按揭貸款買(mǎi)房合同

甲方（賣(mài)方）：張三

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買(mǎi)方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

丙方（貸款銀行）：中國(guó)工商銀行

法定代表人：王五

鑒于甲方為房產(chǎn)的合法所有者，乙方有意向購(gòu)買(mǎi)甲方的房產(chǎn)，丙方愿意為乙方提供按揭貸款，現(xiàn)三方本著平等、自愿的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方購(gòu)買(mǎi)甲方房產(chǎn)及丙方提供按揭貸款事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房產(chǎn)信息

1.甲方同意將其所有的位于北京市朝陽(yáng)區(qū)XX路XX號(hào)的房產(chǎn)（以下簡(jiǎn)稱(chēng)“該房產(chǎn)”）出售給乙方。

2.該房產(chǎn)建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為：京房權(quán)證朝字第XXXX號(hào)。

3.該房產(chǎn)的詳細(xì)情況及現(xiàn)狀，甲乙雙方已在簽訂本合同前進(jìn)行了實(shí)地查看，并由乙方確認(rèn)無(wú)誤。

第二條房產(chǎn)價(jià)格及付款方式

1.甲乙雙方協(xié)商確定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣叁佰萬(wàn)元整（￥3,000,000.00）。

2.乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬(wàn)元整（￥100,000.00）。

3.乙方應(yīng)在本合同簽訂后三十日內(nèi)向丙方提交按揭貸款申請(qǐng)，并按照丙方的要求提供相關(guān)材料。

4.丙方審批通過(guò)乙方的按揭貸款申請(qǐng)后，乙方應(yīng)在接到丙方通知之日起七日內(nèi)與丙方簽訂按揭貸款合同，并按照按揭貸款合同的約定支付首付款及辦理相關(guān)手續(xù)。

5.甲方應(yīng)在收到乙方首付款后十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)。

第三條按揭貸款

1.乙方申請(qǐng)的按揭貸款金額為人民幣貳佰肆拾萬(wàn)元整（￥2,400,000.00），貸款期限為二十年。

2.乙方應(yīng)按照按揭貸款合同的約定，按時(shí)足額償還貸款本息。

3.丙方有權(quán)根據(jù)乙方的信用狀況、還款能力等因素調(diào)整貸款利率。

4.若乙方未能按照按揭貸款合同的約定償還貸款本息，丙方有權(quán)采取包括但不限于提前收回貸款、處置抵押物等措施。

第四條房產(chǎn)交付

1.甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶(hù)手續(xù)辦理完畢后十個(gè)工作日內(nèi)將該房產(chǎn)交付給乙方。

2.交付時(shí)，甲方應(yīng)保證該房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備完好，并提供該房產(chǎn)的鑰匙、水電卡等相關(guān)物品。

3.乙方應(yīng)在接收房產(chǎn)時(shí)對(duì)房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在接收后三日內(nèi)向甲方提出。

第五條違約責(zé)任

1.若甲方未能按照本合同約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

2.若乙方未能按照本合同約定支付房款或辦理按揭貸款手續(xù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的10%。

3.若丙方未能按照按揭貸款合同的約定提供貸款，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為貸款金額的5%。

第六條爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，三方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他條款

1.本合同自甲乙丙三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：李四

聯(lián)系電話(huà)：XXXXXX