委托經(jīng)營市場合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________身份證號：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：名稱：__________________統(tǒng)一社會信用代碼：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有[市場名稱]（以下簡稱"該市場"）的相關(guān)權(quán)益，有意委托乙方對該市場進(jìn)行經(jīng)營管理；乙方具備專業(yè)的市場經(jīng)營管理能力和經(jīng)驗，愿意接受甲方的委托。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方經(jīng)營管理該市場事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、委托經(jīng)營標(biāo)的物及服務(wù)內(nèi)容（一）委托經(jīng)營標(biāo)的物甲方將位于[市場詳細(xì)地址]，建筑面積為[x]平方米的[市場名稱]委托給乙方經(jīng)營管理。該市場經(jīng)營范圍包括但不限于[列舉主要經(jīng)營范圍]，市場內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施設(shè)備包括[詳細(xì)列舉市場內(nèi)的主要設(shè)施設(shè)備，如攤位、倉庫、停車場、水電設(shè)施等]。（二）服務(wù)內(nèi)容1.市場整體運(yùn)營管理：乙方負(fù)責(zé)制定市場的經(jīng)營管理制度、運(yùn)營策略和發(fā)展規(guī)劃，并組織實(shí)施，以確保市場的正常運(yùn)營和有序發(fā)展。2.招商招租：乙方負(fù)責(zé)市場的招商招租工作，包括但不限于制定招商方案、發(fā)布招商信息、洽談租戶、簽訂租賃合同等，努力提高市場的出租率和經(jīng)營效益。3.租戶管理：乙方負(fù)責(zé)對市場內(nèi)的租戶進(jìn)行日常管理，包括但不限于監(jiān)督租戶遵守市場管理制度、規(guī)范經(jīng)營行為、協(xié)調(diào)租戶之間的關(guān)系等，維護(hù)市場的經(jīng)營秩序。4.市場設(shè)施維護(hù)與管理：乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)、保養(yǎng)和維修工作，確保設(shè)施設(shè)備的正常運(yùn)行，保障市場的安全和正常使用。5.市場環(huán)境衛(wèi)生管理：乙方負(fù)責(zé)市場內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生清掃、垃圾清運(yùn)等工作，保持市場內(nèi)環(huán)境整潔衛(wèi)生。6.市場營銷推廣：乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施市場的市場營銷推廣計劃，通過各種渠道和方式宣傳推廣市場，提升市場的知名度和影響力，吸引更多的消費(fèi)者和商戶。二、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解乙方對市場的經(jīng)營管理情況，包括但不限于市場運(yùn)營狀況、招商招租情況、租戶管理情況等，并提出意見和建議。有權(quán)按照本協(xié)議約定收取市場經(jīng)營收益。有權(quán)監(jiān)督乙方在委托經(jīng)營期間的行為，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)規(guī)定的行為，有權(quán)要求乙方糾正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方提供與市場經(jīng)營管理相關(guān)的文件、資料和信息，包括但不限于市場產(chǎn)權(quán)證明、租賃合同樣本、設(shè)施設(shè)備清單等，確保乙方能夠全面了解市場情況，順利開展經(jīng)營管理工作。協(xié)助乙方辦理市場經(jīng)營管理過程中需要甲方提供協(xié)助的相關(guān)手續(xù)和事項，如配合乙方與相關(guān)部門溝通協(xié)調(diào)、提供必要的證明文件等。按照本協(xié)議約定的時間和方式向乙方支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用。在委托經(jīng)營期間，不得干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，但有權(quán)對乙方的經(jīng)營管理工作進(jìn)行監(jiān)督和檢查。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取委托經(jīng)營管理費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主制定市場的經(jīng)營管理制度、運(yùn)營策略和發(fā)展規(guī)劃，并組織實(shí)施。有權(quán)自主開展招商招租工作，與租戶簽訂租賃合同，但租賃合同的條款不得違反本協(xié)議約定和法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)對市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行合理使用和維護(hù)，根據(jù)市場經(jīng)營管理需要進(jìn)行必要的改造和更新，但需事先征得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，認(rèn)真履行委托經(jīng)營管理職責(zé)，努力提高市場的經(jīng)營效益和管理水平，為甲方創(chuàng)造良好的經(jīng)濟(jì)效益。定期向甲方匯報市場的經(jīng)營管理情況，包括但不限于市場運(yùn)營狀況、招商招租情況、租戶管理情況、設(shè)施設(shè)備維護(hù)情況、市場營銷推廣情況等，接受甲方的監(jiān)督和檢查。建立健全市場經(jīng)營管理檔案，妥善保管與市場經(jīng)營管理相關(guān)的文件、資料和信息，以備甲方查閱。依法經(jīng)營，遵守法律法規(guī)和市場管理制度，不得從事違法違規(guī)活動，不得損害甲方和其他租戶的合法權(quán)益。在委托經(jīng)營期間，負(fù)責(zé)市場的安全管理工作，采取必要的安全防范措施，確保市場內(nèi)人員和財產(chǎn)的安全。