附件與本合同沖突的，以_____________（約定優(yōu)先適用文件）為準(zhǔn)。第三十七條法律適用特別約定37.1涉及第三方服務(wù)的爭議，如第三方為境外機(jī)構(gòu)，適用_____________（國家/地區(qū)）法律。第三十八條第三方條款效力38.1本部分條款獨立于原合同條款，部分無效不影響其他條款的效力。