房子拆遷補(bǔ)償合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方全稱為“北京市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置辦公室”（以下簡稱“甲方”），地址位于北京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為張三，聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方全稱為“北京市XX區(qū)XX房地產(chǎn)有限公司”（以下簡稱“乙方”），地址位于北京市XX區(qū)XX街道XX號(hào)，法定代表人為李四，聯(lián)系方式

合同簡介：

鑒于甲方擁有北京市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)的拆遷補(bǔ)償安置權(quán)利，并根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方擬與乙方簽訂本合同，以明確雙方在拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利義務(wù)。甲方作為拆遷補(bǔ)償安置的權(quán)利人，愿意將拆遷補(bǔ)償權(quán)利委托給乙方進(jìn)行安置補(bǔ)償，乙方作為專業(yè)的房地產(chǎn)公司，具有豐富的拆遷補(bǔ)償經(jīng)驗(yàn)，愿意接受甲方的委托，為甲方提供拆遷補(bǔ)償安置服務(wù)。雙方本著平等自愿、誠實(shí)守信的原則，經(jīng)充分協(xié)商，達(dá)成一致，簽訂本合同。

本合同的簽訂旨在規(guī)范雙方在拆遷補(bǔ)償過程中的行為，保障雙方的合法權(quán)益，同時(shí)確保拆遷補(bǔ)償工作的順利進(jìn)行。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定，履行各自的義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。在本合同的履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整合同的履行方式及期限。

本合同的簽訂有利于明確雙方在拆遷補(bǔ)償過程中的權(quán)利義務(wù)，確保拆遷補(bǔ)償工作的公平、公正、公開，同時(shí)也有利于維護(hù)社會(huì)穩(wěn)定，促進(jìn)城市建設(shè)的發(fā)展。甲方應(yīng)按照合同約定提供相關(guān)資料和信息，乙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行拆遷補(bǔ)償安置工作，并保證甲方的合法權(quán)益不受損害。

在本合同的履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。雙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

附則：

1.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同的修改、補(bǔ)充必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。

3.本合同解除或終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，確保雙方合法權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

4.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。

5.本合同自簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

甲方（買方/出租方/委托方）：北京市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置辦公室

乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：北京市XX區(qū)XX房地產(chǎn)有限公司

簽訂日期：____年____月____日

第一條合同目的與范圍

本合同的目的是明確北京市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置過程中甲方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保拆遷補(bǔ)償安置工作的順利進(jìn)行，保障雙方的合法權(quán)益。本合同涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：拆遷補(bǔ)償安置方案的制定與實(shí)施、補(bǔ)償款項(xiàng)的支付與接收、安置房屋的交付與接收、合同的履行與違約處理等。

第二條定義

為本合同所述，以下術(shù)語具有如下含義：

1.“拆遷補(bǔ)償安置”指因城市規(guī)劃、建設(shè)需要等原因，對(duì)甲方擁有的房屋進(jìn)行拆遷，并按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，對(duì)甲方進(jìn)行補(bǔ)償安置的行為。

2.“甲方”指本合同第一條約定的北京市XX區(qū)XX街道XX小區(qū)拆遷補(bǔ)償安置辦公室。

3.“乙方”指本合同第一條約定的北京市XX區(qū)XX房地產(chǎn)有限公司。

4.“安置房屋”指乙方按照本合同約定提供的，用于安置甲方的房屋。

5.“補(bǔ)償款項(xiàng)”指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，乙方應(yīng)支付給甲方的拆遷補(bǔ)償費(fèi)用。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

一、甲方的權(quán)利與義務(wù)

1.甲方應(yīng)向乙方提供與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的全部資料和信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、身份證明等。

2.甲方有權(quán)按照合同約定要求乙方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并有權(quán)對(duì)乙方的安置房屋進(jìn)行查驗(yàn)、接收。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，接受乙方提供的安置房屋，并履行接收手續(xù)。

4.甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合查驗(yàn)等。

二、乙方的權(quán)利與義務(wù)

1.乙方應(yīng)按照本合同約定，為甲方提供拆遷補(bǔ)償安置服務(wù)，并保證甲方的合法權(quán)益不受損害。

2.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，制定拆遷補(bǔ)償安置方案，并提交甲方審批。

3.乙方應(yīng)按照合同約定的期限和方式，向甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)，并提供安置房屋。

4.乙方應(yīng)保證安置房屋的質(zhì)量符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的維修、保養(yǎng)責(zé)任。

5.乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)工作，包括但不限于提供相關(guān)資料、配合查驗(yàn)等。

6.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)，完成拆遷補(bǔ)償安置工作，并承擔(dān)因延遲履行而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

三、雙方的權(quán)利與義務(wù)

1.雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，共同維護(hù)合同的履行。

2.雙方應(yīng)按照合同約定，履行各自的權(quán)利與義務(wù)，不得擅自變更或解除合同。

3.雙方在履行合同過程中，應(yīng)相互配合，及時(shí)解決合同履行中出現(xiàn)的問題。

4.雙方在履行合同過程中，應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密，不得泄露對(duì)方的個(gè)人信息和資料。

