安置用房交易合同協(xié)議?合同編號：[具體編號]甲方（出售方）：姓名：[甲方姓名]身份證號碼：[甲方身份證號]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（購買方）：姓名：[乙方姓名]身份證號碼：[乙方身份證號]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有安置用房一套，乙方愿意購買該安置用房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋位置：該安置用房位于[詳細(xì)地址]，具體為[樓棟號、單元號、房號]。2.房屋面積：經(jīng)雙方確認(rèn)，該安置用房建筑面積為[x]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[x]平方米，公攤建筑面積為[x]平方米。上述面積為暫測面積，最終以房屋產(chǎn)權(quán)登記機關(guān)實際測定面積為準(zhǔn)。若實際面積與暫測面積有差異，雙方同意按照本合同約定的單價進(jìn)行多退少補。3.房屋用途：該房屋用途為[居住/商業(yè)等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：甲方保證該房屋目前處于[已裝修/毛坯等具體狀態(tài)]，且不存在任何質(zhì)量問題、抵押、查封、租賃等權(quán)利瑕疵，能夠順利辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。二、房屋價格及付款方式1.房屋價格：雙方商定該安置用房的成交價格為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價格為固定總價，包含該房屋及附屬設(shè)施設(shè)備等所有費用，除本合同另有約定外，雙方不再因任何因素調(diào)整房價。2.付款方式：首付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起[x]日內(nèi)，向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：剩余房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元），乙方應(yīng)在該安置用房能夠辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)之日起[x]日內(nèi)，一次性支付給甲方。甲方應(yīng)在收到尾款后[x]日內(nèi)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取乙方支付的購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該安置用房享有合法的處分權(quán)。2.義務(wù)保證對所出售的安置用房擁有合法產(chǎn)權(quán)，且該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被依法查封、抵押或限制交易等。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實告知該安置用房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、裝修情況、是否存在租賃等信息。如因甲方故意隱瞞或不實告知導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。協(xié)助乙方辦理該安置用房的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照房地產(chǎn)管理部門的要求及時辦理相關(guān)手續(xù)。辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。在本合同約定的交房期限內(nèi)，將該安置用房及其附屬設(shè)施設(shè)備完好地交付給乙方，并保證該房屋能夠正常使用。交房時，甲方應(yīng)提供房屋鑰匙、水電氣等相關(guān)繳費憑證及其他必要的交接資料。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定的時間和方式，取得該安置用房的所有權(quán)。在房屋交付前，有權(quán)對該房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查看和了解。2.義務(wù)按照本合同約定的付款方式和時間，向甲方支付購房款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，積極配合甲方及相關(guān)部門提供所需資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費。在房屋交付后，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。四、房屋交付1.交付時間：甲方應(yīng)在該安置用房具備交付條件之日起[x]日內(nèi)，書面通知乙方辦理房屋交付手續(xù)。乙方應(yīng)在接到通知后的[x]日內(nèi)，到指定地點辦理房屋交接手續(xù)。2.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，墻面、地面平整，門窗齊全且能正常開關(guān)，水電線路暢通，具備正常使用功能。附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于電梯、消防設(shè)施、給排水系統(tǒng)、供電系統(tǒng)等能夠正常運行。提供房屋的相關(guān)質(zhì)量合格證明文件及鑰匙等交接資料。3.交接手續(xù)：雙方在辦理房屋交接手續(xù)時，應(yīng)共同對房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗，并填寫房屋交接清單。清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的名稱、數(shù)量、規(guī)格、型號、狀態(tài)等信息。雙方在清單上簽字確認(rèn)后，視為房屋已正式交付。如在交接過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合交付標(biāo)準(zhǔn)。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的逾期交房責(zé)任由甲方承擔(dān)。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時間：在該安置用房具備辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)條件后，甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方在[x]日內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。如因甲方原因?qū)е挛茨茉谝?guī)定時間內(nèi)辦理過戶手續(xù)的，每逾期一日，甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。逾期超過[x]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方返還已支付的購房款及按照銀行同期貸款利率支付利息，同時甲方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金。2.過戶費用：辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需繳納的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)。如因政策調(diào)整或其他原因?qū)е露愘M增加或減少的，雙方應(yīng)按照調(diào)整后的規(guī)定執(zhí)行。在辦理過戶手續(xù)過程中，如因一方原因?qū)е骂~外產(chǎn)生的費用，由該方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本合同約定，未能按時交付房屋或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如甲方交付的房屋存在質(zhì)量問題或與本合同約定不符，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行整改，直至符合合同要求。整改期間，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，由此造成的損失由甲方承擔(dān)。如因房屋質(zhì)量問題給乙方造成人身或財產(chǎn)損害的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若甲方擅自將該房屋另行出售給他人或設(shè)置抵押、查封等權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部購房款，并按照房屋成交價格的[x%]向乙方支付違約金，同時賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本合同約定，未能按時支付購房款，應(yīng)按照本合同相關(guān)條款承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方在辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，故意拖延或不配合提供相關(guān)資料，導(dǎo)致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。逾期超過[x]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的首付款，乙方應(yīng)按照房屋成交價格的[x%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變該房屋的結(jié)構(gòu)、用途或損壞房屋及附屬設(shè)施設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或照價賠償。七、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