2025標(biāo)準(zhǔn)土地買賣合同范本正文本合同由下列各方于年月日在中華人民共和國(guó)省市簽訂：出讓方（甲方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：受讓方（乙方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方合法擁有位于中華人民共和國(guó)省市區(qū)地塊的土地使用權(quán)，并同意將該地塊的土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方同意接受甲方轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)。為明確雙方的權(quán)利和義務(wù)，根據(jù)《中華人民共和國(guó)土地管理法》《中華人民共和國(guó)合同法》等相關(guān)法律法規(guī)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條出讓方的基本信息1.1甲方為該宗土地的合法權(quán)利人，持有不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書編號(hào)：，證書編號(hào)對(duì)應(yīng)的土地坐落位置為：。1.2甲方承諾，甲方所提供的不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書及其他相關(guān)文件真實(shí)、有效、完整，不存在任何權(quán)利瑕疵。第二條轉(zhuǎn)讓內(nèi)容2.1本合同轉(zhuǎn)讓的土地座落于：，宗地編號(hào)為：，四至范圍為：東至，南至，西至，北至。土地面積：平方米，土地用途為：，土地使用權(quán)類型為：，使用年限至年月日。2.2該宗土地現(xiàn)狀為：（空地/已開發(fā)/部分開發(fā)等），若涉及規(guī)劃用途變更，雙方另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其支付方式3.1本合同項(xiàng)下土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的總金額為人民幣元整（大寫：元整），雙方確認(rèn)該價(jià)格為不含稅價(jià)款，變更登記所需稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。3.2付款方式：（1）乙方于本合同簽訂之日起日內(nèi)，支付定金人民幣元整；（2）甲方收到定金后，應(yīng)為乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，如因甲方原因?qū)е逻^(guò)戶未能完成，甲方應(yīng)雙倍返還定金；（3）乙方于過(guò)戶手續(xù)完成后的日內(nèi)，支付剩余轉(zhuǎn)讓款人民幣元整；（4）甲方應(yīng)在收到全部轉(zhuǎn)讓款后的日內(nèi)，向乙方交付土地及相關(guān)配套設(shè)施。3.3乙方應(yīng)按照約定時(shí)間支付價(jià)款，任何延遲支付應(yīng)承擔(dān)日萬(wàn)分之的違約金，但非乙方原因?qū)е碌难舆t除外。3.4價(jià)格調(diào)整條款：雙方確認(rèn)，如遇政府土地政策重大調(diào)整或市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)超過(guò)%，雙方可協(xié)商調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)格，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第四條交付時(shí)間和方式4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的全部轉(zhuǎn)讓款后日內(nèi)，將土地交付予乙方。土地交付標(biāo)志為：（1）土地實(shí)際交接（包括但不限于場(chǎng)地移交、地上附著物的處理等）；（2）雙方簽署《土地交付確認(rèn)書》。4.2交付地點(diǎn)為：。4.3如甲方無(wú)法按期交付，每逾期一日需支付乙方相當(dāng)于轉(zhuǎn)讓款日萬(wàn)分之的違約金，并繼續(xù)履行交付義務(wù)。第五條出讓方的權(quán)利和義務(wù)5.1保證土地權(quán)屬清晰，不存在抵押、查封或其他權(quán)利限制；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法實(shí)際使用該土地，甲方承擔(dān)全部責(zé)任。5.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理土地過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供必要的文件資料、簽署相關(guān)法律文書等。5.3本合同簽訂后，甲方不得將該土地另行轉(zhuǎn)讓或設(shè)定其他權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.4甲方承諾對(duì)該土地上的地下資源或埋藏物未進(jìn)行開采或使用，若因該原因?qū)е乱曳浇?jīng)濟(jì)損失，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第六條受讓方的權(quán)利和義務(wù)6.1乙方有權(quán)按照合同約定時(shí)間接收土地，并要求甲方提供相應(yīng)的土地權(quán)屬證明文件。6.2乙方應(yīng)按合同約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款及其他應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。6.3乙方應(yīng)依法合理使用該土地，不得擅自改變土地用途，如需改變，應(yīng)事先取得土地管理部門的批準(zhǔn)。6.4乙方承諾在取得土地使用權(quán)后，嚴(yán)格按照城市規(guī)劃及相關(guān)部門的要求進(jìn)行開發(fā)和建設(shè)。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，具體如下：（1）因甲方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)過(guò)戶或交付，每逾期一日按轉(zhuǎn)讓款的%支付違約金；（2）因乙方原因?qū)е聼o(wú)法按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日按未付金額的%支付違約金；（3）任何一方根本違約，導(dǎo)致合同目的不能實(shí)現(xiàn)的，違約方應(yīng)賠償守約方遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失及可期待利益損失。7.2雙方約定，因違約產(chǎn)生的律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、保全費(fèi)等合理支出，由違約方承擔(dān)。第八條爭(zhēng)議解決8.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議的，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。8.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。8.3爭(zhēng)議解決期間，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同未涉及爭(zhēng)議的部分。第九條其他約定事項(xiàng)9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。9.2本合同涉及的所有通知、文件的送達(dá)，均以書面形式通過(guò)EMS或其他能提供送達(dá)證明的方式送達(dá)，任何一方的送達(dá)地址為本合同載明的地址，如地址變更，應(yīng)提前書面通知對(duì)方。9.3本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。9.4本合同一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)審批或備案手續(xù)。第十條合同的變更與解除10.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，本合同可以變更或解除。10.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，任何一方均不承擔(dān)違約責(zé)任，已支付的價(jià)款應(yīng)予以返還。第十一條稅費(fèi)承擔(dān)11.1雙方同意，因履行本合同產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等，均由乙方承擔(dān)。雙方應(yīng)共同配合完成稅務(wù)申報(bào)工作。第十二條不可抗力12.1不可抗力包括但不限于戰(zhàn)爭(zhēng)、地震、洪水、臺(tái)風(fēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見、不可避免且不能克服的客觀情況。12.2若因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或履行遲延，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。任何一方均不對(duì)因不可抗力造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條通知與送達(dá)13.1雙方同意本合同項(xiàng)下的一切通知、函件等均以書面形式發(fā)出，并通過(guò)以下方式送達(dá)：（1）EMS或其他掛號(hào)郵遞服務(wù)；（2）其他可提供送達(dá)證明的方式（如傳真、電子郵件）。13.2任何一方的地址、聯(lián)系方式變更，應(yīng)在變更后日內(nèi)書面通知對(duì)方，否則視為未變更，由此導(dǎo)致的不利后果由未通知方承擔(dān)。第十四條附則14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同正本一式份，雙方各執(zhí)份，其余用于辦理相關(guān)手續(xù)。簽署地點(diǎn)：省市簽署日期：