室友同居合同協(xié)議?甲方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方：姓名：__________________身份證號(hào)碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲、乙雙方?jīng)Q定共同居住于[具體地址]，為明確雙方在同居期間的權(quán)利義務(wù)，避免糾紛，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，經(jīng)雙方友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.雙方共同居住的房屋位于[具體地址]，房屋性質(zhì)為[租賃/自有]，建筑面積為[x]平方米，包含[臥室數(shù)量]個(gè)臥室、[客廳數(shù)量]個(gè)客廳、[廚房數(shù)量]個(gè)廚房、[衛(wèi)生間數(shù)量]個(gè)衛(wèi)生間等基本居住設(shè)施。2.房屋內(nèi)現(xiàn)有家具、電器等物品清單如下（如有）：[家具名稱1]，品牌為[品牌名稱1]，規(guī)格型號(hào)為[具體規(guī)格型號(hào)1]，數(shù)量為[x]；[電器名稱1]，品牌為[品牌名稱2]，規(guī)格型號(hào)為[具體規(guī)格型號(hào)2]，數(shù)量為[x]；......3.雙方共同享有房屋的居住使用權(quán)，共同承擔(dān)與房屋使用相關(guān)的費(fèi)用，包括但不限于房租、水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋使用費(fèi)用。妥善保管房屋內(nèi)屬于自己的財(cái)物，因自身原因造成財(cái)物損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。遵守房屋所在地的法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。協(xié)助乙方共同維護(hù)房屋的安全、整潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行房屋清潔和整理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用房屋及相關(guān)設(shè)施。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定分擔(dān)房屋使用費(fèi)用。妥善保管房屋內(nèi)屬于自己的財(cái)物，因自身原因造成財(cái)物損失的，自行承擔(dān)責(zé)任。遵守房屋所在地的法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)行為。不得擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人。協(xié)助甲方共同維護(hù)房屋的安全、整潔和衛(wèi)生，定期進(jìn)行房屋清潔和整理。（三）雙方共同權(quán)利義務(wù)1.共同使用房屋內(nèi)的公共區(qū)域，包括客廳、廚房、衛(wèi)生間、陽臺(tái)等，使用過程中應(yīng)相互尊重、相互禮讓，保持公共區(qū)域的整潔和衛(wèi)生。2.對(duì)于房屋的維修、保養(yǎng)等事項(xiàng)，雙方應(yīng)共同協(xié)商決定，并按照協(xié)商結(jié)果及時(shí)進(jìn)行處理。如因一方過錯(cuò)導(dǎo)致房屋損壞需要維修的，過錯(cuò)方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。3.在同居期間，雙方應(yīng)相互關(guān)心、相互照顧，如一方身體不適或遇到困難，另一方應(yīng)給予必要的幫助和支持。4.未經(jīng)對(duì)方書面同意，任何一方不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)、裝修或增添新的設(shè)施。如因特殊情況需要改變的，應(yīng)事先與對(duì)方協(xié)商一致，并承擔(dān)由此可能產(chǎn)生的一切費(fèi)用和后果。三、費(fèi)用分擔(dān)1.房租：雙方按照[具體比例]分擔(dān)每月的房租費(fèi)用。房租支付方式為[支付周期，如每月/每季度等]，于[支付日期]前支付至房東指定賬戶。2.水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等其他費(fèi)用：按照實(shí)際使用情況，每月[結(jié)算日期]進(jìn)行結(jié)算，雙方按照[具體比例]分擔(dān)。結(jié)算后，由一方負(fù)責(zé)在[繳費(fèi)日期]前支付至相關(guān)部門指定賬戶。3.如因一方原因?qū)е履稠?xiàng)費(fèi)用超出正常使用范圍，超出部分由該方自行承擔(dān)。四、房屋維護(hù)與維修1.雙方應(yīng)共同愛護(hù)房屋及附屬設(shè)施，如發(fā)現(xiàn)房屋及設(shè)施存在損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。2.對(duì)于日常的小維修，如更換燈泡、水龍頭等，由雙方協(xié)商自行解決；對(duì)于較大的維修項(xiàng)目，如房屋漏水、電器故障等，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由[負(fù)責(zé)方]聯(lián)系專業(yè)維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用按照本協(xié)議第三條的約定分擔(dān)。3.在維修期間，雙方應(yīng)盡量配合維修工作，確保維修工作順利進(jìn)行。因維修給雙方生活帶來不便的，雙方應(yīng)相互理解和包容。五、物品管理1.雙方各自負(fù)責(zé)管理自己的私人財(cái)物，不得隨意翻動(dòng)對(duì)方的物品。如有需要借用對(duì)方物品，應(yīng)事先征得對(duì)方同意，并在使用后及時(shí)歸還。2.對(duì)于房屋內(nèi)的共同物品，如家具、電器等，雙方應(yīng)共同愛護(hù)，合理使用。如因使用不當(dāng)造成物品損壞的，應(yīng)照價(jià)賠償。3.在同居關(guān)系終止時(shí)，雙方應(yīng)按照各自使用和保管的情況，對(duì)房屋內(nèi)的物品進(jìn)行清理和交接。如有遺失或損壞的物品，由責(zé)任方負(fù)責(zé)賠償。六、作息時(shí)間與生活習(xí)慣1.雙方應(yīng)尊重彼此的作息時(shí)間和生活習(xí)慣，盡量避免因生活習(xí)慣差異給對(duì)方帶來不便。如一方的作息時(shí)間或生活習(xí)慣影響到對(duì)方的正常生活，應(yīng)及時(shí)協(xié)商調(diào)整。2.在休息時(shí)間內(nèi)，雙方應(yīng)保持安靜，避免大聲喧嘩、播放高分貝音樂等影響他人休息的行為。3.對(duì)于日常生活中的一些瑣事，如做飯、打掃衛(wèi)生等，雙方應(yīng)相互協(xié)商、合理安排，共同營造一個(gè)舒適、和諧的居住環(huán)境。七、隱私與個(gè)人空間1.雙方應(yīng)尊重彼此的隱私，未經(jīng)對(duì)方同意，不得擅自進(jìn)入對(duì)方的私人房間或查看對(duì)方的私人物品、信件、電子設(shè)備等。2.每個(gè)人都應(yīng)有自己的個(gè)人空間，在需要獨(dú)處時(shí)，另一方應(yīng)給予理解和尊重，不得進(jìn)行無端干擾。八、訪客規(guī)定1.雙方如有訪客需要留宿，應(yīng)事先通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意。留宿時(shí)間一般不得超過[具體天數(shù)]，如有特殊情況需要延長的，應(yīng)再次征得對(duì)方同意。2.訪客應(yīng)遵守房屋所在地的法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得在房屋內(nèi)從事違法違規(guī)行為或影響他人正常生活的活動(dòng)。3.因訪客產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任，由訪客的邀請(qǐng)方承擔(dān)。九、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋使用費(fèi)用或其他應(yīng)分擔(dān)的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[具體天數(shù)]的，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付全部未支付費(fèi)用及違約金。2.若一方擅自將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人，或擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、裝修或增添新的設(shè)施，另一方有權(quán)要求違約方恢復(fù)原狀，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。如違約方拒絕履行，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償損失。3.若一方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至雙方同居關(guān)系終止之日止。2.本協(xié)議一式兩份，甲、乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.本協(xié)議未