宅荒買賣合同協(xié)議?甲方（賣方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（買方）：姓名：__________________身份證號：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方擁有一處宅荒（以下簡稱"該宅荒"），乙方有意購買該宅荒，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下買賣合同協(xié)議：一、標的物具體描述1.位置：該宅荒位于[詳細地址]，其四至為東至[具體邊界描述]，南至[具體邊界描述]，西至[具體邊界描述]，北至[具體邊界描述]。2.面積：經雙方共同測量或根據相關產權證明記載，該宅荒面積約為[x]平方米（具體面積以實際測量為準）。3.現(xiàn)狀：該宅荒目前為[描述現(xiàn)狀，如閑置空地、有簡易搭建物等情況]。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的價款。有權要求乙方按照合同約定的時間和方式履行相關義務。2.義務保證對該宅荒擁有合法處分權，不存在任何權屬爭議或權利瑕疵，且未將該宅荒抵押、轉讓給任何第三方。向乙方如實告知該宅荒的真實情況，包括但不限于土地性質、是否存在糾紛、周邊規(guī)劃等信息。協(xié)助乙方辦理與該宅荒相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等，所需費用由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。在合同簽訂后[x]日內，將該宅荒交付給乙方使用。交付時應保證宅荒現(xiàn)狀與本合同約定一致，如有附屬物應一并交付，并向乙方提供相關物品清單。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本合同約定交付該宅荒，并保證交付的宅荒符合約定條件。有權在交付后按照相關法律法規(guī)和政策規(guī)定對該宅荒進行合理使用和處置。2.義務按照本合同約定的時間和方式向甲方支付價款。接受甲方交付的宅荒，并按照合同約定使用，不得擅自改變其用途或進行違法違規(guī)建設。在辦理與該宅荒相關手續(xù)過程中，積極配合甲方提供必要的資料和信息，承擔因自身原因導致的手續(xù)辦理延誤或費用增加的責任。三、價款及支付方式（一）價款該宅荒的轉讓價款為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。（二）支付方式乙方應按照以下方式支付價款：1.定金：合同簽訂之日起[x]日內，乙方向甲方支付定金人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方履行完合同義務后，可抵作價款或由甲方無息返還。2.首付款：在甲方完成交付手續(xù)后的[x]日內，乙方向甲方支付首付款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。3.尾款：乙方應在辦理完該宅荒相關產權變更登記手續(xù)后的[x]日內，將尾款人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）一次性支付給甲方。四、產權變更登記1.甲方應協(xié)助乙方在本合同簽訂后[x]日內辦理該宅荒的產權變更登記手續(xù)，將該宅荒的產權登記至乙方名下。辦理產權變更登記所需的各項稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由[雙方協(xié)商承擔方]承擔。2.若因甲方原因導致產權變更登記手續(xù)無法在約定時間內完成，每逾期一日，甲方應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。3.若因乙方原因導致產權變更登記手續(xù)延誤，每逾期一日，乙方應按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該宅荒，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。五、交付與接收1.交付時間：甲方應在[具體交付日期]將該宅荒交付給乙方。2.交付方式：甲方應在交付前清理完該宅荒上的障礙物（如有），達到可交付狀態(tài)，并通知乙方進行現(xiàn)場驗收。雙方在現(xiàn)場共同簽署宅荒交付確認書，確認交付完成。3.接收標準：乙方應按照本合同約定的標的物描述對該宅荒進行驗收。如發(fā)現(xiàn)宅荒實際情況與合同約定不符，乙方有權要求甲方在合理期限內進行整改或承擔相應的違約責任。乙方在接收后，視為認可該宅荒現(xiàn)狀符合合同約定。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本合同約定的時間和條件交付該宅荒，每逾期一日，應按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權解除合同，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的其他款項，同時賠償乙方因此遭受的全部損失（包括但不限于直接損失、可得利益損失等）。2.若甲方交付的宅荒存在權屬爭議或權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或辦理相關手續(xù)，甲方應負責解決糾紛，消除瑕疵，并承擔乙方因此遭受的全部損失。如乙方因此解除合同，甲方應按照上述第1條的規(guī)定承擔違約責任。3.甲方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給乙方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本合同約定的時間和方式支付價款，每逾期一日，應按照未支付金額的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該宅荒，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。2.若乙方擅自改變該宅荒的用途或進行違法違規(guī)建設，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔因此給甲方造成的全部損失。如乙方拒不改正，甲方有權解除合同，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權另行處置該宅荒，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失。3.乙方違反本合同約定的其他義務，應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照合同總價款的[x%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同