委托賣房授權合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]委托人（甲方）：姓名：[甲方姓名]性別：[甲方性別]身份證號碼：[甲方身份證號]地址：[甲方地址]聯(lián)系電話：[甲方電話]受托人（乙方）：名稱：[乙方公司名稱]法定代表人：[乙方代表人姓名]地址：[乙方地址]聯(lián)系電話：[乙方電話]鑒于甲方擁有房屋一處，欲委托乙方代為出售，乙方具備相關房屋銷售代理資質及能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下委托賣房授權合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.房屋基本信息房屋地址：[詳細房屋地址]房屋建筑面積：[x]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋用途：[住宅/商業(yè)等]房屋所有權證號：[房產(chǎn)證號]土地使用權證號：[土地證號]2.房屋現(xiàn)狀該房屋為[毛坯/裝修狀況，如精裝修，詳細描述裝修風格及包含的裝修內容等]，屋內設施設備包括但不限于[列舉主要設施設備，如空調、電視、冰箱等品牌及型號]，附屬設施有[如停車位、花園等情況]。房屋目前[是否出租，若出租，寫明租賃情況，包括承租人、租賃期限、租金等]。二、委托事項1.甲方委托乙方作為其代理人，全權負責出售上述房屋。2.乙方有權以甲方名義與第三方進行房屋買賣的洽談、協(xié)商，簽訂房屋買賣合同，并辦理相關房屋買賣的手續(xù)，包括但不限于協(xié)助買方辦理貸款手續(xù)、房屋過戶登記手續(xù)等。三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權了解房屋銷售進展情況，乙方應定期向甲方匯報。對乙方的代理行為進行監(jiān)督，有權要求乙方按照本合同約定履行義務。在房屋成功出售后，有權按照本合同約定獲取房屋出售款項。2.義務向乙方提供真實、準確、完整的房屋相關信息及資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權證書、身份證等，并保證所提供信息無任何瑕疵和糾紛。協(xié)助乙方辦理與房屋出售相關的手續(xù)，如提供必要的文件簽署、配合看房等，因甲方原因導致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，由甲方承擔相應責任。按照本合同約定的價格出售房屋，不得擅自提高或降低價格，否則應承擔違約責任。在房屋出售過程中，如乙方提出合理建議或要求，甲方應積極配合并給予必要的支持。（二）乙方權利義務1.權利有權按照本合同約定獲取代理服務費用。在代理權限范圍內，以自己的名義與第三方進行房屋買賣相關的活動，獨立開展工作。根據(jù)市場行情及房屋實際情況，有權合理確定房屋售價及交易條件，但不得損害甲方利益。2.義務以專業(yè)、誠信、勤勉的態(tài)度履行代理職責，積極尋找合適的買方，促成房屋交易。按照本合同約定的期限和條件，將房屋出售信息準確、及時地發(fā)布，并進行有效的推廣宣傳。在與第三方洽談房屋買賣事宜過程中，如實向對方披露房屋的真實情況，不得隱瞞或虛假陳述。協(xié)助甲方辦理房屋出售相關手續(xù)，確保交易過程合法、合規(guī)、順利進行。如因乙方原因導致手續(xù)辦理延誤或出現(xiàn)問題，乙方應承擔相應責任。及時向甲方匯報房屋銷售進展情況，包括但不限于潛在買方信息、談判進展、合同簽訂情況等。在房屋買賣合同簽訂后，負責跟蹤合同履行情況，督促買方按時履行付款義務，協(xié)助甲方辦理房屋交付等后續(xù)事宜。四、代理服務費用及支付方式1.代理服務費用乙方促成房屋交易后，甲方應按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付代理服務費用。若因甲方原因導致房屋交易未能成功，但乙方已按照本合同約定履行了主要代理義務的，甲方應向乙方支付相當于預期代理服務費用[x]%的補償費用。2.支付方式在房屋買賣合同簽訂且買方支付首付款后，甲方應在[x]個工作日內支付代理服務費用的[x]%。在房屋過戶手續(xù)辦理完畢且買方支付全部購房款后，甲方應在[x]個工作日內支付剩余的代理服務費用。五、房屋售價及付款方式1.房屋售價甲方同意乙方以不低于人民幣[x]元的價格出售上述房屋，最終成交價格以甲方與買方簽訂的房屋買賣合同為準。2.付款方式房屋買賣雙方可協(xié)商確定付款方式，常見的付款方式包括但不限于一次性付款、銀行貸款付款等。若采用銀行貸款付款方式，乙方應協(xié)助甲方及買方辦理相關貸款手續(xù)，確保貸款順利發(fā)放。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本合同約定，擅自提高或降低房屋售價，導致乙方無法按照約定促成交易或給乙方造成損失的，甲方應承擔乙方因此遭受的全部損失，并按照房屋成交價格的[x]%向乙方支付違約金。若甲方未按照本合同約定向乙方提供相關資料或協(xié)助辦理手續(xù)，致使房屋出售延誤或無法進行的，甲方應按照預期代理服務費用的[x]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。若甲方在房屋出售過程中，隱瞞房屋真實情況或與第三方惡意串通，損害乙方利益的，甲方應向乙方支付房屋成交價格的[x]%作為違約金，并賠償乙方全部損失。2.乙方違約責任若乙方違反本合同約定，未按照約定履行代理職責，如未及時發(fā)布房屋出售信息、未如實披露房屋情況等，導致房屋交易未能成功或給甲方造成損失的，乙方應承擔甲方因此遭受的全部損失，并按照預期代理服務費用的[x]%向甲方支付違約金。若乙方擅自變更房屋售價或交易條件，損害甲方利益的，乙方應退還已收取的代理服務費用，并按照房屋成交價格的[x]%向甲方支付違約金，同時賠償甲方全部損失。若乙方在代理過程中泄露甲方商業(yè)秘密或個人隱私，給甲方造成損失的，乙方應承擔全部賠償責任，并按照代理服務費用的[x]%向甲方支付違約金。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至房屋出售完畢且雙方權利義務履行完畢之日止。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