樓房代理公司合同范本1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：__________（全稱）

甲方地址：__________（詳細地址）

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：__________

甲方為樓房的所有權人，或擁有樓房的使用權、處置權，具備與乙方進行樓房代理合作的合法資格。

2.乙方（賣方/承租方/服務提供方）：

乙方名稱：__________（全稱）

乙方地址：__________（詳細地址）

法定代表人/負責人：__________

聯(lián)系方式：__________

乙方為專業(yè)的樓房代理公司，具備為甲方提供樓房銷售、租賃及代理服務的合法資格。

合同簡介：

鑒于甲方擁有樓房的所有權或使用權，并希望提高樓房的銷售、租賃效益，甲方委托乙方作為樓房代理公司，負責樓房的銷售、租賃事宜。雙方在平等、自愿、公平、誠信的原則基礎上，達成如下合作協(xié)議：

甲方作為樓房的所有權人或使用權人，具備將樓房委托乙方代理銷售、租賃的合法權利；乙方作為專業(yè)的樓房代理公司，具備為甲方提供專業(yè)、高效、合規(guī)的樓房代理服務的能力。雙方基于共同的目標和利益，特簽訂本樓房代理公司合同，以明確雙方的權利、義務和責任。

本合同旨在規(guī)范雙方在樓房代理過程中的行為，確保雙方合法權益的實現(xiàn)。以下合同內(nèi)容將詳細闡述雙方在樓房代理過程中的具體權利與義務、價格與支付條件、履行期限、違約責任等條款，以期達到雙方共贏的目標。

第一條合同目的與范圍

本合同的主要目的是甲方委托乙方作為樓房代理公司，代理甲方樓房的銷售或租賃業(yè)務。合同范圍包括樓房的市場推廣、客戶接待、談判簽約、款項收付等一切與樓房銷售或租賃相關的服務。通過本合同，雙方旨在明確合作目標、規(guī)范操作流程、確保合法權益，實現(xiàn)樓房銷售或租賃的最大化效益。

第二條定義

在本合同中，以下術語具有如下定義：

1.“樓房”指甲方擁有的用于銷售或租賃的房產(chǎn)，包括房屋本體及其附屬設施。

2.“代理服務”指乙方為甲方樓房銷售或租賃提供的市場推廣、客戶接待、談判簽約、款項收付等服務。

3.“代理費”指甲乙雙方約定，乙方為甲方樓房銷售或租賃成功后，甲方支付給乙方的報酬。

4.“銷售/租賃合同”指甲乙雙方就樓房銷售或租賃事宜簽訂的具體合同。

第三條雙方權利與義務

1.甲方的權利和義務：

（1）甲方有權要求乙方按照本合同的約定提供專業(yè)、高效、合規(guī)的代理服務。

（2）甲方應及時向乙方提供樓房的相關資料，包括房屋產(chǎn)權證明、房屋狀況說明書等。

（3）甲方應協(xié)助乙方進行樓房銷售或租賃，包括提供必要的鑰匙、授權委托書等。

（4）甲方應在合同約定的期限內(nèi)支付代理費。

2.乙方的權利和義務：

（1）乙方有權按照本合同的約定收取代理費。

（2）乙方應盡最大努力為甲方樓房尋找合適的買家或承租方，并促成樓房銷售或租賃合同的簽訂。

（3）乙方應按照甲方的要求和授權，負責樓房的市場推廣、客戶接待、談判簽約等事宜。

（4）乙方應確保代理服務的合規(guī)性，不得違反相關法律法規(guī)，不得泄露甲方的商業(yè)秘密。

（5）乙方應在合同約定的期限內(nèi)將樓房銷售或租賃款項支付給甲方。

（6）乙方應協(xié)助甲方處理樓房銷售或租賃過程中的相關手續(xù)，包括產(chǎn)權過戶、房屋交接等。

雙方應嚴格按照本合同約定的權利和義務行事，共同推動樓房銷售或租賃業(yè)務的順利進行。如雙方在履行過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。如協(xié)商不成，可依法向有管轄權的人民法院提起訴訟。

