宅子出售協(xié)議書模板?賣方（以下簡稱甲方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________買方（以下簡稱乙方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅子，愿意出售給乙方，乙方愿意購買該宅子，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、宅子基本情況及標的物描述1.宅子位置：該宅子位于[具體地址]，地號為[地號]，土地面積為[x]平方米，四至為東至[東界描述]，南至[南界描述]，西至[西界描述]，北至[北界描述]。2.宅子現(xiàn)狀：宅子為[宅子結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[x]平方米，包括[具體房間數(shù)量及布局，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細描述裝修狀況，如墻面為乳膠漆、地面為瓷磚等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如前后院、車庫、儲物間等]。3.土地性質(zhì)：該宅子所占用土地性質(zhì)為[國有土地/集體土地]，取得方式為[出讓/劃撥/繼承等具體方式]，土地使用年限為[如有土地使用年限則明確]。二、價格及付款方式1.宅子價格：雙方協(xié)商確定該宅子的出售價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金作為乙方履行購買宅子義務(wù)的擔(dān)保，若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前，向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，甲乙雙方應(yīng)共同到相關(guān)部門辦理宅子產(chǎn)權(quán)過戶等手續(xù)。尾款：剩余款項人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），乙方應(yīng)在宅子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方交付宅子之日起[x]日內(nèi)支付給甲方。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取宅子出售款項。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定的時間和方式履行付款義務(wù)。2.義務(wù)保證所出售的宅子權(quán)屬清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押等限制交易的情況。如因甲方原因?qū)е抡哟嬖诋a(chǎn)權(quán)瑕疵，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理宅子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)。在辦理過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。在本協(xié)議約定的交付期限內(nèi)，將宅子及附屬設(shè)施完好無損地交付給乙方。交付前，甲方應(yīng)結(jié)清宅子所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。向乙方如實告知宅子的真實情況，包括但不限于宅子的結(jié)構(gòu)、質(zhì)量、使用狀況、是否存在質(zhì)量問題等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定的時間、地點和方式交付宅子及辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對宅子的狀況進行查驗，如發(fā)現(xiàn)與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付宅子購買款項。配合甲方辦理宅子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)證件及資料，并按照相關(guān)部門要求配合辦理手續(xù)。在接收宅子后，應(yīng)按照宅子的原有使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變宅子結(jié)構(gòu)和用途。如需進行裝修或改造，應(yīng)事先征得相關(guān)部門同意，并不得損害公共利益和他人合法權(quán)益。四、宅子交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后[x]日內(nèi)，將宅子及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供宅子的鑰匙、相關(guān)證件及資料等，并共同對宅子及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進行確認。乙方應(yīng)在確認無誤后簽署宅子交付確認書。3.交付標準：宅子應(yīng)保持交付時的原有狀態(tài)，附屬設(shè)施應(yīng)能正常使用。如存在質(zhì)量問題或需要維修的部分，甲方應(yīng)在交付前進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[x]日內(nèi)，共同向[產(chǎn)權(quán)登記部門名稱]申請辦理宅子產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。因辦理過戶手續(xù)所需的時間較長，雙方應(yīng)積極配合，確保過戶手續(xù)順利進行。2.在辦理產(chǎn)權(quán)過戶過程中，如遇政策調(diào)整、手續(xù)變更等原因?qū)е逻^戶延遲或出現(xiàn)其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商解決，不得因此影響本協(xié)議的履行。若因一方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時辦理，給對方造成損失的，責(zé)任方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式交付宅子，每逾期一日，應(yīng)按照宅子出售價格的[x%]向乙方支付違約金；逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方雙倍返還定金，同時甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照宅子出售價格的[x%]向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應(yīng)按照未支付款項的[x%]向甲方支付違約金；逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照宅子出售價格的[x%]向甲方支付違約金。3.若甲方違反本協(xié)議約定，隱瞞宅子產(chǎn)權(quán)瑕疵或其他重要情況，導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買目的或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于乙方已支付的款項、利息損失、因購買宅子而產(chǎn)生的其他費用等。4.若乙方擅自改變宅子結(jié)構(gòu)或用途，給宅子造成損壞或影響他人合法權(quán)益的，乙方應(yīng)負責(zé)恢復(fù)原狀或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.如一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給對方造成的全部損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向宅子所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。如補充協(xié)議與本協(xié)議有沖突之處，以補充協(xié)議為準。3.本協(xié)議附件包括宅子