如因乙方原因?qū)е率袌霭l(fā)生安全事故，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付市場經(jīng)營收益。三、委托經(jīng)營期限委托經(jīng)營期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[x]年。委托經(jīng)營期限屆滿前，雙方如無異議，則本協(xié)議自動延續(xù)[x]年。四、市場經(jīng)營收益及支付方式（一）市場經(jīng)營收益1.乙方在委托經(jīng)營期間，應(yīng)按照市場實(shí)際經(jīng)營情況，努力提高市場的出租率和經(jīng)營效益，確保市場經(jīng)營收益穩(wěn)步增長。2.市場經(jīng)營收益包括但不限于租戶繳納的租金、管理費(fèi)、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等各項費(fèi)用扣除市場運(yùn)營成本（包括但不限于人員工資、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、市場營銷推廣費(fèi)用、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)等）后的剩余部分。（二）支付方式1.乙方應(yīng)在每個自然月結(jié)束后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交上月市場經(jīng)營收益報表及相關(guān)財務(wù)憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，在[x]個工作日內(nèi)將市場經(jīng)營收益支付至甲方指定的銀行賬戶。2.如市場經(jīng)營收益為負(fù)數(shù)，即市場運(yùn)營出現(xiàn)虧損，由乙方負(fù)責(zé)承擔(dān)虧損部分，并在虧損發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)補(bǔ)足虧損金額至甲方指定的銀行賬戶。五、費(fèi)用及支付（一）委托經(jīng)營管理費(fèi)用1.甲方應(yīng)向乙方支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每年人民幣[x]元。2.委托經(jīng)營管理費(fèi)用支付方式為：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[x]個工作日內(nèi)，向乙方支付首年委托經(jīng)營管理費(fèi)用的[x]%作為預(yù)付款；剩余部分委托經(jīng)營管理費(fèi)用，甲方應(yīng)在每年的[具體支付日期]前支付至乙方指定的銀行賬戶。（二）其他費(fèi)用1.如因市場經(jīng)營管理需要，乙方發(fā)生的其他費(fèi)用（如設(shè)施設(shè)備維修費(fèi)用、市場營銷推廣費(fèi)用等），經(jīng)甲方書面確認(rèn)后，由甲方承擔(dān)或從市場經(jīng)營收益中扣除。2.乙方應(yīng)在費(fèi)用發(fā)生后的[x]個工作日內(nèi)，向甲方提交費(fèi)用明細(xì)及相關(guān)憑證，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后，按照本協(xié)議約定支付費(fèi)用。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付委托經(jīng)營管理費(fèi)用或市場經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)暫停市場經(jīng)營管理工作，并要求甲方支付已拖欠的費(fèi)用及違約金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，干涉乙方的正常經(jīng)營管理活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)履行委托經(jīng)營管理職責(zé)，導(dǎo)致市場經(jīng)營效益下降或出現(xiàn)其他問題，乙方應(yīng)采取措施予以糾正，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定向甲方支付市場經(jīng)營收益，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已拖欠的市場經(jīng)營收益及違約金。3.若乙方違反本協(xié)議約定，從事違法違規(guī)活動，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方違法違規(guī)行為導(dǎo)致甲方受到行政處罰或其他法律責(zé)任的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)消除影響，并承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。4.若乙方擅自將市場委托給第三方經(jīng)營管理，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已收取的委托經(jīng)營管理費(fèi)用及市場經(jīng)營收益，同時乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的委托經(jīng)營管理費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。七、合同解除與終止（一）合同解除1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。2.若一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。3.在委托經(jīng)營期限內(nèi)，如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤緟f(xié)議無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商解除本協(xié)議，互不承擔(dān)違約責(zé)任。（二）合同終止1.本協(xié)議委托經(jīng)營期限屆滿，本協(xié)議自動終止。2.本協(xié)議因解除或其他原因終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定進(jìn)行結(jié)算和清理，結(jié)清相關(guān)費(fèi)用，辦理交接手續(xù)。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日