商鋪出租合同委托代簽字范本

甲方（出租方）：_____________________

乙方（承租方）：_____________________

丙方（委托方）：_____________________

丁方（代簽方）：_____________________

鑒于甲方是位于____________________（商鋪地址）的商鋪的合法所有者，乙方有意租賃該商鋪進(jìn)行商業(yè)經(jīng)營，丙方作為乙方的委托人，委托丁方代為簽署本合同，四方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，并共同遵守。

第一條租賃物的描述

1.1甲方同意將位于____________________（商鋪地址）的商鋪出租給乙方使用，該商鋪建筑面積為______平方米，具體位置及范圍見附件一商鋪平面圖。

1.2該商鋪的用途為____________________（具體用途），乙方不得擅自改變商鋪用途。

第二條租賃期限

2.1本合同租賃期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共計(jì)______年。

2.2租賃期滿，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于租賃期滿前______個(gè)月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，雙方可重新簽訂租賃合同。

第三條租金及支付方式

3.1租金為每月______元（大寫：______元整），乙方應(yīng)于每月的第______日前支付給甲方。

3.2租金支付方式為：______（銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付等）。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按未付租金的______%向甲方支付違約金。

第四條押金

4.1乙方應(yīng)于本合同簽訂之日向甲方支付押金______元（大寫：______元整），作為履行本合同的保證。

4.2租賃期滿，乙方履行完畢本合同義務(wù)后，甲方應(yīng)在______個(gè)工作日內(nèi)無息退還押金。

第五條甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方保證對(duì)出租的商鋪擁有合法的所有權(quán)，并保證商鋪符合商業(yè)用途。

5.2甲方應(yīng)于本合同簽訂后______日內(nèi)將商鋪交付乙方使用。

5.3甲方應(yīng)保證商鋪的結(jié)構(gòu)安全，負(fù)責(zé)商鋪的維修保養(yǎng)，但因乙方使用不當(dāng)造成的損壞除外。

5.4甲方有權(quán)按本合同約定收取租金和押金。

第六條乙方的權(quán)利與義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照本合同約定使用商鋪，并按時(shí)支付租金。

6.2乙方應(yīng)愛護(hù)商鋪及其設(shè)施，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或進(jìn)行裝修。

6.3乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或抵押給第三方。

6.4乙方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合法經(jīng)營，不得從事違法活動(dòng)。

第七條丙方的權(quán)利與義務(wù)

7.1丙方作為乙方的委托人，應(yīng)對(duì)丁方代簽本合同的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

7.2丙方應(yīng)確保乙方履行本合同義務(wù)，如乙方違約，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第八條丁方的權(quán)利與義務(wù)

8.1丁方作為丙方的代理人，代為簽署本合同，應(yīng)對(duì)丙方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。

8.2丁方應(yīng)確保丙方及乙方履行本合同義務(wù)，如丙方或乙方違約，丁方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

第九條合同的變更和解除

9.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

9.2有下列情形之一的，一方可以解除本合同：

9.2.1因不可抗力致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的；

9.2.2一方嚴(yán)重違約，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍未履行義務(wù)；

9.2.3法律規(guī)定的其他情形。

第十條違約責(zé)任

10.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。

10.2違約方應(yīng)支付的違約金為違約行為發(fā)生時(shí)商鋪月租金的______倍。

第十一條不可抗力

11.1因不可抗力導(dǎo)致不能履行或部分履行本合同的，受影響一方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相應(yīng)證明，雙方應(yīng)協(xié)商解決。

11.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同或協(xié)商解除合同。

第十二條爭議解決

12.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交甲方所在地人民法院訴訟解決。

第十三條其他約定

13.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

13.2本合同自四方簽字蓋章之日起生效。

第十四條附件

14.1本合同附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：_____________________

乙方（簽字）：_____________________

丙方（簽字）：_____________________

丁方（簽