先裝修后過戶的合同協(xié)議?甲方（出賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買受方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱"該房屋"），乙方有意購買該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方先對該房屋進行裝修，之后甲方再將房屋過戶給乙方的相關(guān)事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物及服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[x]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟適用房等]，房屋結(jié)構(gòu)為[如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋內(nèi)部設(shè)施包括但不限于[列舉主要設(shè)施，如水電線路、門窗、廚衛(wèi)設(shè)備等]。房屋現(xiàn)狀為[描述房屋目前的裝修及使用情況，如毛坯房、簡單裝修等]。2.裝修服務(wù)乙方負責對該房屋進行裝修，裝修風格、標準、范圍等由雙方另行協(xié)商確定，并以附件形式作為本合同的組成部分。乙方應(yīng)按照國家相關(guān)建筑裝修規(guī)范及行業(yè)標準進行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合安全、環(huán)保等要求。裝修所需的全部材料及人工費用均由乙方自行承擔。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定的裝修標準和要求進行裝修施工。在乙方裝修過程中，有權(quán)對裝修質(zhì)量、進度等進行監(jiān)督檢查，但應(yīng)提前通知乙方。按照本合同約定收取房屋價款。2.義務(wù)保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，不存在被查封、抵押等限制交易的情形。若因甲方原因?qū)е略摲课轃o法正常過戶給乙方，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任及給乙方造成的全部損失。在乙方裝修期間，不得擅自進入該房屋干擾乙方正常施工，但遇緊急情況（如房屋出現(xiàn)重大安全隱患等）除外。協(xié)助乙方辦理與裝修相關(guān)的必要手續(xù)（如有），提供辦理手續(xù)所需的相關(guān)文件及資料。在乙方完成裝修并滿足過戶條件后，按照本合同約定及時協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，包括但不限于提供過戶所需的證件、資料，配合乙方到相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)變更登記等手續(xù)。過戶所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利在本合同約定的裝修范圍內(nèi)，有權(quán)自主選擇裝修材料、裝修風格及裝修施工單位，但所選用的材料及施工單位應(yīng)符合國家相關(guān)標準及本合同約定的要求。按照本合同約定的時間和方式使用該房屋進行裝修施工。在完成裝修并符合過戶條件后，有權(quán)要求甲方按照本合同約定協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。2.義務(wù)按照本合同約定的裝修標準、范圍及時間要求進行裝修施工，確保裝修質(zhì)量符合國家相關(guān)標準及本合同約定。裝修過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當?shù)匦^(qū)的物業(yè)管理規(guī)定，不得損害公共利益及他人合法權(quán)益。負責裝修期間該房屋的安全保衛(wèi)工作，因乙方原因?qū)е略摲课莼虻谌饺松?、財產(chǎn)遭受損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。在裝修過程中，如發(fā)現(xiàn)該房屋存在質(zhì)量問題或其他影響裝修施工的情況，應(yīng)及時通知甲方，甲方應(yīng)負責協(xié)調(diào)解決。因甲方原因?qū)е乱曳窖b修工期延誤或裝修成本增加的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。裝修完成后，應(yīng)保持該房屋的整潔和完好，不得擅自拆除或損壞房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。按照本合同約定的時間和金額向甲方支付房屋價款。三、房屋價款及支付方式1.房屋價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的總價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋價款的[x]%作為定金，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。在乙方完成房屋裝修并經(jīng)甲方驗收合格后的[x]個工作日內(nèi)，乙方向甲方支付房屋價款的[x]%，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余房屋價款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），在甲方協(xié)助乙方辦理完房屋過戶手續(xù)且乙方取得新的房屋產(chǎn)權(quán)證書后的[x]個工作日內(nèi)支付給甲方。四、裝修工期及驗收1.裝修工期乙方應(yīng)自本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)開始裝修施工，并在[x]日內(nèi)完成全部裝修工程。如因乙方原因?qū)е卵b修工期延誤，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的，工期相應(yīng)順延。2.驗收裝修工程竣工后，乙方應(yīng)提前通知甲方進行驗收。甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[x]個工作日內(nèi)對裝修工程進行驗收。如甲方在規(guī)定時間內(nèi)未進行驗收或無正當理由拒絕驗收的，視為甲方認可乙方的裝修工程質(zhì)量符合本合同約定。甲方驗收時，如發(fā)現(xiàn)裝修工程存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的情況，應(yīng)及時書面通知乙方。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]個工作日內(nèi)進行整改，直至裝修工程質(zhì)量符合本合同約定。整改費用由乙方自行承擔。如因乙方原因?qū)е抡暮笕圆环弦蟮?，乙方?yīng)承擔違約責任，并按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。五、過戶手續(xù)辦理1.過戶條件在乙方完成裝修并經(jīng)甲方驗收合格后，雙方應(yīng)及時辦理房屋過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的條件及文件資料按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定執(zhí)行。2.過戶時間雙方應(yīng)在滿足過戶條件后的[x]個工作日內(nèi)共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)延誤，每逾期一日，違約方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.過戶費用承擔房屋過戶所需繳納的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的其他費用（如評估費、公證費等），由雙方按照本合同約定或協(xié)商確定各自承擔的比例。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，未能保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，導(dǎo)致乙方無法正常取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于裝修費用、購房款利息、因無法取得房屋產(chǎn)權(quán)而造成的其他經(jīng)濟損失等）。若甲方未按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自進入該房屋干擾乙方正常裝修施工，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.乙方違約責任若乙方未按照本合同約定的裝修標準、范圍或時間要求進行裝修施工，甲方有權(quán)要求乙方限期整改。如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。如因乙方裝修質(zhì)量問題給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)承擔全部賠償責任。若乙方未按照本合同約定的時間和金額支付房屋價款，每逾期一日，乙方應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。若乙方在裝修過程中擅自拆除或損壞房屋原有結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負責恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在本合同履行過程中擅自解除合同，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照房屋總價款的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本合同不一致的，以補充協(xié)議為準。3.本合同附件（包括但不限于裝修標準、范圍等）為本合同的組成部分，與