安心購房協(xié)議書范本?甲方（出售方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（購買方）：姓名：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于乙方有意購買甲方位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"），為保障雙方的合法權(quán)益，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就乙方購買該房產(chǎn)事宜達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.房屋位置：該房產(chǎn)位于[具體城市][具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，房屋所在樓棟建筑總層數(shù)為[x]層，該房產(chǎn)位于第[x]層。2.房屋建筑面積：經(jīng)雙方確認，該房產(chǎn)的建筑面積為[x]平方米（以房屋產(chǎn)權(quán)登記部門最終核定的面積為準）。3.房屋戶型：[具體戶型，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]4.房屋用途：[住宅/商業(yè)等具體用途]5.房屋裝修情況：[毛坯/簡裝/精裝等具體情況]二、房產(chǎn)價格及付款方式1.房產(chǎn)價格：該房產(chǎn)的成交價格為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。此價格為固定價格，不因市場價格波動等任何因素調(diào)整。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[x]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，若乙方違約不購買該房產(chǎn)，定金不予退還；若甲方違約不出售該房產(chǎn)，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定辦理房產(chǎn)交易手續(xù)。貸款：乙方應(yīng)在支付首付款后，按照銀行要求及時辦理購房貸款手續(xù)。若乙方貸款申請獲批，貸款金額為人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]），由貸款銀行直接支付至甲方指定賬戶；若乙方貸款申請未獲批或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后的[x]日內(nèi)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足差額部分。尾款：在該房產(chǎn)辦理完產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)且乙方取得新的不動產(chǎn)權(quán)證書后，乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付尾款人民幣[x]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的款項。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間和方式履行義務(wù)。2.義務(wù)保證該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛及其他權(quán)利瑕疵，不存在被查封、抵押、限制交易等情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在上述問題，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如實向乙方告知該房產(chǎn)的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等信息。協(xié)助乙方辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中，如因甲方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)延誤或無法辦理的情況，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于交付房產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)等。有權(quán)在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下對該房產(chǎn)進行查驗。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款項。向甲方提供辦理房產(chǎn)交易手續(xù)所需的真實、有效、完整的文件和資料，并配合甲方及相關(guān)部門辦理各項手續(xù)。在辦理房產(chǎn)交易手續(xù)過程中，如因乙方原因?qū)е鲁霈F(xiàn)延誤或無法辦理的情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。接收該房產(chǎn)時，應(yīng)按照房產(chǎn)現(xiàn)狀進行驗收，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時通知甲方，并在合理期限內(nèi)協(xié)商解決方案。四、房產(chǎn)交付1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方全部購房款項后的[x]日內(nèi)，將該房產(chǎn)交付給乙方。2.交付條件：該房產(chǎn)應(yīng)具備正常使用條件，包括但不限于水、電、燃氣、暖氣等設(shè)施能夠正常供應(yīng)，房屋結(jié)構(gòu)安全，門窗等設(shè)施完好無損等。3.交付手續(xù)：雙方應(yīng)在交付房產(chǎn)時共同辦理交接手續(xù)，簽署房屋交接清單。清單應(yīng)詳細記錄房產(chǎn)的現(xiàn)狀，包括房屋內(nèi)的物品、設(shè)施設(shè)備等情況。交接完成后，該房產(chǎn)的占有、使用、收益等權(quán)利即轉(zhuǎn)移至乙方。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]日內(nèi)，共同向房屋產(chǎn)權(quán)登記部門申請辦理該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因政策調(diào)整、不可抗力等原因?qū)е聼o法在約定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的各項稅費，按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣叩囊?guī)定由雙方各自承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方違反本協(xié)議約定，導(dǎo)致該房產(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，影響乙方正常取得該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于退還乙方已支付的全部款項、賠償乙方因此遭受的損失（如裝修損失、貸款利息損失等），并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[x‰]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[x%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款項，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x‰]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方違反本協(xié)議約定，擅自解除本協(xié)議或拒絕購買該房產(chǎn)，已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[x%]向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方及相關(guān)部門辦理房產(chǎn)交易手續(xù)，導(dǎo)致手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議