第四條價格與支付條件

1.代理費用：甲方應支付給乙方的代理費用為樓房銷售或租賃成交總價的_____%。

2.支付方式：代理費用采用一次性支付方式，甲方應在樓房銷售或租賃合同簽訂之日起____日內(nèi)，將代理費用支付給乙方。

3.支付時間：甲方應在乙方完成代理服務并簽署相關合同后，按照本合同約定的支付方式支付代理費用。

第五條履行期限

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自生效之日起計算。

2.甲方應在合同有效期內(nèi)，將樓房委托乙方代理銷售或租賃。如甲方需要在合同到期后續(xù)約，應提前____日通知乙方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的代理合同。

第六條違約責任

1.如果甲方違反本合同的規(guī)定，未按約定支付代理費用，乙方有權暫停代理服務，并要求甲方支付違約金，違約金為應付款項的_____%。

2.如果乙方未能在合同約定的期限內(nèi)完成代理服務，導致樓房未能銷售或租賃成功，乙方應退還甲方已支付的代理費用，并支付違約金，違約金為代理費用的_____%。

3.如果乙方在代理過程中存在欺詐、違規(guī)操作等行為，導致甲方利益受損，乙方應承擔相應的賠償責任，賠償金額不超過甲方因乙方違約所造成的實際損失。

4.如果甲方提供的樓房資料不實，或存在權屬糾紛等導致代理服務無法進行，甲方應承擔乙方因此產(chǎn)生的費用，并支付違約金，違約金為代理費用的_____%。

5.雙方應嚴格按照本合同的約定履行各自的權利和義務，如發(fā)生違約行為，守約方有權要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.除本合同另有約定外，任何一方違反合同義務，導致合同無法履行或造成對方損失，應承擔相應的法律責任。

第七條不可抗力

1.不可抗力指因自然災害、政府行為、戰(zhàn)爭或其他無法預見、無法克服且對一方或雙方造成重大影響的客觀事件。

2.如果任何一方因不可抗力無法履行本合同的義務，該方應立即通知對方，并在合理時間內(nèi)提供有關不可抗力的證明。

3.如果不可抗力的影響持續(xù)超過____天，雙方有權協(xié)商決定是否終止合同或延長合同的履行期限。

4.在不可抗力事件發(fā)生期間，受影響的一方不承擔因無法履行合同而產(chǎn)生的違約責任，但應在不可抗力事件結束后盡快恢復履行合同義務。

5.如果不可抗力導致合同無法履行或履行變得不切實際，雙方互不承擔因不可抗力導致的損失賠償責任。

第八條爭議解決

1.雙方應通過友好協(xié)商解決因本合同履行過程中出現(xiàn)的任何爭議。

2.如果協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

3.在爭議解決過程中，除爭議事項外，雙方應繼續(xù)履行本合同的其他條款。

4.如果雙方同意，也可以選擇仲裁方式解決爭議，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

5.爭議解決過程中產(chǎn)生的費用，包括但不限于律師費、仲裁費等，由敗訴方承擔，或按照仲裁裁決或法院判決執(zhí)行。

6.雙方在爭議解決期間應保持克制，避免采取可能加劇爭議或損害對方利益的行為。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方之間的任何通知或通訊應以書面形式進行，并通過電子郵件、快遞或掛號郵件等方式送達。通知在發(fā)送之日或遞送至收件人地址時視為已送達。

2.合同變更：本合同任何條款的變更或修改必須以書面形式進行，并由雙方簽署確認。未經(jīng)書面同意，任何一方不得單方面變更合同條款。

3.終止條件：除本合同另有規(guī)定外，任何一方違反本合同的實質性條款，且未能在收到對方書面通知后____日內(nèi)糾正違約行為，對方有權終止本合同。

4.合同完整性：本合同構成雙方關于樓房代理服務的完整協(xié)議，取代所有以前的口頭或書面協(xié)議。

5.合同的分割性：如果本合同的任何條款被認定為無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的有效性。

6.適用法律：本合同的解釋和執(zhí)行適用____（國家/地區(qū)）的法律。

第十條附則

1.本合同的附錄和附件是本合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。

2.附錄包括但不限于樓房的技術參數(shù)、平面圖、產(chǎn)權證明等文件。

3.附件包括雙方