委托中介購房合同協(xié)議?甲方（委托人）：姓名：__________________性別：__________________身份證號碼：__________________聯(lián)系地址：__________________聯(lián)系電話：__________________乙方（受托人）：__________________法定代表人：__________________地址：__________________聯(lián)系電話：__________________鑒于甲方希望通過乙方中介服務(wù)購買房產(chǎn)，乙方具備提供相關(guān)中介服務(wù)的專業(yè)能力和資質(zhì)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下委托中介購房合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.購房需求甲方委托乙方購買位于[具體城市][具體區(qū)域][小區(qū)名稱][具體房號]的房產(chǎn)（以下簡稱"該房產(chǎn)"）。該房產(chǎn)的建筑面積約為[x]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋性質(zhì)為[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]。2.服務(wù)內(nèi)容乙方接受甲方委托，為甲方提供以下中介服務(wù)：尋找符合甲方需求的房產(chǎn)信息，并向甲方推薦合適的房源。協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，促成房屋買賣交易的達(dá)成。協(xié)助甲方審查房屋買賣合同及相關(guān)文件，確保合同條款合法、合理，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括但不限于陪同甲方前往相關(guān)部門辦理產(chǎn)權(quán)登記、繳納稅費(fèi)等手續(xù)。提供與房屋買賣交易相關(guān)的法律咨詢和建議，解答甲方在交易過程中遇到的法律問題。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供中介服務(wù)，及時了解房產(chǎn)交易的進(jìn)展情況。有權(quán)對乙方推薦的房源進(jìn)行實(shí)地查看和評估，決定是否購買。在房屋買賣交易達(dá)成后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)。義務(wù)向乙方如實(shí)提供個人身份信息、購房需求、經(jīng)濟(jì)狀況等相關(guān)資料，保證所提供資料的真實(shí)性、合法性和完整性。按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方的工作，按照乙方的要求提供必要的文件和資料，協(xié)助乙方開展中介服務(wù)工作。在與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商及簽訂房屋買賣合同時，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，不得隱瞞或虛報重要事實(shí)，不得損害乙方及其他方的合法權(quán)益。在房屋買賣交易過程中，如因甲方原因?qū)е陆灰谉o法順利進(jìn)行或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)用。在為甲方提供中介服務(wù)過程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和配合。對甲方提供的資料和信息有保密的權(quán)利，但法律法規(guī)另有規(guī)定或甲方同意披露的除外。義務(wù)按照本合同約定，積極、認(rèn)真地為甲方提供中介服務(wù)，尋找合適的房源，促成房屋買賣交易的達(dá)成。向甲方如實(shí)介紹所推薦房源的真實(shí)情況，包括房屋的權(quán)屬狀況、抵押情況、房屋質(zhì)量等重要信息，不得隱瞞或虛報。協(xié)助甲方與賣方進(jìn)行溝通、協(xié)商，代表甲方與賣方簽訂房屋買賣意向書或房屋買賣合同，并確保合同條款符合法律法規(guī)的規(guī)定和甲方的利益。在房屋買賣交易過程中，及時向甲方通報交易進(jìn)展情況，解答甲方的疑問，提供專業(yè)的法律和政策咨詢服務(wù)。協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，確保手續(xù)辦理的順利進(jìn)行。如因乙方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或出現(xiàn)差錯，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對甲方提供的資料和信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方，否則應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。三、中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.中介服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付的中介服務(wù)費(fèi)用為人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為乙方促成房屋買賣交易成功后甲方應(yīng)支付的全部費(fèi)用，包括但不限于信息咨詢費(fèi)、居間服務(wù)費(fèi)、協(xié)助辦理過戶手續(xù)費(fèi)等。2.支付方式甲方應(yīng)在以下階段向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用：在本合同簽訂之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的[x]%作為定金，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。在房屋買賣交易達(dá)成，雙方簽訂房屋買賣合同之日起[x]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用的剩余部分，即人民幣[x]元（大寫：[大寫金額]）。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方支付中介服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[x]%向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付已完成服務(wù)對應(yīng)的中介服務(wù)費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因追討費(fèi)用而產(chǎn)生的合理費(fèi)用，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。若甲方因自身原因放棄購買乙方推薦的房產(chǎn)或拒絕與賣方簽訂房屋買賣合同，導(dǎo)致乙方無法完成中介服務(wù)的，甲方已支付的定金不予退還，同時甲方還應(yīng)按照本合同約定的中介服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向乙方支付違約金。若甲方在房屋買賣交易過程中，故意隱瞞或虛報重要事實(shí)，給乙方或賣方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定履行中介服務(wù)義務(wù)，導(dǎo)致房屋買賣交易無法達(dá)成或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)退還甲方已支付的中介服務(wù)費(fèi)用，并按照中介服務(wù)費(fèi)用總額的[x]%向甲方支付違約金。若乙方故意隱瞞或虛報所推薦房源的真實(shí)情況，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方泄露甲方提供的資料和信息，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。五、爭議解決本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)