第四條價(jià)格與支付條件

甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定本次拆遷補(bǔ)償安置的價(jià)格為人民幣【】（大寫：【】元整），該價(jià)格包括但不限于房屋拆遷補(bǔ)償、安置房屋的市場價(jià)值、搬遷費(fèi)用、臨時(shí)安置費(fèi)用等。

乙方應(yīng)按照下列支付條件向甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)：

1.本合同簽訂后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的【】%。

2.甲方完成房屋拆遷并搬出原址后【】日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)的【】%。

3.乙方交付安置房屋并辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)后【】日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

乙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間，向甲方支付補(bǔ)償款項(xiàng)。乙方未按時(shí)支付的，應(yīng)按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。

第五條履行期限

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。

甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的期限履行各自的義務(wù)。具體履行期限如下：

1.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，制定拆遷補(bǔ)償安置方案，并提交甲方審批。

2.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，向甲方支付首期拆遷補(bǔ)償款項(xiàng)。

3.甲方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，提供與拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)的全部資料和信息。

4.乙方應(yīng)在本合同生效后【】日內(nèi)，完成安置房屋的交付工作。

第六條違約責(zé)任

一、甲方的違約責(zé)任

1.甲方未按照本合同約定提供相關(guān)資料和信息的，乙方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)，并有權(quán)要求甲方支付違約金。

2.甲方未按照本合同約定接受乙方提供的安置房屋的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。

3.甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方完成拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)工作的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

二、乙方的違約責(zé)任

1.乙方未按照本合同約定支付補(bǔ)償款項(xiàng)的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

2.乙方未按照本合同約定提供安置房屋的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。

3.乙方未按照本合同約定協(xié)助甲方完成拆遷補(bǔ)償安置相關(guān)工作的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。

4.乙方提供的安置房屋不符合相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改或賠償。

三、違約金

甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同約定的補(bǔ)償款項(xiàng)的【】%。

四、違約賠償

除違約金外，甲乙雙方違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)予以賠償。賠償金額根據(jù)甲乙雙方的違約程度、違約行為持續(xù)時(shí)間、違約造成的實(shí)際損失等因素確定。

五、不可抗力

本合同履行過程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決。不可抗力因素包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。

六、爭議解決

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

第七條不可抗力

一、不可抗力的定義

不可抗力是指在合同簽訂后，無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。不可抗力包括但不限于以下情況：

1.自然災(zāi)害，如地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、干旱等。

2.社會(huì)事件，如戰(zhàn)爭、動(dòng)亂、罷工、政府行為等。

3.其他導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情況。

二、不可抗力的通知

發(fā)生不可抗力情況時(shí)，甲乙雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力提供相關(guān)證明文件。

三、不可抗力的責(zé)任免除

發(fā)生不可抗力情況，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，甲乙雙方均免除相應(yīng)的違約責(zé)任。但甲方應(yīng)盡力克服不可抗力影響，恢復(fù)合同履行。

四、不可抗力情況的處理

甲乙雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商決定合同的繼續(xù)履行、部分履行或終止履行。如不可抗力情況持續(xù)發(fā)生，導(dǎo)致合同長期無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。

第八條爭議解決

一、爭議解決方式

本合同履行過程中發(fā)生的爭議，甲乙雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

二、仲裁

如甲乙雙方同意，爭議也可以提交【】仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均具有約束力。

三、調(diào)解

如甲乙雙方同意，爭議也可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解，調(diào)解書經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后具有法律效力。

四、訴訟

如甲乙雙方未能通過協(xié)商、調(diào)解或仲裁解決爭議，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。

五、訴訟時(shí)效

甲乙雙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)，受法律保護(hù)，訴訟時(shí)效為【】年，自知道或應(yīng)當(dāng)知道權(quán)利被侵害之日起計(jì)算。

第九條其他條款

一、通知方式

甲乙雙方應(yīng)通過書面形式履行本合同項(xiàng)下的通知義務(wù)，通知應(yīng)以郵遞方式送達(dá)對(duì)方指定的地址。通知自送達(dá)對(duì)方指定地址之日起視為已送達(dá)。

二、合同變更

甲乙雙方同意，本合同的變更必須采用書面形式，經(jīng)甲乙雙方共同簽署。任何一方未經(jīng)對(duì)方書面同意，不得單方面變更本合同的內(nèi)容。

三、終止條件

本合同在下列情況下可以終止：

1.雙方協(xié)商一致解除本合同。

2.合同履行期限屆滿，雙方未續(xù)簽。

3.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致解除。

4.一方違約，對(duì)方書面通知解除。

5.法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。

四、合同解除

本合同解除的，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相賠償因解除合同而給對(duì)方造成的損失。

五、合同效力

本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。

第十條附則

本合同未盡事宜，可由雙